2026年温州房屋买卖合同（1篇）

2026年温州房屋买卖合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》、《商品房销售管理办法》等有关规定，就乙方向甲方购买位于温州市____区____街道____路____号（以下简称“该房屋”）事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本情况

该房屋建筑面积为____平方米，套内建筑面积为____平方米，产权证号为____，土地使用权证号为____，土地使用年限自____年____月____日起至____年____月____日止。房屋结构为____结构，户型为____室____厅____卫，房屋现状为____（毛坯/简装/精装）。房屋附属设施包括但不限于：____（如空调、热水器、地暖等）。乙方保证其提供的房屋信息真实、准确、完整，并已取得房屋的合法出售权。

二、购买价格及付款方式

1、该房屋的购买价格为人民币____元整（大写：人民币____元整），含税总价款。

2、付款方式：

（1）首付款：甲方应于本合同签订之日起____日内，向乙方支付首付款人民币____元整（大写：人民币____元整），支付方式为____（现金/银行转账）。

（2）余款：甲方应于____年____月____日前，将剩余购房款人民币____元整（大写：人民币____元整）支付至乙方指定账户。账户名称：____，开户行：____，账号：____。

（3）甲方支付首付款后，乙方应向甲方出具收款凭证。

三、甲方权利义务

1、甲方保证其具备完全的民事行为能力，并有权出售该房屋。

2、甲方应按照合同约定的时间、金额和方式支付购房款。

3、甲方应于____年____月____日前，将该房屋的房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件交付给甲方。

4、甲方应保证该房屋在交付前不存在产权纠纷、抵押、查封等限制权利，若出现此类情况，甲方应承担全部责任并赔偿乙方损失。

5、甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，并承担相关税费（除契税外）。

四、乙方权利义务

1、乙方应按照合同约定的时间、金额和方式支付购房款。

2、乙方应于____年____月____日前，将该房屋的房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件交付给甲方。

3、乙方应保证该房屋在交付前不存在产权纠纷、抵押、查封等限制权利，若出现此类情况，乙方应承担全部责任并赔偿甲方损失。

4、乙方应协助甲方办理房屋所有权转移登记手续，并承担相关契税。

五、房屋交付

1、甲方应于____年____月____日前，将该房屋交付给乙方。交付时，房屋应达到____（毛坯/简装/精装）状态，附属设施应齐全、完好。

2、乙方应于房屋交付当日，对房屋进行查验，并签署《房屋验收单》。若房屋存在质量问题，乙方应于____日内以书面形式通知甲方，甲方应在____日内进行维修。若甲方逾期不维修，乙方有权自行维修，费用由甲方承担。

3、房屋交付后，水、电、燃气、物业等费用的结清方式为：____（由甲方结清/由乙方结清/分摊）。

六、房屋交接

1、甲方应于____年____月____日前，将该房屋的钥匙、门禁卡等物品交付给乙方。

2、房屋交接时，双方应共同办理相关手续，并签署《房屋交接单》。

七、违约责任

1、若甲方未按合同约定支付购房款，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；逾期超过____日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金人民币____元整（大写：人民币____元整）。

2、若乙方未按合同约定支付购房款，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过____日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币____元整（大写：人民币____元整）。

3、若甲方交付的房屋存在质量问题，经乙方通知后，甲方逾期不维修的，乙方有权自行维修，费用由甲方承担；若房屋损坏严重，影响乙方使用的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

4、若乙方交付的房屋存在产权纠纷、抵押、查封等限制权利，导致甲方无法办理房屋所有权转移登记手续的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方损失。

5、若任何一方无故单方解除合同，应向对方支付违约金人民币____元整（大写：人民币____元整）。

八、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至该房屋所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，房管部门执____份，具有同等法律效力。

4、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方