东莞大岭山互联网特色小镇策划报告

东莞大岭山互联网特色小镇策划报告软通动力

Contents汇报目录项目选址PROJECTLOCATION规划思路PLANNINGIDEAS开发时序DEVELOPMENTSEQUENCE项目价值PROJECTOBJECTIVE产业背景INDUSTRYBACKGROUND项目概况PROJECTOVERVIEW010203040506某省市白云机场宝安机场1.5小时50分钟01产业背景东莞位于珠江口南岸，连通广深某省市。距白云、宝安机场分别1.5小时、50分钟。

广东重要的交通枢纽和外贸口岸东莞INDUSTRYBACKGROUND东莞专业镇经济“2016年度中国某省市综合实力百强镇”榜单中东莞上榜14镇。国际制造名城，依托专业镇已形成产业集聚电子信息制造业电气机械及设备五大支柱产业食品饮料加工造纸及制品纺织服装鞋帽镇域经济发达，形成五大支柱产业聚集。01产业背景第二产业投资503.62亿元,其中制造业投资432.91亿元，占比86%。

INDUSTRYBACKGROUND某省市城市总体规划(2016-2030)》“分区统筹，强心育极，对接湾区，联系广深”发展策略依托松山湖高新区，抓好以智能制造为代表的高技术制造业发展，建设国家智能制造示范基地，对接广深，强化深某省市圈的辐射价值。

11个地方性中心包括“虎门-厚街、松山湖—生态园”《深莞惠区域协调发展总体规划（2012－2020）》构建“两横两纵多中心”空间布局框架“创新驱动发展、区域一体化”是东莞未来发展的两大核心

分区统筹，强心育极以“经济区某省市域发展空间01产业背景INDUSTRYBACKGROUND优质制造绿色制造智能制造十三五规划提出，东莞要打造以高科技与时尚产品为主导的珠江口东岸先进制造业集聚区，在创新驱动下，2025年成为珠江东岸先进制造业集聚区，代言“中国制造”。服务型制造创新驱动下的制造业发展方向集群制造“十三五”制造业发展计划创新制造01产业背景INDUSTRYBACKGROUND打造多主体协同创新中心，与高校、科研院所、研发机构、企业孵化器、创客等深入开展产学研合作。依托多主体协同创新中心，引进中高端人才，提升东莞产业

集群竞争力与创新力，满足产业升级转型所需。东莞中高等人才现状及5年目标（2015-2020）十三五订立5年人才目标，集中引进生物医药、新能源、新材料、电子信息等领域人才。01产业背景INDUSTRYBACKGROUND国家级·互联网小镇整合社会资源，打造产·城·人·文融合产业升级：立足产业基础，注入活力，形成特色产业链闭环城镇发展：整合人文资源，优化配套，提升大岭山的片区魅力由软通动力作为龙头企业，统筹规划设计和招商引资创新驱动，人才汇聚互联网龙头企业全方位IT服务提供商华为战略合作伙伴全国4万业务高端人才软通动力——某省市建设领导者以承接华为产业链为契机，依托华为业务带动产业发展以软通服务带动产业链发展的业务作为特色小镇打造的前提从产业链、人才、技术、资金等方面形成产业生态系统基础以产城一体化为目标归宿形成产业延伸配套，拥有完善的城镇及服务配套设施聚集各种休闲消费业态，留住人流并扩大其消费以发展产业链和产城融合为核心引入产业链企业、科研机构，孵化产业链下游企业小镇的线下载体开发，包括产业的一系列配套以政府政策及环境资源为依托依托大岭山镇优惠政策及环境资源助力特色小镇发展提供集办公、商业、居住、旅游为一体的四重功能综合生态环境以创新驱动为手段产学研用联动体系，形成生态产业链筑造“服务”创新环境，打造产业生态链条

以“互联网+”、“大数据”作为小镇产业发展的核心目标核心依托手段2.项目概况PROJECTOVERVIEW互联网+服务平台小镇综合管理平台乐业空间（双创）线上载体线下载体特色小镇落地载体众包、分包服务平台居住配套设施教育配套设施运动配套设施信息化基础设施在线培训平台……办公楼/写字楼建设线上平台、线下载体，打造特色小镇发展基础02项目概况PROJECTOVERVIEW打造创新学院，为产业发展提供人才支撑服务和实训基地实习实训培训指导活动项目认证测评更多……++++++++创新学院实训基地实训中心实习中心创业中心项目机会创业指导轮岗、订岗多模式培养、孵化相结合校企合作、互为后盾人才、业务、知识相融合产业聚合文化环境02项目概况PROJECTOVERVIEW通信·高科技银行·保险·企业金融国家资源·科研院所互联网国家标准化管理委员会国家某省市标准化总体组国家发展改革委员会某省市发展联盟BAT龙头企业服务商160+

开发合作伙伴引入国内外优质产业资源，带动产业聚集02项目概况PROJECTOVERVIEW产业聚集带动人口聚集及城镇化发展01020304产业聚集人口聚集需求聚集服务聚集产业聚集以“互联网+”产业为基础形成各种相关产业聚集，进而带来大量的就业需求人口聚集就业岗位（软通＋合作伙伴）吸引大量的人口落户本地，形成常驻居民需求聚集人口也带来了对居住、文化、公共服务、日常消费等的各种需求服务聚集基于常住人口的需求，城镇化的发展及配套架构逐渐形成并完善城镇化发展02项目概况PROJECTOVERVIEW项目选某省市大岭山镇，具备产业优越的区位条件和产业基础03项目选址PROJECTLOCATION大岭山镇某省市唯一与东莞城区、深圳城区接壤的镇街主导产业：家具产业集群、某著名企业互联网、集成电路、新能源汽车毗邻松山湖科技园，为高科技企业提供良好土壤大岭山镇某省市某省市某省市启动区500亩（项目一期）项目二期项目三期莞长路岗高速虎厚大路03项目选址项目四期项目占地300万㎡，共开发4500亩，启动期以一期500亩作为开发用地。PROJECTLOCATION03项目选址项目态环境优越，毗邻松山湖高新区，产业基础较好，华为企业新基地距项4.5km。华为企业新基地PROJECTLOCATION大岭山森林公园长安郊野公园石洞森林公园鞍山公园松湖花海桃源公园松山湖科技园梦幻百花洲公园水濂山森林公园地铁一号线（在建）地铁三号线（在建）大岭山镇松山湖长安镇某省市（宝安区）松山湖企业总部中虎龙城际轨道莞深快轨大岭山镇松山湖长安镇某省市（宝安区）虎岗高速龙大高速莞太路虎岗高速松山湖出入口大岭山镇松山湖长安镇某省市（宝安区）松山湖南站海悦花园站临近虎岗高速松山湖出入口，连接龙大高速距长安镇中心5km，未来距深圳宝安区仅3km3号线穿过地块规划范围，设有海悦花园站、松山湖南站，一期将于2017年通车与深圳地铁11号线相连，距深圳机场仅11个站中虎龙城际轨道和莞深快轨在项目附近设有松山湖南站（换乘站）中虎龙城际轨道贯通中山、东莞、深圳龙岗等珠某省市，莞深快轨通往深圳、广州中心区道路交通地铁城际轨道项目所处区位交通网络发达，利于承接深圳的产业升级03项目选址PROJECTLOCATION123412341234一核：综合服务中心两轴：生态轴、文化轴三大片区：研发核心区高科技产业区创意产业区04规划思路PLANNINGIDEAS研发核心区空间结构一核·两轴·三片区规划用地3386亩，启动期450亩。居住、教育、商业、运动组成服务功能核心，以生态轴线和文化轴线连接三大片区，形成“产城人文”的整体发展项目。文化轴创意产业区高科技产业区研发核心区生态轴文化轴综合服务中心创意产业区高科技产业区综合服务中心城市生态公园三大片区：由“互联网＋”产业集聚产业上下游和衍生产业龙头企业带动，集聚创新能力强、具有竞争力的“互联网+”企业。1、研发创新区聚焦人才培育、创意孵化，通过孵化基地和众创空间培育本地中小企业。2、创意产业区由“互联网+”衍生的高科技产业集群区，汇聚高科技人才。3、高科技产业区04规划思路PLANNINGIDEAS综合服务核心：为产业发展和高端人才提供一站式服务，聚集各种消费业态，形成具备“产、城、人、文”内涵的智慧小镇。居住教育多品类的居住生活空间全龄段的教育培训资源商业文化运动最具特色的商业资源丰富多彩的文化生活极限刺激的运动体验++++04规划思路PLANNINGIDEAS多品类的居住生活空间SOHO公寓高端商务公寓普通住宅高端住宅乐活住区全龄段教育学台

全龄制国际学校幼儿园、中小学青少年拓展营国际技术培训机构全龄教育04规划思路PLANNINGIDEAS最具特色的商业资源全天候的某省市最具魅力的时尚街舌尖上的广东美食城中国电子竞技中心最具特色的亲子体验创意商业04规划思路PLANNINGIDEAS文化娱乐丰富多彩的文化生活水上漂浮放映厅浸入式剧场设计师作品街创意手作坊04规划思路PLANNINGIDEAS运动休闲极限刺激的运动体验亚洲最大的蹦床基地最刺激户外拓展营地最好玩的攀岩俱乐部最富挑战的酷跑线路最专业的单车训练基地04规划思路PLANNINGIDEAS某省市生态公园为核心，规划绿道、水岸、郊野、花海多个生态绿化主题，增加人群活动空间，连通南北组团。文化轴具备文化内涵的创意产业和体验式商业嵌入产业、居住空间，形成吸附力，吸引人群消费。生态轴两轴：通过生态轴与文化轴辐射三大片区04规划思路PLANNINGIDEAS100亿成功运营后小镇产业年产值达100亿PROJECTOBJECTIVE引入互联网产业及其上下游高端人才高达90%本科率，改善大岭山人才结构汇聚企业总数包括3家龙头企业到2022年，信息·智慧小镇带动大岭山镇实现：提供3万户居住，解决30%产业人群居住05项目目标10万1000家3万2017年

2018年

2019-2020年

2021年

一期动工建设进驻运营签订战略合作协议，启动细某省市规划设计和招商引资，同时推进项目一期的一级开发，为2018年项目启动区动工做准备项目启动，完成项目一期的一级开发项目一期完成建设，主营团队进驻运营项目二、三、四期动工建设项目二、三、四期完成建设和进驻运营，产业以及区内生活、教育、商业配套落地深化运营和品牌传播完善交通配套、人才入户和发展政策、举办国际性交流活动，深化大岭山产业品牌DEVELOPMENTSEQUENCE06开发时序2017年启动，2020年完成板块建设，2022年小镇成功进入运营数字化解决方案微信个码）：每日分享数字化领域高质量专业的解决方案，内容囊括某省市、数字政某省市大脑、一网统管、社会治理、某省市、一某著名企业办、政务服务、智慧园区、智慧社区、数字乡村、智慧林业、智慧公安、智慧政法、智慧监狱、智慧文化建设、智慧水务、智慧水利、智慧管廊、智慧城管、智慧应急、智慧消防、智慧人防、数据要素、政务大数据、政务云、国产信创等领域，共享行业售前方案、设计方案、技术方案和项目信息等。资料汇总，持续更新（扫第2个码）：可获取【数字化解决方案】知识星球资料汇总（持续更新，建议收藏）成为