建筑施工承包协议2025年工期要求

建筑施工承包协议2025年工期要求甲方（发包方）：[甲方全称]法定代表人：[法定代表人姓名]注册地址：[甲方注册地址]通讯地址：[甲方通讯地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承包方）：[乙方全称]法定代表人：[法定代表人姓名]注册地址：[乙方注册地址]通讯地址：[乙方通讯地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲乙双方就[项目名称]（以下简称“本工程”）的施工事项协商一致，订立本合同。第一条工程概况1.1工程名称：[项目名称]1.2工程地点：[工程详细地址]1.3工程内容：[简要描述工程内容，如：建筑面积XX平方米的XX建筑物，包含土建、装饰、安装等]1.4承包范围：[详细描述承包范围，例如：包括但不限于施工图设计范围内的土建工程、装饰装修工程、给排水工程、电气工程、暖通工程等，具体以双方确认的施工图纸及工程量清单为准]1.5工程质量标准：符合国家现行相关施工验收规范和质量标准的[合格/优良]等级1.6工程预算：[预算金额或方式，如：暂定人民币XX元，具体以最终审定的预算为准]第二条工期要求2.1开工日期：本工程定于[年]月[日]开工。实际开工日期以甲方发出书面开工通知之日起计算，但甲方应确保在开工日期前完成所有影响开工的前置工作，包括提供施工场地、基础图纸等。2.2竣工日期：本工程竣工日期为[年]月[日]。2.3总工期：本工程总工期为[XX]天，自开工日期起计算至工程竣工验收合格之日止。总工期不包括法定节假日和公休日。2.4工期计算：工期自甲方书面发出开工通知之日起计算，至工程通过双方及有关部门组织的竣工验收合格之日止。在计算工期时，因法定节假日、公休日不计算在内。非因乙方原因造成的停工（包括但不限于发包方原因、不可抗力、设计变更导致重大工程量增加经确认等）所延误的时间应计入合同工期。2.5工期延误处理：2.5.1因乙方原因造成工期延误（以下简称“乙方延误”），乙方应在预计或实际发生延误的[3]日内，以书面形式向甲方说明原因，并提供相关证明文件。经甲方确认后，乙方应在甲方要求的期限内采取有效措施加快施工进度，并承担由此产生的额外费用。若乙方未能按甲方要求期限完成赶工，或乙方延误超过[XX]天（含），甲方有权根据合同约定追究乙方的违约责任。2.5.2因甲方原因或甲方责任造成的工期延误（以下简称“甲方延误”），包括但不限于未按时提供图纸、场地、资料、支付工程款、审批延误等，甲方应立即以书面形式通知乙方，并说明原因。甲方应在收到乙方通知后[5]日内予以答复或采取补救措施。因甲方延误造成的工期顺延，甲方应相应顺延竣工日期，乙方有权要求甲方支付因工期延误造成的实际损失。2.5.3因不可抗力（如地震、洪水、战争等）导致工期延误，非违约方应在不可抗力事件发生后[5]日内书面通知对方，并提供有效证明。双方应根据事件影响协商决定是否顺延工期及顺延期限。因不可抗力造成的损失由双方根据实际情况和法律规定分担。2.5.4任何一方因不可抗力不能履行合同时，应在不可抗力影响范围内暂停履行，并及时通知对方，根据情况可部分或全部免除责任，但应及时恢复履行。不可抗力影响消除后，应继续履行合同。2.6违约责任（误期赔偿）：2.6.1若发生乙方延误，且乙方未能按2.5.1条规定完成赶工，或乙方延误超过约定天数，乙方应向甲方支付误期赔偿金。误期赔偿金的计算方式为：每日赔偿金=合同总价款×（日利率+年利率），其中日利率按[XX%（例如：万分之五）]计算，年利率按[XX%（例如：同期贷款市场报价利率）]计算。赔偿总额不超过合同总价款的[XX]%（例如：5%）。2.6.2误期赔偿金的起算日期为甲方书面要求乙方加速施工之日起，或乙方延误超过约定天数的次日起计算。2.6.3甲方支付的误期赔偿金不足以弥补其因乙方延误所遭受的实际损失的，甲方有权向乙方进一步索赔。2.6.4若发生甲方延误，且对乙方造成直接经济损失，甲方应在延误消除后[30]日内，根据实际损失情况向乙方支付补偿费用。2.7工期索赔：因非乙方原因（包括甲方原因、不可抗力、设计变更等）导致工期延误，受影响方（乙方）有权提出工期索赔。索赔方应在索赔事件发生后[10]日内向对方发出索赔意向通知，并在[XX]日内提交详细的索赔报告及supportingevidence。双方应在收到索赔报告后[15]日内进行协商，协商不成可按合同约定的争议解决方式处理。第三条质量要求3.1工程质量必须达到本合同第一条约定的[合格/优良]等级，并应符合国家及地方现行的施工技术规范、质量标准和验收要求。3.2乙方应建立健全质量保证体系，严格按照施工图纸、技术规范和国家标准进行施工，接受甲方的监督、检查和验收。3.3隐蔽工程和分部分项工程完工后，乙方应进行自检，自检合格后书面通知甲方检查验收。甲方应在收到通知后[XX]日内组织验收，逾期不验收，视为乙方自检合格，甲方不得以此为由拒绝后续验收或支付相应款项。3.4工程竣工验收：工程具备竣工验收条件后，乙方应向甲方提交竣工验收申请报告及完整的竣工资料。甲方应在收到报告后[XX]日内组织相关单位进行竣工验收。验收合格，工程方可交付使用。第四条合同价款与支付4.1合同价款：本工程合同价款采用[固定总价/固定单价/可调价格]方式确定。合同总价款为人民币[金额]元（大写：[大写金额]）。合同价款最终以[双方签署的预算文件/经甲方审定后的结算文件]为准。4.2支付方式：工程款支付按以下方式执行：4.2.1预付款：合同签订后[XX]日内，甲方向乙方支付合同总价款的[XX]%作为预付款，计人民币[金额]元。4.2.2进度款：具备支付条件的，甲方应根据乙方提交的进度款支付申请及经甲方审核确认的已完成工程量，按月（或按形象进度节点）支付工程进度款，每次支付比例不超过已完成工程量价款的[XX]%。4.2.3竣工结算：工程竣工验收合格后[XX]日内，乙方应向甲方提交完整的竣工结算报告及资料。甲方应在收到后[XX]日内组织审核确认。结算金额确认后，甲方应在[XX]日内支付至结算总价的[XX]%，即人民币[金额]元。4.2.4质量保证金：结算总价的[XX]%作为工程质量保证金，于工程交付使用后[XX]年内分期返还，具体返还方式为[例如：每满半年返还XX%，剩余部分在缺陷责任期满后返还]。4.2.5甲方应按合同约定及时支付工程款，每逾期支付一日，应按逾期支付金额的[XX]%（例如：千分之五）向乙方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价款的[XX]%。4.3付款前提：甲方每次支付工程款前，乙方应确保相关款项（如税费等）已按法律法规规定缴付或提供已缴付的证明。甲方付款以乙方未发生重大违约行为为前提。第五条双方责任5.1甲方责任：5.1.1负责提供施工所需场地，并清理至能让乙方进场施工的条件，解决施工期间的水、电、通讯等接入问题或协调相关单位提供。5.1.2提供完整的施工图纸及技术资料，并保证其准确性、完整性，负责组织设计交底。5.1.3负责办理工程报建、施工许可证等法定开工手续，并承担相关费用。5.1.4负责组织工程各阶段的验收工作，包括隐蔽工程验收、竣工验收等。5.1.5按合同约定及时支付工程款。5.1.6委派[姓名]为甲方现场代表，负责合同履行过程中的协调、监督、确认等工作。5.2乙方责任：5.2.1严格按照施工图纸、技术规范、合同要求及工期要求组织施工，确保工程质量。5.2.2建立健全现场管理体系，设置项目负责人、技术负责人、安全员等，负责施工现场的全面管理。5.2.3负责施工人员的劳动安全、教育培训及管理工作，承担因自身原因造成的安全事故的全部责任和费用。5.2.4负责施工现场的文明施工、环境保护，做到工完场清。5.2.5负责采购合同约定由乙方供应的材料、设备，确保其符合合同约定的品牌、规格、质量标准，并提供产品合格证、检测报告等证明文件。主要材料、设备需经甲方确认。5.2.6负责办理与乙方施工活动相关的各项许可、批准等手续（若合同约定由甲方办理的除外），并承担相关费用。5.2.7负责工程竣工验收后的质量保修工作，保修期为竣工验收合格之日起[XX]年。5.2.8委派[姓名]为乙方项目负责人，负责合同的全面履行。第六条安全文明施工6.1乙方必须严格遵守国家及地方有关安全生产、文明施工、环境保护的法律法规及标准，建立安全生产责任制，制定安全措施，并进行安全教育培训。6.2乙方应配备专职安全管理人员，定期进行安全检查，消除安全隐患。施工过程中发生的安全事故，由乙方承担全部责任和由此产生的一切费用。6.3乙方应遵守现场管理规定，做到文明施工，爱护甲方提供的设施和周边环境，承担因其行为造成的损失。第七条违约责任（除工期延误外）7.1乙方未能按合同约定的质量标准完成工程，甲方有权要求乙方返工、修理，并承担由此产生的费用。若返工后仍不合格，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。7.2乙方未按合同约定的范围和内容完成施工，甲方有权要求乙方补足工程，或解除合同，并要求乙方赔偿损失。7.3任何一方违反合同约定的保密义务，应承担违约责任。7.4甲方无故拖欠工程款，除支付逾期付款违约金外，乙方还有权暂停施工，由此造成的损失由甲方承担。第八条不可抗力8.1任何一方因不可抗力事件不能履行合同时，应在事件发生后[5]日内书面通知对方，并提供有效证明。双方应根据事件影响协商决定是否解除合同或部分免除责任。8.2因不可抗力造成的损失，由双方根据事件影响和法律规定合理分担。第九条争议解决9.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权向[项目所在地/合同签订地]有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同生效与终止10.1本合同自甲乙双方法定代表人或授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。10.2本合同在工程竣工验收合格、工程款支付完毕、质量保修期