办公区域中央空调安装合同协议

办公区域中央空调安装合同协议甲方（发包方）：[甲方公司全称或个人姓名]法定代表人/负责人：[姓名]地址：[甲方详细地址]联系人：[姓名]联系电话：[电话号码]开户银行：[银行名称]账号：[银行账号]乙方（承包方）：[乙方公司全称或个人姓名]法定代表人/负责人：[姓名]地址：[乙方详细地址]联系人：[姓名]联系电话：[电话号码]开户银行：[银行名称]账号：[银行账号]鉴于甲方拟对位于[办公区域详细地址]的办公区域进行中央空调系统安装工程，乙方具备相应的施工资质和能力，愿意承建该工程，双方根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规，经友好协商，达成以下协议：第一条工程概况本工程名称为：[办公区域详细地址]中央空调安装工程。工程地点：[办公区域详细地址]。工程范围及内容：1.安装中央空调系统，系统类型为[例如：风机盘管（FCU）+新风系统/多联机（VRF）系统/VRV系统等]。2.主要设备包括但不限于：室外空调主机、空气处理机组（新风机组）、冷凝水系统、管道（冷冻水管、冷却水管、风管等）、阀门、保温材料、自动控制系统、风机盘管/室内机[如包含，请列明品牌、型号、数量范围]等。具体设备品牌、型号、规格及数量详见本合同附件一《设备清单》。3.安装内容涵盖[具体说明安装区域，例如：XX楼一层至XX楼XX层办公区域]。4.其他工作包括：现场深化设计、管线综合协调、设备搬运就位、基础预埋配合、系统安装、设备调试、系统运行测试、操作及维护人员培训、竣工图纸及技术文件移交、提供符合要求的工程保修期服务及配合甲方最终验收等。合同工期：1.开工日期：自本合同生效且乙方收到甲方支付的首期工程款后[或：具备施工条件之日起]开始计算。2.竣工日期：自开工日期起[XX]日内完成，即[具体年月日]。3.总工期：[XX]日。4.工期延误：非因乙方原因（如甲方原因、设计变更重大、不可抗力、甲方未按时提供工作面或相关资料等）导致工期延误，经甲方书面确认后，工期相应顺延。因乙方原因造成工期延误，乙方应承担违约责任，按日向甲方支付合同总价款[例如：0.1%]的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的[例如：10%]。逾期超过[例如：30]日，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项并承担相应责任。第二条合同价款与支付方式1.本合同采用[固定总价/固定单价/成本加酬金]方式计价。2.合同总价款（含税）：人民币[金额大写]元整（¥[金额小写]元）。3.该总价款包含设计费（如有）、设备费、材料费、人工费、运输费、安装费、调试费、税费（按国家规定税率计算）、管理费、利润以及合同约定的其他费用。4.合同价款调整：除本合同另有约定外，合同总价款不予调整。如遇国家政策性调整材料价格影响超过[例如：5%]时，双方可协商调整。5.支付方式：(1)预付款：本合同生效后[X]日内，甲方支付合同总价款的[X]%作为预付款，即人民币[金额]元，用于乙方采购主要设备等。此预付款在后续进度款支付中逐次抵扣。(2)进度款：a.乙方完成[阶段性工作描述，例如：基础管路预埋]并经甲方验收合格后[X]日内，甲方支付至合同总价款的[X]%，即人民币[金额]元。b.乙方完成[阶段性工作描述，例如：主要设备到场安装完成]并经甲方验收合格后[X]日内，甲方支付至合同总价款的[X]%，即人民币[金额]元。c.乙方完成[阶段性工作描述，例如：系统调试完成，具备初步运行条件]并经甲方初步验收合格后[X]日内，甲方支付至合同总价款的[X]%，即人民币[金额]元。(3)质保金：合同总价款的[X]%，即人民币[金额]元，作为工程质量保证金。质保期满且无质量问题或已妥善处理完所有保修事宜后[X]日内，甲方一次性无息支付给乙方。(4)甲方应将款项支付至乙方在本合同中载明的银行账户。6.乙方在收到甲方支付的前期款项后，应向甲方提供等额有效的发票。第三条双方权利与义务1.甲方权利与义务：(1)负责提供施工所需的场地，确保乙方人员、设备能够顺利进入作业区域。负责协调与大楼物业管理及其他相关单位的关系，为乙方施工提供必要便利。(2)提前[X]日向乙方提供完整的建筑结构图、水电管网图、暖通设计图纸及其他相关技术文件，并保证其准确性。(3)按合同约定及时组织设计交底、图纸会审，协调解决施工中出现的设计问题。(4)按合同约定的进度和金额及时向乙方支付工程款项。(5)负责组织工程竣工验收，对乙方提交的竣工资料和申请进行审核。(6)负责办理本工程涉及的应由甲方承担的审批、许可手续（如需）。(7)为乙方的施工人员购买意外伤害保险，费用由乙方承担。(8)对乙方施工期间使用的甲方财产造成损坏的，应负责修复或赔偿。2.乙方权利与义务：(1)具备本工程所需的资质证书，配备满足工程要求的项目经理、技术负责人和施工队伍。(2)严格按照设计图纸、国家及行业施工规范、标准和合同要求组织施工，确保工程质量。(3)负责所有设备、材料的采购、运输和保管，确保所使用设备、材料的品牌、型号、规格符合合同附件一《设备清单》的约定，并符合国家质量标准。设备到货后应及时通知甲方共同验收。(4)负责编制详细的施工组织设计和专项施工方案，并报甲方确认。遵守甲方及物业管理方的现场管理规定，文明施工，安全作业。(5)负责施工现场的管理，做好成品、半成品保护工作，避免对甲方现有装修及设施造成损坏。(6)负责本工程的系统调试，确保空调系统运行稳定、达到合同约定的性能指标。(7)在工程竣工前，负责对甲方指定的操作和维护人员进行免费的系统操作、日常维护保养培训。(8)工程竣工验收合格后，向甲方移交完整的竣工图纸、设备说明书、操作维护手册、竣工报告等技术文件。(9)在合同约定的保修期内，承担免费保修服务，并配合甲方处理保修事宜。(10)负责拆除临时设施，清理施工垃圾。(11)对施工过程中知悉的甲方商业秘密承担保密义务。第四条验收与结算1.验收标准：工程验收应以本合同第二条约定的范围和内容、设计图纸、国家及行业现行施工质量验收规范[例如：GB50243-2016《通风与空调工程施工质量验收规范》]及合同约定的质量标准为准。2.验收程序：(1)乙方完成工程后，进行自检，自检合格后书面通知甲方申请竣工验收。(2)甲方应在收到验收申请后[X]日内组织相关单位或人员（可包括甲方、设计单位、监理单位，如适用）进行验收。(3)验收合格，双方签署《工程竣工验收报告》。验收不合格，乙方应在甲方提出整改意见后[X]日内完成整改，并重新申请验收，直至验收合格。因乙方原因导致无法通过验收的，乙方应承担全部责任。3.结算：工程竣工验收合格后[X]日内，乙方应向甲方提交结算报告及完整结算资料，甲方应在收到后[X]日内进行核对确认，双方签署《工程结算确认书》。如对结算有争议，可委托第三方造价咨询机构进行复核。第五条质量保修与保证1.整体工程保修期为自本合同约定的竣工验收合格之日起[通常为1年或2年，需双方约定]年。2.主要设备（如空调主机、冷水机组、水泵、风机盘管等）的保修期不低于设备制造商提供的保修期，具体以设备随机文件为准。甲方应确保设备本身的保修权利不受影响。3.保修范围：在保修期内，因材料、工艺或施工质量原因造成的质量问题，由乙方负责免费维修或更换损坏的部件（易损件除外）。4.保修流程：甲方发现保修问题，应书面通知乙方。乙方应在收到通知后[例如：24]小时内响应，并在[例如：48]小时内派员到场处理。紧急情况应立即处理。5.保修期外的维修服务，乙方将提供有偿服务，费用按实际发生的成本和人工费计算，收费标准事先书面告知甲方。第六条违约责任1.甲方违约责任：(1)未按合同约定支付工程款项的，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额[例如：万分之五]的违约金。逾期超过[例如：30]日，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方支付已完成工程量相应款项及违约金。(2)因甲方原因导致工期延误的，乙方工期可相应顺延，甲方应承担因此给乙方造成的损失。(3)甲方原因导致验收无法进行的，或无正当理由拒绝办理竣工结算或支付尾款的，乙方有权要求甲方支付合同总价款[例如：10%]的违约金。2.乙方违约责任：(1)工程质量不符合合同约定的，甲方有权要求乙方无偿返工、修复，直至合格。因此造成的工期延误，工期不顺延；给甲方造成其他损失的，由乙方承担赔偿责任。(2)工期延误的，除本合同第二条关于工期延误已约定违约金外，乙方还应承担甲方因此遭受的直接损失。(3)乙方未履行或不完全履行保修义务的，甲方有权自行或委托第三方维修，费用由乙方承担，且甲方还有权要求支付合同总价款[例如：5%]的违约金。(4)因乙方原因造成甲方人员伤亡或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。(5)乙方擅自更换合同约定的设备品牌、型号或规格的，甲方有权要求乙方恢复原状或采取其他补救措施，并要求乙方支付合同总价款[例如：5%]的违约金。第七条争议解决凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向[选择一项：工程所在地有管辖权的人民法院提起诉讼/提交[具体仲裁委员会名称，例如：中国国际经济贸易仲裁委员会]按照其届时有效的仲裁规则在北京/上海/广州]进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第八条保密条款双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户信息、价格信息等）承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因本合同的终止而失效。第九条合同生效及其他1.本合同自双方授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。2.本合同附件（包括但不限于《设备清单》、《深化设计图纸》、《报价单》等）是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。3.对本合同的任何修改或补充，均需采用书面形式，并经双方授权代表签字盖章后生效，作为本合同的有效附件。4.双方均应向对方提供准确、完整的联系地址和联系人信息。任何一方变更联系方式，应提前[X]日书面通知对方。5.本合同一式[X]份，甲方执[X]份，乙方执[X]份，具有同等法律效力。6.本合同适用中华人民共和国法律。第十条不可抗力1.“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、台风、战争、火灾、政府行为、法律政策重大调整等。2.任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同义务时，应在不可抗力发生后[X]日内书面通知对方，并提供相关证明文件。3.双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的损失，双方互不承担责任。第十一条通知与确认双方在本合同中载明的地址、联系人及联系方式为有效联系方式。任何书面通知或文件，按上述地址邮寄（以挂号信或快递发出后[X]日视为送达）、传真或电子邮件发送（以发送成功视为送达）即视为有效送达。任何一方变更联系方式，应提前书面通知对方。第十二条合同解除除本合同另有约定外，发生下列情形之一时，守约方有权书面通知违约方解除本合同：1.一方严重违反本合同约定，经守约方书面催告后[X]日内仍未纠正的。2.因不可抗力致使合同目的无法实现的。3.乙方明确表示或以其行为表明不履行合同主要义务的。4.甲方迟延支付工程款达到本合同约定的解除条件（如超过合同总价款的一定比例且持续时间超过一定期限）的。合同解除后，双方应结清款项，乙方应将已完成的合格工程及甲