建筑工程设计合同范本及注意事项

建筑工程设计合同范本及注意事项在建筑工程领域，设计工作是项目成功的基石，而一份权责清晰、条款严谨的设计合同，则是保障设计工作顺利推进、明确双方权利义务、规避潜在风险的关键法律文件。本文旨在提供一份建筑工程设计合同的核心条款框架及撰写、签署时应重点关注的事项，以期为行业同仁提供具有实操性的参考。一、建筑工程设计合同核心条款示例以下并非完整的合同文本，而是一份合同应包含的核心内容框架，具体条款需根据项目特点、规模及双方协商结果进行细化和调整。合同名称：[项目名称]建筑工程设计合同合同编号：[自行设定]甲方（委托方）：[全称]法定代表人/授权代表人：[姓名]注册地址/通讯地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]电子邮箱：[邮箱地址]乙方（承接方/设计方）：[全称]法定代表人/授权代表人：[姓名]注册地址/通讯地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]电子邮箱：[邮箱地址]设计资质等级及证书编号：[资质信息]鉴于条款：甲方就[项目名称]（以下简称“本项目”）需要专业设计服务，乙方具备相应的设计资质和能力，并同意接受甲方委托。双方本着平等互利、协商一致的原则，达成如下协议，以资共同遵守。第一条项目概况1.1项目名称：[项目名称]1.2建设地点：[项目具体地址]1.3建设规模：[例如：总建筑面积约XX平方米，地上XX层，地下XX层，结构类型等]1.4项目投资估算：[简述]1.5主要功能：[简述项目主要用途]第二条设计范围与阶段2.1设计范围：[详细列明设计涵盖的专业，如：建筑、结构、给排水、暖通空调、电气、室内装修概念/方案设计等；明确是否包含室外工程、景观设计等。]2.2设计阶段：[根据项目需求列明，例如：方案设计阶段、初步设计阶段、施工图设计阶段、施工现场配合服务等。每个阶段应明确其深度要求，符合国家及地方相关规范标准。]第三条设计成果与交付3.1各设计阶段乙方应提交的设计成果文件名称、份数（包括纸质版和电子版，电子版格式）、交付时间节点。（例如：方案设计阶段：提交方案设计说明书、总平面图、各层平面图、主要立面图、剖面图、效果图等XX套，电子版XX份。）3.2设计成果的交付方式及地点。3.3甲方对设计成果的确认流程及时限约定。第四条设计周期4.1自本合同生效且甲方支付首期设计费及提供必要的基础资料之日起计算，各阶段设计工作的完成时间。4.2因甲方原因（如未能及时提供资料、确认延迟、变更指令等）导致设计周期延误的，乙方设计周期相应顺延，甲方应承担相应责任。4.3因乙方原因导致设计周期延误的，乙方应承担相应违约责任。第五条设计费用及支付方式5.1本合同设计费用总额为人民币[金额大写]元（¥[金额小写]元）。此费用已包含乙方为完成本合同约定设计工作所需的一切税费、人工费、材料费、差旅费等。5.2设计费支付进度：（例如：（1）合同生效后X日内，甲方向乙方支付设计费总额的X%作为定金（或预付款）；（2）方案设计成果经甲方（或相关主管部门）审批通过后X日内，支付X%；（3）初步设计成果经甲方（或相关主管部门）审批通过后X日内，支付X%；（4）施工图设计成果经甲方（或相关审图机构）审查合格后X日内，支付X%；（5）项目竣工验收合格后X日内，支付剩余X%。）5.3乙方收款账户信息。5.4甲方支付款项前，乙方应提供符合甲方要求的等额合法发票。第六条双方责任与义务6.1甲方责任与义务：（1）按时足额支付设计费用；（2）及时向乙方提供项目相关的立项批复、规划条件、用地红线图、地质勘察报告等基础资料，并对资料的真实性、准确性和完整性负责；（3）及时对乙方提交的设计成果进行审核、确认或提出修改意见；（4）负责办理设计所需的各项审批手续（如需乙方配合，乙方应提供必要协助）；（5）为乙方进行现场踏勘、设计交底、配合施工等工作提供必要便利。6.2乙方责任与义务：（1）严格按照国家及地方现行的有关法律法规、设计规范、标准及甲方提出的合理设计要求进行设计；（2）保证设计成果的质量，确保其安全性、经济性、适用性，并通过相关部门的审查（若有要求）；（3）按时提交各阶段设计成果；（4）负责进行设计交底，配合施工单位解决施工过程中出现的设计问题，参加重要节点验收及竣工验收；（5）对设计成果的知识产权及合法性负责。第七条知识产权7.1乙方保证其提交的设计成果不侵犯任何第三方的知识产权。如因此产生纠纷，由乙方承担全部责任。7.2甲方支付全部设计费用后，获得该设计成果在本项目上的使用权。未经乙方书面同意，甲方不得将设计成果用于本合同约定项目以外的其他任何项目，或将设计成果转让、许可给第三方使用。7.3乙方在本合同项目中采用的标准设计、通用设计等，其知识产权归属原权利人。第八条保密条款8.1任何一方对于在签订和履行本合同过程中获知的对方商业秘密、技术信息等未公开信息均负有保密义务。8.2此保密义务在本合同终止后X年内持续有效。第九条违约责任9.1甲方逾期支付设计费的，每逾期一日，应按逾期付款金额的[千分之X]向乙方支付违约金。逾期超过X日，乙方有权暂停设计工作，由此造成的损失由甲方承担。9.2乙方逾期交付设计成果的，每逾期一日，应按设计费总额的[千分之X]向甲方支付违约金。逾期超过X日，或设计成果质量未达到合同约定标准且经修改后仍不能满足要求的，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的设计费，并赔偿甲方因此遭受的损失。9.3乙方设计成果因自身原因导致工程质量事故或安全隐患的，乙方应承担相应的赔偿责任。第十条争议解决方式10.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，可提请[某仲裁委员会]按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁，或依法向甲方/乙方所在地人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更与终止11.1本合同自双方法定代表人或授权代表人签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。11.2对本合同的任何修改、补充，均须经双方协商一致并签订书面文件方为有效。11.3出现法律规定或合同约定的解除情形时，一方有权书面通知另一方解除合同。11.4本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条其他约定（可根据项目具体情况增加，如不可抗力、通知与送达、合同份数等。）（以下无正文）甲方（盖章）：法定代表人/授权代表人（签字）：日期：年月日乙方（盖章）：法定代表人/授权代表人（签字）：日期：年月日二、签订建筑工程设计合同的注意事项一份完善的设计合同，不仅是合作的起点，更是项目顺利实施的重要保障。在签订合同前后，双方，尤其是委托方，应特别注意以下事项：1.合同主体资格审查：*委托方：确保自身具备项目立项、规划等合法手续，有支付能力。*设计方：严格审查设计方的营业执照、设计资质等级及范围，确保其具备承接本项目设计任务的合法资质和专业能力。必要时可要求提供过往类似项目业绩。避免与无资质或超资质范围的设计单位合作。2.设计范围与深度的明确化：*这是合同的核心内容，必须尽可能详尽和明确。避免使用“等”、“相关”等模糊性词语。应具体到设计阶段（方案、初步设计、施工图等）、各阶段包含的专业（建筑、结构、水、电、暖、景观、室内等）以及各专业的设计深度要求，最好能参照国家或行业标准对设计深度的规定。*明确是否包含后期服务，如施工现场配合、设计交底、参与验收、处理施工中的设计问题等，以及服务的具体范围和次数。3.设计成果与交付标准：*清晰列出各设计阶段应提交的设计成果清单（如图纸名称、份数、规格、电子版格式及版本）、交付时间、交付方式和地点。*约定设计成果需通过的审查环节（如甲方内部评审、政府主管部门审批、施工图审查机构审查等）及相应的责任。4.设计周期的合理性：*设计周期应根据项目规模、复杂程度、设计深度要求等因素综合确定，既要保证设计质量，也要满足项目整体进度。避免盲目压缩合理工期导致设计粗糙。*明确设计周期起算时间（通常以合同生效、首付款到账及甲方提供必要资料齐全之日起算）。*约定因甲方原因（如资料延迟提供、频繁变更、审批延迟）导致设计周期延误的处理方式。5.设计费用与支付方式：*设计费的计取方式应明确（如按建筑面积、投资估算百分比、工日费或固定总价等），费率或总价应合理，并符合市场行情。*支付节点的设置应与设计工作的进度和成果交付挂钩，例如按方案设计完成、初步设计完成、施工图审查合格等节点分期支付。避免过早或过多支付预付款。*明确尾款支付条件，通常与项目竣工验收或设计服务全部完成挂钩。*约定发票类型及提供要求。6.双方权利义务的对等性：*仔细推敲合同中关于双方权利义务的条款，确保权利义务基本对等，避免出现一方权利过多、义务过少，或另一方则相反的情况。*甲方有权对设计成果提出合理修改意见，但应避免过度干预设计过程或提出不合理的修改要求。*乙方有权获得合理的设计报酬，同时必须对设计质量、进度和成果负责。7.知识产权归属与使用：*这是设计合同中的关键条款。应明确约定设计成果的知识产权归属，通常情况下，设计方拥有设计成果的著作权，委托方在支付全部设计费用后取得在本项目上的独占或非独占使用权。*明确甲方是否有权对设计成果进行修改、汇编，以及是否有权用于项目宣传等。*禁止甲方将设计成果用于本合同约定项目以外的其他项目，或向第三方转让、许可使用。8.保密义务：*设计过程中会涉及双方大量商业和技术秘密，合同中应明确双方的保密责任、保密范围及保密期限。9.违约责任的明确性：*针对可能出现的违约情形（如甲方逾期付款、乙方逾期交付成果、设计质量不合格、擅自转包或分包等）约定明确的违约责任，包括违约金的计算方式、赔偿范围等。违约金不宜过高或过低，应具有一定的惩罚性和补偿性。*特别要约定设计方因设计错误、遗漏或缺陷导致工程质量事故或经济损失时的赔偿责任。10.争议解决方式的选择：*合同中通常约定协商、调解、仲裁或诉讼等方式。若选择仲裁，应明确仲裁机构名称。若选择诉讼，应明确管辖法院（遵循法律关于专属管辖和约定管辖的规定）。11.合同的变更与解除：*约定合同变更、解除的条件和程序。特别是因客观情况发生重大变化导致合同无法继续履行时的处理方式。12.其他重要条款：*不可抗力：明确不可抗力的范围及发生后的处理原则。*通知与送达：约定双方各类文件、通知的送达地址、联系方式及送达生效时间。*合同份数及生效条件。13.重视合同谈判与审查：*合同文本在正式签署前，务必由双方专业人员（如工程师、经济师、律师）进行仔细审查、谈判和修改