2025年不动产登记代理人地籍调查考试题库及答案

2025年不动产登记代理人地籍调查考试题库及答案一、单项选择题（每题1分，共30分。每题只有一个正确答案，请将正确选项字母填入括号内）1.地籍调查的核心成果是（）。A.土地利用现状图B.地籍调查表C.地籍图与宗地界址点坐标D.土地登记申请书答案：C2.下列关于宗地代码的说法，正确的是（）。A.宗地代码一经编制可随权利人变更而调整B.宗地代码由县级自然资源主管部门统一编制C.宗地代码共19位，由县级行政区划代码+地籍区代码+地籍子区代码+土地权属类型代码+宗地顺序号组成D.宗地代码中的土地权属类型代码为3位数字答案：C3.地籍测量中，采用1980西安坐标系时，其中央子午线经度为114°，则该带带号为（）。A.19B.20C.38D.39答案：C4.界址点测量精度指标中，对解析界址点相对于邻近控制点的点位中误差不得超过（）。A.5cmB.7.5cmC.10cmD.15cm答案：B5.地籍调查成果质量评定时，若界址点成果错漏率超过2%，则质量等级应评为（）。A.优B.良C.合格D.不合格答案：D6.下列关于“地籍子区”的说法，错误的是（）。A.地籍子区是地籍区的下一级划分B.地籍子区代码为3位数字C.地籍子区边界可与行政村界一致D.地籍子区一旦划定不得调整答案：D7.采用网络RTK测量界址点时，观测历元数不得少于（）。A.5个B.10个C.20个D.30个答案：C8.地籍调查成果归档时，必须提交的电子数据格式为（）。A.DWGB.ShapefileC.GDBD.以上均可，但需符合《地籍数据库标准》答案：D9.下列关于“飞地”调查的说法，正确的是（）。A.飞地可不调查B.飞地按实际坐落调查，宗地代码由坐落地的县级编码C.飞地按权属归属地编码D.飞地界址点精度可降低一级执行答案：B10.地籍调查成果通过省级质检的，有效期为（）。A.1年B.2年C.3年D.长期有效答案：C11.下列关于“共用宗”的说法，正确的是（）。A.共用宗指多个权利人共同使用一宗地，但无明确分摊B.共用宗必须按独用宗拆分C.共用宗不得办理不动产登记D.共用宗无需调查界址答案：A12.地籍图比例尺农村集体土地调查一般采用（）。A.1:500B.1:1000C.1:2000D.1:5000答案：C13.下列关于“地类”的说法，正确的是（）。A.地类以国土变更调查成果为准，地籍调查不得修改B.地类以实地现状为准，可与变更调查不一致但需说明C.地类以登记用途为准D.地类以规划用途为准答案：B14.界址点编号以（）为单元独立编排。A.地籍区B.地籍子区C.宗地D.街坊答案：C15.地籍调查成果汇交时，元数据文件格式为（）。A.XMLB.TXTC.XLSD.PDF答案：A16.下列关于“权属来源材料”的说法，错误的是（）。A.包括政府批准文件、历史契证、法院判决书等B.复印件须加盖“与原件一致”章C.无权属来源材料可直接按现状调查D.缺失权属来源材料需履行公告程序答案：C17.地籍调查表“土地坐落”栏填写依据为（）。A.户口簿B.门牌编号主管部门核准的地址C.村委会证明D.权利人自述答案：B18.下列关于“图解法”测量界址点的说法，正确的是（）。A.可用于一级界址点B.精度高于解析法C.仅适用于农村地区次要界址点D.无需野外踏勘答案：C19.地籍调查成果中，必须加盖“测绘资质专用章”的文件为（）。A.地籍调查表B.界址点成果表C.地籍图D.检查报告答案：B20.下列关于“地籍图图式”的说法，正确的是（）。A.执行《国家基本比例尺地形图图式》B.执行《地籍调查规程》附录图式C.可由作业单位自行设计D.执行《房产测量规范》答案：B21.地籍调查成果质量检查中，属于“数学精度”检查项的是（）。A.界址点坐标正确性B.权利人签字完整性C.地类图斑一致性D.元数据完整性答案：A22.下列关于“地籍控制测量”的说法，错误的是（）。A.可采用CORS网络RTKB.最弱点点位中误差不超过5cmC.必须布设一级导线D.可与国土调查控制网联测答案：C23.地籍调查成果中，宗地草图比例尺宜为（）。A.1:100~1:500B.1:500~1:1000C.1:1000~1:2000D.无比例要求答案：A24.下列关于“界址线类别”的说法，正确的是（）。A.围墙必须按“墙壁”类B.铁丝网按“栅栏”类C.行树按“界桩”类D.沟渠按“地类界”答案：B25.地籍调查成果质量评分满分100分，其中“成果完整性”占（）。A.10分B.20分C.30分D.40分答案：B26.下列关于“地籍图分幅”的说法，正确的是（）。A.采用梯形分幅B.采用正方形分幅，50cm×50cmC.采用矩形分幅，40cm×50cmD.由县级统一确定答案：B27.地籍调查成果中，必须现场拍摄的照片为（）。A.指界照片B.房屋照片C.农田照片D.村庄全景答案：A28.下列关于“地籍调查单元”的说法，正确的是（）。A.以地块为单元B.以宗地为单元C.以图斑为单元D.以权利人为单元答案：B29.地籍调查成果质量评定中，出现“伪精度”现象应（）。A.扣5分B.扣10分C.直接评为不合格D.警告整改答案：C30.下列关于“地籍数据库”的说法，正确的是（）。A.仅存储图形数据B.采用2000国家大地坐标系C.可采用1954北京坐标系D.无需存储界址点坐标答案：B二、多项选择题（每题2分，共20分。每题有两个或两个以上正确答案，多选、少选、错选均不得分）31.下列属于地籍调查主要成果的有（）。A.地籍调查表B.地籍图C.宗地界址点坐标成果表D.土地利用总体规划图E.地籍控制点成果表答案：A、B、C、E32.下列关于“指界”的说法，正确的有（）。A.必须通知本宗地及相邻宗地权利人B.可采取集中指界C.权利人不能到场可委托代理人D.指界结果必须签字确认E.违约缺席指界可依据土地现状划定答案：A、B、C、D、E33.下列属于地籍测量基本方法的有（）。A.全站仪极坐标法B.网络RTKC.图解法D.航测法E.钢尺量距法答案：A、B、C、D34.下列关于“地籍控制点”的说法，正确的有（）。A.密度应满足界址点测量需要B.应埋设固定标志C.应绘制点之记D.可与城市测量控制网联测E.必须每年复测答案：A、B、C、D35.下列关于“地籍图内容”的说法，正确的有（）。A.表示宗地界址线B.表示宗地代码C.表示房屋层数D.表示地类符号E.表示等高线答案：A、B、C、D36.下列关于“地籍调查成果检查”的说法，正确的有（）。A.实行三级检查一级验收B.过程检查由作业组完成C.最终检查由测绘单位质量管理机构完成D.验收由县级自然资源主管部门组织E.省级质检为抽检答案：A、B、C、D、E37.下列关于“地籍数据库更新”的说法，正确的有（）。A.依据日常登记业务实时更新B.依据年度国土变更调查更新C.依据法院生效判决更新D.依据权利人申请更新E.更新无需审核答案：A、B、C、D38.下列关于“农村房地一体调查”的说法，正确的有（）。A.房屋测量执行《房产测量规范》B.房屋界址与土地界址一致C.房屋分户图需表示墙体归属D.房屋层数按实际层数注记E.临时棚房可不表示答案：A、B、C、D39.下列关于“地籍调查作业依据”的说法，正确的有（）。A.《地籍调查规程》B.《不动产登记暂行条例》C.《土地利用现状分类》D.《测绘法》E.《城市测量规范》答案：A、B、C、D40.下列关于“地籍调查成果保密”的说法，正确的有（）。A.涉密成果需标明密级B.涉密数据不得在互联网传输C.涉密成果可随意复制D.涉密成果销毁需登记E.涉密成果可公开出版答案：A、B、D三、填空题（每空1分，共20分）41.地籍调查的基本单元是________。答案：宗地42.地籍调查表“指界人签字”栏必须________到场签字，否则需履行________程序。答案：权利人或其代理人；缺席指界公告43.界址点编号以________为单位，从________方向顺时针从1开始连续编号。答案：宗地；北44.地籍图比例尺城镇地区一般选用________，农村地区一般选用________。答案：1:500；1:200045.地籍控制测量最弱点点位中误差不得超过________cm，高程中误差不得超过________cm。答案：5；546.地籍调查成果质量评分≥________分为优，<________分为不合格。答案：90；6047.宗地代码共19位，其中土地权属类型代码为________位，宗地顺序号为________位。答案：2；848.地籍调查成果电子数据坐标系统统一采用________，高程系统采用________。答案：2000国家大地坐标系；1985国家高程基准49.地籍图图廓外应注记________、________、________、________四项内容。答案：调查员；检查员；调查日期；坐标系50.地籍调查成果检查实行“三级检查一级验收”，三级检查指________、________、________。答案：作业员自检；作业组互检；单位专检四、简答题（共30分）51.（6分）简述地籍调查与国土变更调查的区别与联系。答案：区别：1.目的不同，地籍调查以确权登记为核心，变更调查以掌握土地利用变化为核心；2.精度要求不同，地籍界址点精度高于变更调查图斑；3.成果不同，地籍产生宗地、界址点坐标，变更调查产生地类图斑。联系：1.均以实地现状为依据；2.地类需与年度变更调查衔接；3.数据库共享，地籍库更新需引用变更调查地类；4.控制网可共用。52.（6分）说明“缺席指界”工作流程及法律后果。答案：流程：1.提前7日书面通知权利人；2.通知载明时间、地点、携带材料、缺席后果；3.权利人未到场且未委托代理人，视为缺席；4.调查人员依据土地现状、权属来源材料、相邻指界结果划定界址；5.划定结果公告15日；6.公告无异议或异议不成立，界址生效。法律后果：缺席方不得再以界址争议为由提起行政诉讼；造成损失的，自行承担。53.（6分）列举地籍图必须表示的六类要素并说明其作用。答案：1.宗地界址线：明确权属范围；2.宗地代码：唯一标识，便于查询；3.权利人名称：直观显示权属；4.地类符号：表达用途管制；5.房屋及其层数：支撑房地一体登记；6.指北针与比例尺：保证图纸可定向、可量距。54.（6分）说明网络RTK测量界址点的操作要点。答案：1.选用3个以上连续运行参考站，PDOP<3；2.初始化固定解时间≥30s，观测历元≥20个；3.平面收敛阈值≤2cm，高程≤3cm；4.测前测后各量取天线高，互差≤3mm取中数；5.采用三角支架对中，不得手扶杆；6.每点独立观测2次，互差≤3cm取中数；7.现场记录卫星数、精度因子、解状态；8.坐标实时备份并转存内业。55.（6分）说明地籍调查成果质量评定的主要内容及权重。答案：1.数学精度30分：界址点、边长、面积精度；2.成果完整性20分：文件、数据、签章齐全；3.属性精度20分：权利人、地类、面积一致性；4.逻辑一致性15分：图、表、库一致；5.表征质量15分：符号、线划、注记规范；6.扣分项：错漏率>2%直接不合格；伪精度直接不合格。五、应用题（共50分）56.（10分）计算题某宗地采用极坐标法测量界址点，测站A坐标（X=3800.000m，Y=5200.000m），仪器高1.600m，定向点B坐标（X=3850.000m，Y=5200.000m）。观测界址点P：水平角右角0°15′20″，斜距120.000m，竖直角+2°30′00″，棱镜高1.800m，求P点坐标。（cos2°30′=0.999048，sin2°30′=0.043619）答案：1.AB方位角=90°2.AP方位角=90°0°15′20″=89°44′40″3.平距=120×cos2°30′=119.886m4.ΔX=119.886×cos89°44′40″=1.743m5.ΔY=119.886×sin89°44′40″=119.873m6.XP=3800+1.743=3801.743m7.YP=5200+119.873=5319.873mP点坐标（3801.743m，5319.873m）57.（15分）分析题某村开展房地一体调查，发现一处宅基地实际占地200m²，但原土地证面积180m²，房屋建筑面积300m²，层数3层，超占20m²。请分析：（1）地籍调查如何划定宗地界址；（2）超占部分如何处理；（3）房屋如何分户测绘；（4）登记环节如何备注。答案：（1）以实际使用范围200m²为宗地界址，实测界址点坐标，绘制宗地草图，权利人签字确认；（2）超占20m²在调查表“说明”栏注明“超占20m²属违法用地，待处置”，不确权，只记载；（3）房屋按自然层分户测绘，1~3层分别绘制分层图，计算各层建筑面积，墙体归属以中线为界；（4）登记簿附记栏记载“房屋合法建筑面积270m²，超占部分20m²不予登记，待依法依规处理后另行申请”。58.（10分）综合题某县拟将1:2000农村地籍图缩编为1:5000基本比例尺数据库，要求保持界址线精度不降低，简述技术路线。答案：1.数据准备：收集1:2000地籍图、界址点坐标、元数据；2.精度评估：统计界址点间距中误差，确认小于0.3m@1:5000；3.缩编方法：采用人机交互，界址线不得综合移位，保留全部界址点；4.图面负载：房屋合并为街区，删除内部结构线，保留外围轮廓；5.地类合并：按《分类》归并到二级类，图斑面积≥400m²；6.坐标转换：2000系→2000系，仅比例尺变化，无需转换七参数；7.质量检查：套合原图抽检5%，界址线位移≤0.5m；8.成果输出：Shapefile+GDB，附缩编技术报告。59.（15分）案例题甲、乙两宗相邻宅基地，历史共用一堵围墙，墙厚0.3m。地籍调查时，甲主张墙归己有，乙主张墙为共有，双方均到场指界但签字确认“墙中线为界”。后甲申请翻建，需拆除围墙，乙以共有为由阻拦。登记机构要求依据地籍调查成果出具意见。请回答：（1）地籍调查成果对墙体归属如何记载；（2）登记机构如何依据调查成果认定权属；（3）若乙反悔，能否再主张墙归己有；（4）如何避免类似纠纷。答案：（1）调查表界址线类别填“墙壁”，位置“中线”，说明栏注“围墙厚0.3m，双方确认中线为界，墙体归属以中线为界，各占0.15m”；（2）登记机构依据双方签字确认的指界结果，认定墙体为按份共有，甲翻建需征得乙同意或给予补偿；（3）不能反悔，依据《地籍调查规程》缺席指界或签字确认后界址生效，除非法定程序撤销；（4）措施：1.调查前收集历史契证，明确墙体归属；2.现场采用“墙体归属标识”符号，区分“自有”“共有”“他墙”；3.建议双方另行签订书面协议并公证；4.调查员拍照记录墙体现状，存档备查。六、论述题（共50分）60.（25分）结合《地籍调查规程》（TD/T10012023）与《不动产登记暂行条例》，论述地籍调查成果在不动产登记中的法律地位、审查要点及风险防控。答案：法律地位：地籍调查成果是不动产登记的基础资料，界址、面积、用途以调查成果为准，具有行政确认效力；登记机构原则上不再重复测量，直接采用调查成果。审查要点：1.审查测绘单位资质等级、业务范围、有效期；2.审查成果是否在有效期内（省级质检3年）；3.审查界址点精度指标是否符合规程；4.审查指界手续是否完整，签字是否真实；5.审查地类与国土变更调查是否衔接；6.审查宗地代码、坐落、权利人名称与申请材料一致；7.审查超占、违建等记载是否清晰；8.审查图、表、库一致，无逻辑错误；9.审查坐标系、高程基准符合国家标准；10.审查成果是否完整归档。风险防控：1.建立调查机构白名单，实行信用评价；2.实行成果终身责任制，出现重大错误吊销资质；3.推广电子签章、人脸识别，防止代签；4.建立省级质检复核制度，抽