2026年正规个人租房协议范本(可下载)

2026年正规个人租房协议范本(可下载)说明：本协议为2026年最新正规个人租房专用范本，严格依据《中华人民共和国民法典》第七百零三条至第七百三十四条、《商品房屋租赁管理办法》及2026年个人房屋租赁备案、押金监管、安全管理等最新政策法规制定。全文采用纯文本排版，适配A4纸张打印，无多余格式、无冗余内容，可直接下载填写、打印使用。甲乙双方填写信息需真实、完整、清晰，涂改无效（如需涂改，需甲乙双方共同签字按手印确认）；本协议未尽事宜，双方可另行签订书面补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力，补充协议与本协议约定不一致的，以补充协议为准；协议履行过程中，如遇2026年租房相关政策调整，按最新政策执行。出租方（以下简称“甲方”）姓名：________________________身份证号码：________________________（必填，需与本人身份证原件信息完全一致，个人出租专用）联系电话：________________________（必填，用于日常沟通、通知送达及相关法律文书送达，号码变更需提前7日书面通知乙方）通讯地址：________________________（必填，精确至门牌号，作为法律文书送达的法定地址）紧急联系人：________________________联系电话：________________________（必填，用于突发情况应急联络）房屋权属证明：本人系____省____市____区____街道____路____弄____号____层____室房屋合法所有权人，不动产权证书/房屋所有权证号：________________________（必填，需与证书登记信息一致）。本人承诺，该房屋无抵押、无查封、无权属纠纷、无租赁限制，具备合法个人出租资质，房屋主体结构及附属设施符合2026年个人租房安全标准，可正常居住使用。承租方（以下简称“乙方”）姓名：________________________身份证号码：________________________（必填，需与本人身份证原件信息完全一致，个人承租专用）联系电话：________________________（必填，用于日常沟通、通知送达及相关法律文书送达，号码变更需提前7日书面通知甲方）通讯地址：________________________（必填，作为法律文书送达的法定地址）紧急联系人：________________________联系电话：________________________（必填，用于突发情况应急联络）承租信息：承租人数____人，其中成年人____人、未成年人____人（如有未成年人，需注明监护人姓名：________________________、身份证号码：________________________、联系电话：________________________）；承租用途为个人自住、家庭居住，无合租、分租、转租计划，不将房屋用于任何违法违规用途，自愿遵守国家及地方相关租房规定。第一条租赁房屋基本情况1.房屋坐落：____省____市____区____街道____路____弄____号____层____室（精确至具体房间号，与不动产权证书登记地址完全一致，不得涂改，必填）。2.房屋属性：房屋性质为住宅（个人租房专用，严禁改为商业、办公、仓储、民宿等非居住用途），建筑面积____平方米，套内建筑面积____平方米（以不动产权证书登记面积为准，甲乙双方无任何异议，必填）。3.房屋现状及附属设施：房屋主体结构完好，无安全隐患，门窗、墙面、地面等装修完好，附属设施及设备经甲乙双方现场核对，如实填写（无则填“无”）：电表1块（编号：________，交接时底数：____度）、水表1块（编号：________，交接时底数：____吨）、燃气表1块（编号：________，交接时底数：____立方米）；空调____台、冰箱____台、洗衣机____台、燃气灶____台、热水器____台、抽油烟机____台、床____张、衣柜____组、沙发____套、餐桌____张、椅子____把；其他附属设施设备：________________________（如窗帘、鞋柜、微波炉、燃气灶、净水器等，需详细列明，避免后续纠纷）。4.确认条款：乙方已现场实地查验该房屋主体结构、装修情况、附属设施及设备，对房屋现状无任何异议，自愿按当前现状承租该房屋，并承诺妥善保管、合理使用房屋及全部附属设施设备，不得擅自损坏、拆改、丢弃。第二条租赁用途1.乙方租赁该房屋仅用于个人自住、家庭日常居住，严禁用于商业经营、办公、仓储、培训、民宿经营、群租等非约定用途，严禁未经甲方书面同意，擅自将房屋转租、分租、转借他人使用。2.乙方严禁利用该房屋从事任何违法违规活动，包括但不限于赌博、吸毒、传销、非法集资、非法经营等，严禁存放易燃易爆、有毒有害、管制刀具、放射性物质等违禁物品，不得违反国家及地方环保、消防、治安管理等相关规定，不得噪音扰民、影响周边居民正常生活作息，不得擅自改变房屋原有使用性质。3.乙方不得擅自拆改房屋主体结构、承重构件，不得私拉乱接电线、水管、燃气管等管线，不得擅自改装、损坏房屋附属设施设备，不得损害甲方及第三方合法权益。4.违约责任：若乙方违反本条任何一款约定，甲方有权单方解除本协议，没收租赁押金，立即收回该房屋，并要求乙方赔偿甲方全部损失（包括但不限于房屋损坏损失、邻里索赔、相关部门罚款、房屋空置损失等），乙方需承担由此产生的全部法律责任。第三条租赁期限1.租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。租赁期限未超过法定20年上限，符合2026年个人房屋租赁相关规定，双方签字确认后生效，必填。2.租赁起算时间：租赁期限自甲方实际交付房屋、乙方签字确认接收（双方共同填写《房屋附属设施交接清单》）之日起正式起算；若甲方逾期交付房屋，租赁期限相应顺延，逾期交付期间不收取乙方租金。3.甲方逾期交付责任：甲方逾期交付房屋超过15日的，乙方有权单方解除本协议，甲方需全额退还乙方已支付的全部款项（包括租金、押金），并向乙方支付月租金2倍的违约金，同时赔偿乙方搬家费、临时居住费等合理损失。4.续租约定：租赁期满前30日，乙方如需继续承租该房屋，应向甲方提交书面续租申请（需乙方签字确认），甲乙双方协商一致后，另行签订新的房屋租赁协议；若乙方未提交续租申请，或甲乙双方协商不成，本协议期满后自动终止，乙方需在租赁期满后7日内腾退房屋、结清全部相关费用、办理完毕房屋交接手续。5.提前解约约定：租赁期内，甲乙双方任何一方需提前解除本协议，应提前30日书面通知对方，经双方协商一致并签订《协议解除确认书》后方可解除；任何一方单方擅自提前解除本协议，视为违约，需赔偿对方全部合理损失（包括但不限于房屋空置损失、搬家费、装修残值损失等）。第四条租金及押金（严格遵循2026年个人租房新规）1.月租金标准：人民币________元（大写：________________元整），租金标准自本协议签订之日起固定不变（个人租房专用，无特殊约定不得调整），必填；租金小写与大写不一致的，以大写金额为准；该租金不包含水电、燃气、网络、物业费等相关杂费；租金相关税费由甲方承担，与乙方无关。2.租金支付方式：□月付□季付□半年付□年付（个人租房优先选择季付及以上方式），必填；具体支付时间约定如下：（1）月付：乙方需在每月____日前足额支付当月租金；（2）季付：乙方需在每季度首月____日前足额支付本季度租金；（3）半年付：乙方需在每半年首月____日前足额支付本半年租金；（4）年付：乙方需在每年首月____日前足额支付本年度租金；（5）首期租金：乙方需在____年____月____日前支付，金额为人民币________元（大写：________________元整），必填，与租赁押金一并支付。3.甲方收款信息（必填，需精确无误，避免付款失误）：户名：________________________（需与甲方身份证姓名完全一致）开户行：________________________（精确至支行名称）账号：________________________备注：乙方支付租金后，需留存转账记录、收款收据等付款凭证；甲方收到租金后5日内，需向乙方出具等额收款收据，逾期未出具的，乙方可顺延下次租金支付时间，不承担逾期付款责任。4.租赁押金约定（严格遵循2026年个人租房押金管理要求，杜绝乱收、克扣押金）：（1）押金金额：人民币________元（大写：________________元整），建议为月租金的1-2倍（个人租房常规标准），与首期租金一并支付；甲方收到押金后，需立即向乙方出具押金收据（作为本协议附件），必填。（2）押金用途：用于担保乙方全面履行本协议约定的义务，弥补乙方违约、违规行为给甲方造成的全部损失（包括但不限于房屋损坏、附属设施设备损毁、拖欠的租金及相关杂费、违约金等）；押金可抵扣乙方拖欠的租金、杂费及应承担的违约金，甲方不得将押金挪作他用。（3）押金退还：租赁期满，乙方无任何违约行为、结清全部相关费用、完好返还房屋及附属设施设备（自然损耗除外）、办理完毕房屋交接手续后，甲方在30日内无息全额退还乙方租赁押金；若乙方存在违约行为或给甲方造成损失，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分有权向乙方追偿，剩余押金在30日内无息退还。（4）禁止条款：甲方不得擅自克扣、延期退还租赁押金，不得变相提高押金标准；乙方不得用租赁押金抵扣正常应付的租金（经甲方书面同意的除外）。第五条相关费用承担（贴合2026年个人租房费用管理规定）租赁期内，与该房屋使用、乙方居住相关的各项费用，按以下约定划分承担，逾期缴纳相关费用的，由缴费方承担全部违约责任及由此产生的损失（包括但不限于滞纳金、停水、停电、停气后果等）。1.甲方承担的费用：（1）房屋主体结构自然损耗的维修费用（包括但不限于墙体开裂、屋顶漏水、门窗变形、水电燃气主管道老化、墙体脱落等非乙方原因造成的维修）；（2）房屋权属相关费用（包括房产税等，按2026年最新税收政策执行）；（3）因甲方自身原因、房屋权属问题产生的全部费用及损失；（4）其他双方书面约定由甲方承担的费用：________________________（无则填“无”）。2.乙方承担的费用：（1）水电燃气费：租赁期内产生的全部水费、电费、燃气费，按供水、供电、供气部门的住宅收费标准缴纳，乙方需按时足额缴纳，逾期缴纳的后果由乙方自行承担；（2）日常杂费：网络宽带费、有线电视费、生活垃圾清运费、物业费（每月____元，大写：________________元整）等，按相关收费单位要求缴纳；（3）附属设施维修费：乙方使用期间，房屋附属设施设备（非自然损耗）的日常维修、更换费用（包括但不限于灯具损坏、水龙头漏水、家电故障、水管堵塞、门窗小修等）；（4）其他费用：乙方造成的房屋及附属设施设备损坏赔偿费、钥匙/门禁卡补办费、乙方自行装修产生的全部费用及装修残值损失、乙方违规行为产生的罚款等；（5）其他双方书面约定由乙方承担的费用：________________________（无则填“无”）。3.费用结算：本协议签订当日，甲乙双方共同核对水电燃气表底数、物业费余额，填写《房屋附属设施交接清单》并签字确认；租赁期满或协议解除后，双方据实结算全部相关费用，多退少补，乙方不得拖延结算。第六条房屋维护与装修1.甲方维护义务：甲方需保证房屋主体结构安全，符合2026年个人租房安全标准，无重大安全隐患；租赁期内，甲方每半年对房屋进行一次安全隐患排查，每年对水电燃气主管道进行一次检测维护；接到乙方关于房屋主体结构、水电燃气主管道故障的通知后，需在24小时内响应，10日内完成维修（特殊情况可双方协商延长，最长不超过20日）；逾期未维修的，乙方可代为维修，维修费用由甲方承担，乙方凭维修凭证向甲方报销。备注：甲方对房屋进行检查、维修时，需提前24小时书面或电话通知乙方，征得乙方同意后，在乙方在场的情况下进行，不得影响乙方正常居住，不得泄露乙方个人信息及居住隐私。2.乙方维护义务：乙方需合理使用房屋及附属设施设备，爱护房屋装修及各类物品，不得损坏房屋主体结构、承重构件，不得私拉乱接电线、违规使用电器及燃气，不得擅自改装房屋管线；妥善保管房屋钥匙、门禁卡，遗失后需及时通知甲方，并承担补办费用；定期清洁房屋，保持房屋内部及周边环境整洁，不得随意堆放杂物、丢弃垃圾，不得破坏房屋原有装修。3.装修约定：乙方如需对房屋进行装修（含局部改造、加装设施），需提前30日向甲方提交书面装修方案（明确装修内容、工期、预算、安全措施等），经甲方书面同意、物业部门备案（如需）后，方可施工；装修费用由乙方全额承担，施工期间产生的安全责任、邻里纠纷、行政处罚等全部由乙方承担；租赁期满或协议解除后，乙方可移动的装修设施、物品可自行拆除，并恢复房屋原状，逾期未拆除的，视为乙方放弃所有权，甲方有权自行处置；固定装修（如墙面涂刷、地砖铺设、柜体镶嵌等）无偿归甲方所有，乙方不得要求甲方给予任何补偿；乙方擅自装修、违规拆改房屋的，需立即恢复房屋原状，承担全部损失，甲方有权解除本协议、没收租赁押金。第七条转租、转让与抵押1.转租约定：乙方不得擅自将房屋转租、分租、转借他人，确需转租的，需提前30日书面通知甲方，经甲方书面同意后，方可转租；转租期限不得超过本协议剩余租赁期限，转租承租方需符合个人承租要求，乙方对转租承租方的全部行为承担连带责任；乙方擅自转租、分租、转借的，甲方有权单方解除本协议，没收租赁押金，立即收回房屋，乙方需向甲方支付月租金2倍的违约金，并赔偿甲方全部损失。2.房屋转让：甲方转让该房屋所有权的，需提前30日书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权；乙方放弃优先购买权的，需向甲方提交书面放弃声明；房屋转让后，本协议对新的房屋所有权人继续有效，甲方的权利、义务由新的房屋所有权人承继；甲方未提前通知乙方擅自转让房屋的，乙方有权单方解除本协议，甲方需全额退还乙方全部款项（租金、押金），向乙方支付月租金2倍的违约金，并赔偿乙方合理损失。3.房屋抵押：甲方抵押该房屋的，需提前30日书面通知乙方，提供抵押权人同意出租该房屋的书面文件，抵押行为不得影响乙方的合法承租权；甲方擅自抵押房屋，导致乙方无法继续承租的，乙方有权单方解除本协议，甲方需全额退还乙方全部款项，向乙方支付月租金2倍的违约金，并赔偿乙方全部损失。第八条违约责任一、甲方违约责任1.逾期交付房屋：每逾期一日，向乙方支付月租金1%的违约金；逾期超过15日，乙方有权解除本协议，甲方需全额退还乙方已支付的全部款项，向乙方支付月租金2倍的违约金，并赔偿乙方搬家费、临时居住费等合理损失。2.隐瞒房屋权属瑕疵、安全隐患、抵押信息、租赁限制等情况，或交付的房屋不符合安全标准、无法正常居住的：乙方有权解除本协议，甲方需全额退还乙方全部款项，赔偿乙方全部损失，并向乙方支付月租金2倍的违约金。3.擅自提前收回房屋、提高租金标准、干涉乙方正常居住、无故停水停电停气的：乙方有权解除本协议，甲方需全额退还乙方全部款项，向乙方支付月租金2倍的违约金，并赔偿乙方装修残值、搬家费等合理损失。4.逾期返还租赁押金：每逾期一日，按租赁押金金额1%向乙方支付违约金；逾期超过30日，乙方有权向人民法院起诉追偿，甲方需承担乙方因此产生的律师费、诉讼费、保全费等全部相关费用。5.未履行房屋维护义务，导致乙方无法正常居住或造成乙方损失的：向乙方支付月租金1倍的违约金；逾期超过15日未维修的，乙方有权解除本协议，甲方需全额退还乙方全部款项，并赔偿乙方全部损失。二、乙方违约责任1.逾期支付租金：每逾期一日，向甲方支付月租金1%的违约金；逾期超过15日，甲方有权解除本协议，没收租赁押金，立即收回房屋，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及房屋空置损失（最长不超过2个月租金）。2.违反本协议第二条租赁用途、禁止性约定，或利用房屋从事违法违规活动的：甲方有权解除本协议，没收租赁押金，立即收回房屋，乙方需向甲方支付月租金2倍的违约金，并赔偿甲方全部损失，承担相应法律责任。3.擅自转租、分租、转借房屋，擅自拆改房屋主体结构及管线，损坏房屋及附属设施设备（非自然损耗），违规装修的：甲方有权解除本协议，没收租赁押金，立即收回房屋，乙方需向甲方支付月租金2倍的违约金，并赔偿甲方全部损失、承担房屋修复费用及相关罚款。4.逾期腾退房屋：每逾期一日，向甲方支付月租金2%的房屋占用费；逾期超过7日，甲方有权强制收回房屋，没收租赁押金，乙方需向甲方支付月租金1倍的违约金，并赔偿甲方全部损失。5.逾期缴纳水电、燃气、物业等相关杂费：向甲方支付月租金1倍的违约金，甲方有权从租金或租赁押金中抵扣，不足部分有权向乙方追偿；逾期超过15日，甲方有权暂停为乙方提供水电支持，后果由乙方自行承担，情节严重的，甲方有权解除本协议、没收租赁押金，并要求乙方赔偿损失。6.擅自泄露甲方个人信息、房屋信息，或利用房屋损害甲方合法权益的：向甲方支付月租金1倍的违约金，赔偿甲方损失，甲方有权解除本协议、没收租赁押金。三、其他违约约定1.本协议约定的违约金不足以弥补受损方实际损失的，受损方有权要求违约方补足差额，损失包括直接损失及合理间接损失（如房屋空置损失、律师费、搬家费、维修损失费等）。2.甲乙双方均有违约行为的，各自承担相应的违约责任，过错程度与责任承担相匹配；乙方存在多项违约行为的，甲方有权合并追究乙方的违约责任，累计计算违约金及损失。第九条协议解除与终止1.协商解除：甲乙双方协商一致，签订《协议解除确认书》，明确房屋交接、费用结算、损失赔偿等相关事宜，双方签字按手印后，本协议正式解除。2.单方解除：发生本协议约定的单方解除情形，守约方书面通知违约方后，本协议自通知送达之日起解除，违约方需承担相应的违约责任。3.自动终止：因不可抗力（包括但不限于地震、洪水、台风、火灾、政府征收、拆迁、疫情防控等不可预见、不可避免、不可克服的事件）导致房屋无法正常使用的，本协议自动终止，甲乙双方互不承担违约责任；甲方需退还乙方剩余租金、租赁押金，双方据实结算相关费用，乙方需配合甲方办理相关手续；因政府征收、拆迁导致协议终止的，房屋装修残值补偿按2026年最新相关规定执行，甲乙双方另行协商确定。4.法定解除：因一方违约导致本协议无法继续履行，或符合法律规定的其他解除情形，守约方有权依法解除本协议，并追究违约方的全部责任。第十条房屋交接1.交付交接：甲方交付房屋时，甲乙双方共同核对房屋现状、附属设施设备，填写《房屋附属设施交接清单》（作为本协议附件），核对水电燃气表底数、物业费余额，双方签字按手印确认；甲方交付房屋钥匙、门禁卡、房屋权属证明复印件，乙方确认无误后签字接收；房屋毁损灭失、居住风险（自然损耗除外）自交接之日起由乙方承担。2.返还交接：租赁期满或协议解除后，乙方需在约定时间内腾退房屋，清理个人物品及垃圾，恢复房屋原状（自然损耗除外），结清全部租金、相关杂费，配合甲方办理房屋交接手续；甲乙双方核对房屋现状及附属设施设备，确认无误后，乙方交付房屋钥匙、门禁卡等相关资料，双方签字按手印确认交接完毕；乙方未恢复房屋原状、未结清相关费用的，甲方有权从租赁押金中抵扣相应费用，不足部分有权向乙方追偿。3.遗留物品处理：乙方腾退房屋后遗留的物品、垃圾，视为乙方放弃所有权，甲方有权自行处置，处置费用由乙方承担；处置过程中造成甲方损失的，乙方需全额赔偿；乙方逾期未清理遗留物品的，按逾期腾退房屋处理，承担相应的违约责任。第十一条争议解决本协议履行过程中发生的争议，甲乙双方首先友好协商解决；协商不成的，任何一方有权依法向该租赁房屋所在地人民法院提起诉讼（双方另有书面约定除外：□约定向____仲裁委员会申请仲裁，仲裁裁决为终局裁决）。争议解决期间，除争议事项外，甲乙双方继续履行本协议其他约定，不得擅自中止协议履行，否则视为违约；争议解决过程中产生的律师费、诉讼费、保全费、差旅费等全部相关费用，由败诉方承担。第十二条其他约定1.本协议附件（《租赁押金收据》《房屋附属设施交接清单》）为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力，甲乙双方妥善保管，复印件与原件具有同等效力。2.本协议一式2份，甲方执1份，乙方执1份，各份具有同等法律效力，自甲乙双方签字按手印之日起正式生效（个人租房双方各执1份即可，如需到相关部门备案，可另行增加份数）。3.甲乙双方的联系方式、通讯地址、紧急联系人信息发生变更的，需提前7日书面通知对方，未及时通知的，承担送达不能的后果（视为相关通知已送达）。4.本协议签订后30日内，甲乙双方按2026年个人房屋租赁备案新规，到该房屋所在地房地产主管部门办理租赁备案手续（如需），备案相关费用由____方承担，甲方配合提供备案所需资料，乙方提供个人身份证明文件。5.因不可抗力导致本协议无法履行的，受不可抗力影响的一方应及时通知对方，并在15日内提供相关证明文件（如政府公告、相关部门出具的证明等），双方协商减少损失、妥善处理后续事宜。6.甲乙双方确认，签订本协议前，已充分了解2026年个人房屋租赁相关政策法规、本协议全部条款及房屋现状，自愿签订本协议，无欺诈、胁迫、误解等情形，对协议条款无任何异议，自愿严格遵守本协议全部约定。7.补充说明：________________________（无则填“无”，可填写甲乙双方另行协商确定的个人租房特殊约定，需双方签字确认后方可生效）（以下无正文）出租方（甲方）签字按手印：________________________联系电话：________________________签订日期：____年____月____日承租方（乙方）签字按手印：_