居民小区充电桩安装与车位租赁合同

居民小区充电桩安装与车位租赁合同本合同由以下双方于______年______月______日在______签订：甲方（出租方/充电桩建设方）：______（通常是物业公司、业主委员会或充电桩服务运营商）住所地/注册地：______法定代表人/负责人：______联系方式：______乙方（承租方/充电桩使用方）：______（小区居民）姓名/名称：______身份证号/统一社会信用代码：______住所地/注册地：______联系方式：______鉴于甲方拥有对位于______的居民小区的物业管理权（或：甲方有权在该小区内进行充电桩安装和提供车位租赁服务），并拟在该小区为乙方安装电动汽车充电桩，同时乙方拟租赁小区内指定车位用于停放电动汽车。双方经友好协商，达成以下协议：第一条充电桩安装服务1.1安装位置：甲方同意在乙方租赁的车位编号为______的______（地上/地下）位置，为乙方安装电动汽车充电桩。具体安装位置以双方确认的图纸或现场标识为准。1.2充电桩规格：安装充电桩的数量为______个，品牌为______，型号为______，功率为______，技术参数详见附件一（如有）。充电桩所有权归甲方所有，乙方拥有在租赁车位及其附属区域按规定使用该充电桩的权利。1.3安装标准：充电桩的规划、设计（如需）、采购、安装、调试等均应遵守国家、行业及地方相关标准和规范，并符合小区物业管理规定。具体安装方案需事先获得小区物业管理处书面同意。1.4安装期限：甲方应于______年______月______日前完成充电桩的安装工作。1.5验收：充电桩安装完成后______日内，甲乙双方应共同进行验收。验收依据为本合同约定、充电桩产品说明书、国家及行业相关标准。验收合格后，双方应签署验收确认书。若验收不合格，甲方应负责在______日内完成整改，直至验收合格。若因安装质量问题导致验收不合格，相关责任和费用由甲方承担。1.6费用与支付：充电桩的采购、安装、调试等全部费用（以下简称“安装费用”）共计人民币______元（大写：______）。该费用由乙方承担。乙方应于本合同签订后______日内，一次性向甲方支付全部安装费用。支付方式为银行转账，账户信息如下：开户行：______，户名：______，账号：______。第二条车位租赁2.1车位确认：乙方同意租赁甲方管理的位于该小区内，车位编号为______的______（地上/地下）车位用于停放电动汽车。该车位的现状及附属设施以双方签订本合同前及交车时实际存在的状况为准。2.2租赁期限：本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月/年。2.3租金标准与支付：乙方应按以下标准向甲方支付车位租金：（选择一项或结合）（1）固定租金：每月人民币______元（大写：______）。（2）浮动租金：每月人民币______元（大写：______），每______年（或根据__________标准）调整一次。租金支付周期为______个月（或按__________方式支付），每期租金应在期满前______日内支付至甲方指定账户。甲方指定收款账户信息如下：开户行：______，户名：______，账号：______。2.4车位用途：乙方承诺租赁车位仅限于停放符合小区规定的电动汽车，不得用于任何其他用途，不得擅自改变车位现状或用于经营性活动。2.5车位交付与返还：甲方应在本合同生效后______日内将租赁车位交付给乙方使用。租赁期满或合同解除后，乙方应在收到甲方书面通知后______日内，将车位及其附属设施（如有）完好无损地返还给甲方。返还时，车位应清理干净，地面平整，设施完好。第三条电费承担与结算3.1电费方式：充电桩用电采用______（乙方独立电表/纳入物业公共用电/包干）方式。（选择方式一：乙方独立电表）3.1.1甲方负责为充电桩安装独立电表，并承担电表安装、报装及相关费用。电表安装位置为______。乙方自行向供电公司申请用电并承担所有与供电公司相关的费用。3.1.2乙方应承担充电桩用电所产生的全部电费。乙方应于每月______日前，根据电表读数计算当月电费，并将电费支付至甲方指定账户，甲方再定期（或每月）代为支付给供电公司。甲方有权定期核对电表读数及电费账单，乙方应予以配合。电费单价按当地供电公司规定执行。（选择方式二：纳入物业公共用电）3.1.1充电桩用电纳入______（小区公共/特定区域）用电，由甲方统一办理或管理相关电力接入及计量事宜。3.1.2电费按实际计量数值计算。每月______日前，甲方根据电表读数计算当月电费，并通知乙方。乙方应在收到通知后______日内将当月电费支付至甲方指定账户。电费单价按当地供电公司规定执行，或按甲方与供电公司结算后的价格执行。（选择方式三：包干）3.1.1甲方承诺充电桩用电费用由甲方承担（或：双方协商确定一个固定的月度/年度电费包干金额为人民币______元）。3.1.2在包干金额内，乙方无需承担充电桩用电费用。超出包干金额的部分（如有），由双方另行协商处理。3.2电费责任：无论采用何种方式，因充电桩用电设施本身故障导致的电费异常（如电表计量错误、线路故障等），责任方承担责任。因乙方使用不当或超出约定范围使用导致的电费增加，由乙方承担。第四条充电桩维护与责任4.1日常维护：乙方应负责充电桩的日常观察、清洁，并确保其处于正常使用状态。因乙方使用不当（如野蛮操作、违规充电等）造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿。4.2定期维护：甲方应负责或委托专业机构对充电桩进行定期维护保养，维护周期一般为每______个月一次，具体维护内容为______（根据设备情况确定）。维护费用由______（甲方/乙方）承担。4.3故障报修：充电桩出现故障或异常，乙方应及时通知甲方。甲方应在接到通知后______小时内响应，并应在______小时内（或______日内）派员到场处理。维修费用由______（因设备质量问题/因乙方使用不当/其他原因）承担。4.4安全责任：乙方应确保其使用充电桩的行为符合国家及地方安全规范，并采取必要的防火、防雨等措施。因乙方原因（包括但不限于设备故障、使用不当）引发的安全事故（如火灾、触电、损坏他人财产或人身伤害），由乙方承担全部责任，甲方不承担赔偿责任（但甲方应已尽到合理的安全保障义务除外）。甲方应确保充电桩安装位置及环境的基本安全，符合消防安全要求。第五条甲方的权利与义务5.1甲方有权监督乙方对租赁车位和充电桩的使用情况，确保其符合本合同约定及小区管理规定。5.2甲方应配合乙方办理充电桩安装所需的各项报建或报批手续（如需），并承担相关费用。5.3甲方应保障充电桩安装区域的基本电力供应条件（如预留电源接口等，如需），并配合乙方接入。5.4甲方应维护车位区域的基本环境秩序和安全，提供必要的物业管理服务。5.5租赁期内，如需对租赁车位进行必要的维修或改造，甲方应提前通知乙方，并尽量减少对乙方使用的影响。因维修或改造给乙方造成损失的，甲方应予以补偿。第六条乙方的权利与义务6.1乙方有权按照本合同约定在租赁车位上停放符合规定的电动汽车，并使用安装在该车位上的充电桩。6.2乙方应按时足额支付车位租金及充电服务费（如适用）。6.3乙方应爱护车位及其附属设施，不得损坏。因乙方损坏造成的，应负责修复或赔偿。6.4乙方应遵守小区的物业管理规定，维护小区环境。6.5乙方应配合甲方进行充电桩的安装、验收、维护等工作。第七条合同的解除与终止7.1经双方协商一致，可以解除本合同。7.2发生下列情形之一，守约方有权书面通知违约方解除本合同：（1）一方严重违反本合同约定，经守约方书面催告后______日内仍未纠正的。（2）乙方擅自改变车位用途或利用车位进行违法活动的。（3）乙方逾期支付租金或电费等费用，经甲方书面催告后______日内仍未支付的。（4）因不可抗力导致合同目的无法实现的。7.3租赁期满，本合同自动终止。7.4合同解除或终止后，乙方应在规定期限内返还车位，并结清所有应付费用。充电桩的处理方式按本合同第1.7条约定执行。第八条违约责任8.1若甲方未按时完成充电桩安装或安装质量不合格，应承担相应责任，并可能需退还部分或全部安装费用。给乙方造成其他损失的，应予以赔偿。8.2若乙方未按时支付租金，每逾期一日，应按当期应付租金的______%向甲方支付滞纳金。逾期超过______日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付全部租金及违约金。8.3若乙方未按时支付电费，每逾期一日，应按当期应付电费的______%向甲方支付滞纳金。逾期超过______日，甲方有权暂停供电或解除合同，并要求乙方支付全部电费及违约金。8.4因乙方原因造成充电桩或车位损坏的，乙方应负责修复或赔偿。8.5任何一方因违约给对方造成其他损失的，应予以赔偿。第九条通知与送达双方在本合同中载明的地址、联系方式为有效联系方式。任何书面通知按该地址邮寄（以挂号信或快递发出后______日视为送达）或发送至电子邮箱/传真（如有）视为有效送达。第十条不可抗力因地震、火灾、战争、政府行为等不可抗力事件，导致本合同无法履行或部分无法履行的，遭遇不可抗力的一方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明。双方应根据事件影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。第十一条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何