卫生间漏水责任合同

卫生间漏水责任合同本合同由以下双方于______年______月______日在______签订：甲方（责任方/维修方）：__________，地址：__________，联系方式：__________乙方（权益受损方）：__________，地址：__________，联系方式：__________鉴于乙方所使用的位于______（地址）的卫生间发生漏水事件，为明确责任，协商处理漏水维修及损失赔偿事宜，双方根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》及相关法律法规，经友好协商，达成如下协议：第一条漏水事件概述1.1乙方于______年______月______日发现其位于上述地址的卫生间出现漏水情况，主要表现为______（具体描述漏水现象，如地面湿滑、墙面渗水、天花板滴水、楼下受潮等）。1.2漏水发生地点：______（具体到房间号或楼层）卫生间。1.3双方确认，漏水事件自______年______月______日起至______年______月______日止（或持续状态）。第二条漏水原因确认2.1双方同意，为明确漏水责任，应由______（约定具体主体，如甲方、乙方或共同委托的第三方鉴定机构）在______年______月______日前，对漏水原因进行鉴定或确认。2.2鉴定费用由______（约定承担方）承担。鉴定报告/结论作为本合同附件，具有同等法律效力。2.3若双方在漏水原因确认上存在争议，任何一方有权向具有管辖权的法院申请司法鉴定。第三条责任划分3.1根据鉴定结论或双方协商确认，漏水原因系______（明确说明漏水原因）。3.2基于漏水原因，双方确认：(1)若漏水原因系甲方责任（例如：共用管道损坏、屋顶防水失效、楼板渗漏等属于甲方维修范围且非乙方过错造成），则甲方为本次漏水事件的责任方。(2)若漏水原因系乙方责任（例如：私自改动排水管道、用水不当导致防水层受损、装修质量导致等乙方过错造成），则乙方为本次漏水事件的责任方。(3)若漏水原因系双方共同责任或无法明确责任方，则根据各自过错程度承担相应责任。(4)若漏水原因系第三方责任（例如交叉漏水），则由该第三方承担责任，甲方/乙方应积极协助查找并追究其责任。3.3本合同签订后，双方确认上述责任划分无异议。第四条维修方案与实施4.1根据漏水原因及责任划分，应由______（责任方）负责修复漏水点及采取必要的补救措施（例如：修复防水层、更换管道、清理消毒等）。4.2责任方应在______年______月______日前提出具体的维修方案，并附具详细报价，方案需经乙方（如为甲方责任）或甲方（如为乙方责任）书面确认。4.3责任方应在双方确认维修方案及费用后______日内开始维修工作，并应确保维修质量符合国家标准或行业规范。4.4维修期间，责任方应采取必要的措施减少对乙方正常生活的影响，并确保施工安全。如需临时停水，应提前______小时通知乙方。4.5维修工程完工后，双方应在______日内对维修结果进行验收。验收合格后，双方签署验收确认书。如乙方对验收结果有异议，可要求复检，费用由责任方承担。第五条费用承担与损失赔偿5.1维修费用（包括材料费、人工费等）由______（责任方）承担。5.2因本次漏水事件给乙方造成的直接财产损失（包括但不限于家具、电器、地板、墙面等的维修或更换费用，以及合理的搬家费用等），经双方确认或鉴定机构评估确认的损失金额为______元。该损失由______（责任方）赔偿给乙方。5.3赔偿款项应在双方确认损失金额或维修工程验收合格后______日内支付至乙方指定账户。5.4支付方式：乙方指定收款账户信息如下：开户行：__________户名：__________账号：__________5.5如责任方为甲方（物业/开发商），其应承担的维修费用和赔偿款项，甲方应在收到乙方要求后______日内，从相关维修基金、保证金或向开发商追偿所得中支付；如需乙方先行垫付，甲方应在收到垫付款后______日内返还乙方并支付相应利息。第六条期限6.1责任方应于______年______月______日前完成漏水点的修复。6.2责任方应于______年______月______日前支付乙方约定的损失赔偿款项。6.3乙方应于收到赔偿款项后______日内办理相关收款手续。第七条违约责任7.1若责任方未按本合同第四条约定的时间完成维修，每逾期一日，应向乙方支付合同总金额（或维修/赔偿总额）______%的违约金，但违约金累计不超过______元。逾期超过______日的，乙方有权解除合同，并要求责任方承担双倍违约金及因此造成的损失。7.2若责任方未按本合同第五条约定的时间支付赔偿款项，每逾期一日，应向乙方支付应付未付金额______%的违约金，并承担乙方因此产生的追偿费用。7.3若乙方无正当理由拒绝接收维修成果或赔偿款项，应承担因此给责任方造成的额外损失。第八条争议解决凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向______（选择一项：甲方/乙方所在地或漏水发生地）有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他9.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，具有同等法律效力。9.3本合同附件（包括但不限于漏水现场照片、维修方案、鉴定报告、验收确认书等）为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。9.4本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.5双方保证对本合同内容及履行过程中知悉的对方商业秘密承担保密义务