厂房租赁卫生制度

PAGE厂房租赁卫生制度一、总则1.目的为加强厂房租赁期间的卫生管理，营造整洁、舒适、安全的生产经营环境，保障租户的身体健康和生产经营活动的正常开展，依据国家相关法律法规及行业标准，特制定本卫生制度。2.适用范围本制度适用于本公司所有出租厂房及其附属区域，包括但不限于生产车间、仓库、办公区域、公共通道、卫生间等，以及所有承租厂房进行生产经营活动的租户。3.基本原则卫生管理遵循“谁使用、谁负责”的原则，租户应切实履行卫生管理责任，同时公司有权对厂房卫生状况进行监督检查，并提供必要的指导和协助。二、卫生管理职责1.公司职责负责制定和完善厂房租赁卫生制度，并向租户宣传告知。定期对厂房公共区域进行清扫、消毒，确保公共区域环境卫生达标。对租户的卫生管理情况进行监督检查，及时发现问题并督促整改。协调解决租户在卫生管理方面的困难和问题，提供必要的卫生设施和用品。2.租户职责严格遵守本卫生制度，负责本承租区域内的日常卫生管理工作。配备必要的卫生管理人员，明确各岗位卫生职责，确保卫生管理工作落实到人。按照规定的时间和要求，对承租区域进行清扫、消毒、垃圾清理等工作，保持区域内环境整洁。做好垃圾分类收集和存放工作，配合公司统一进行垃圾清运。定期检查维护承租区域内的卫生设施，确保其正常使用。接受公司的卫生监督检查，对提出的问题及时整改，并将整改情况反馈给公司。三、环境卫生标准1.生产车间地面保持清洁，无积尘、无油污、无杂物，定期进行清扫和冲洗。设备表面干净整洁，无灰尘、无污渍，定期进行擦拭保养。物料摆放整齐有序，不得随意堆放，保持通道畅通。生产过程中产生的废料、废品应及时清理，不得在车间内长时间存放。车间内通风良好，空气清新，无异味。2.仓库货物分类存放，标识清晰，便于查找和管理。货架、货柜定期清理，保持干净整洁，无灰尘、无蜘蛛网。仓库地面无积水、无杂物，保持干燥通风。库存货物应保持包装完好，无破损、无受潮现象。仓库内消防设施、安全通道应保持畅通无阻，不得堆放任何物品。3.办公区域办公桌椅摆放整齐，桌面干净整洁，文件资料摆放有序。地面、门窗、墙面保持清洁，无灰尘、无污渍、无蜘蛛网。垃圾桶及时清理，垃圾不得溢出，定期进行消毒处理。公共区域的饮水机、咖啡机等设备定期清洁，确保饮用水卫生安全。保持办公区域通风良好，空气清新，营造舒适的办公环境。4.公共通道地面干净整洁，无积尘、无杂物，定期进行清扫和冲洗。墙壁、天花板无灰尘、无污渍、无蜘蛛网，保持整洁美观。通道内的消防设施、安全标识应保持完好，不得遮挡或损坏。不得在公共通道内堆放任何物品，确保通道畅通无阻。5.卫生间地面、墙面、洗手台保持清洁，无积水、无污渍、无异味。便池定期冲洗消毒，无污垢、无堵塞。卫生纸、洗手液等用品配备齐全，及时补充更换。卫生间通风良好，空气清新，定期进行除臭处理。四、卫生清扫与消毒1.清扫频率租户应每日对承租区域进行清扫，确保地面、桌面、设备等无灰尘、无杂物。公司每周对厂房公共区域进行一次全面清扫，包括走廊、楼梯、电梯间等。对于卫生要求较高的区域，如食品加工车间、药品生产车间等，应根据实际情况增加清扫频率。2.消毒要求租户应对人员经常接触的物体表面，如门把手、桌椅、电脑键盘等，每天进行消毒。生产车间、仓库等区域应定期进行空气消毒，可采用紫外线灯照射、消毒剂喷雾等方式。卫生间应每天进行消毒，重点对便池、洗手台等部位进行消毒处理。消毒工作应按照相关消毒技术规范进行操作，确保消毒效果。使用的消毒剂应符合国家卫生标准，不得使用过期或不合格的消毒剂。3.垃圾处理租户应在承租区域内设置垃圾桶，并分类存放垃圾，一般分为可回收垃圾、有害垃圾和其他垃圾。垃圾应及时清理，不得在承租区域内过夜存放。可回收垃圾应定期交由专业回收公司进行处理，有害垃圾应按照相关规定进行单独存放和处理，其他垃圾应统一交由公司指定的垃圾清运单位进行清运。公司应定期对垃圾清运情况进行检查，确保垃圾得到及时、有效的处理，防止垃圾堆积产生异味和滋生蚊虫。五、卫生设施管理1.卫生设施配备公司应在厂房公共区域配备必要的卫生设施，如垃圾桶、拖把、扫帚、清洁剂、消毒剂等，并定期进行检查和补充。租户应根据承租区域的实际需求，自行配备相应的卫生设施，如清洁工具、消毒设备等，并确保其正常使用。2.设施维护与保养租户应对承租区域内的卫生设施进行定期检查和维护，如发现设施损坏或故障，应及时维修或更换。公司负责对厂房公共区域的卫生设施进行维护和保养，确保其正常运行。对于租户反映的卫生设施问题，应及时进行处理。卫生设施的维护保养记录应妥善保存，以便查阅和追溯。六、监督检查与考核1.监督检查方式公司定期对厂房卫生状况进行检查，检查方式包括日常巡查、专项检查、不定期抽查等。日常巡查由公司卫生管理部门人员负责，每天对厂房公共区域和租户承租区域进行巡查，及时发现问题并记录。专项检查根据实际情况，针对重点区域、重点环节或存在的突出卫生问题进行专项检查。不定期抽查由公司管理层或相关部门人员组成检查组，对厂房卫生情况进行不定期抽查，确保卫生管理工作落实到位。2.检查内容检查内容包括环境卫生状况、卫生设施配备与使用情况、卫生清扫与消毒记录、垃圾处理情况等。重点检查生产车间、仓库、办公区域、公共通道、卫生间等区域的卫生情况，以及租户对卫生制度的执行情况。3.考核标准制定详细的卫生考核标准，对租户的卫生管理情况进行量化考核。考核结果分为优秀、良好、合格、不合格四个等级。对于卫生管理工作表现优秀的租户，给予一定的奖励，如减免部分租金、优先续租等。对于卫生管理不达标的租户，下达整改通知书，责令限期整改。整改后仍不符合要求的，公司有权按照租赁合同约定采取相应措施，如扣除保证金、解除租赁合同等。4.结果反馈与整改每次检查结束后，公司应及时向租户反馈检查结果，指出存在的问题，并提出整改要求和期限。租户应根据公司反馈的问题，制定整改措施，明确整改责任人，按时完成整改任务，并将整改情况书面反馈给公司。公司对租户的整改情况进行跟踪复查，确保问题得到彻底解决。对于整改不力的租户，加大监督检查力度，并按照考核标准进行严肃处理。七、培训与宣传1.卫生知识培训公司定期组织租户进行卫生知识培训，培训内容包括环境卫生标准、卫生清扫与消毒方法、垃圾分类处理等。培训方式可采用集中授课、现场演示、发放宣传资料等多种形式，提高租户的卫生管理意识和技能。鼓励租户自行组织内部卫生培训，加强员工的卫生教育，确保每位员工都能掌握基本的卫生知识和操作技能。2.宣传教育活动公司通过多种渠道宣传厂房租赁卫生制度，如在厂房内张贴宣传海报、发放宣传手册、利用电子显示屏滚动播放卫生知识等。定期向租户发送卫生管理相关信息，提醒