2026年物业管理及服务合同协议

2026年物业管理及服务合同协议甲方（委托方）：________________________乙方（受托方）：________________________合同编号：________________________签订日期：________________________生效日期：________________________终止日期：________________________一、合同标的1.甲方委托乙方对其物业（以下简称“本物业”）进行物业管理及服务，具体包括但不限于以下内容：（1）物业的日常维护与管理；（2）公共设施的维护与管理；（3）环境卫生的清洁与绿化；（4）安全保卫与消防管理；（5）客户服务与投诉处理；（6）其他与物业管理相关的服务。二、服务内容与标准1.乙方应按照国家有关物业管理法规、标准和甲方的要求，提供以下服务：（1）物业的日常维护与管理，确保物业的正常运行；（2）公共设施的定期检查、维修和保养，确保设施完好；（3）环境卫生的清洁与绿化，保持环境整洁美观；（4）安全保卫与消防管理，确保小区安全；（5）客户服务与投诉处理，及时响应客户需求；（6）其他与物业管理相关的服务。2.乙方应确保服务质量达到以下标准：（1）物业设施设备完好率达到95%以上；（2）环境卫生清洁率达到98%以上；（3）客户满意度达到90%以上；（4）安全保卫与消防管理工作无重大事故。三、服务费用及支付方式1.乙方提供物业管理及服务的费用为人民币______元/年（大写：______元整），由甲方支付。2.服务费用支付方式如下：（1）甲方于合同生效之日起______日内支付首期服务费用；（2）后续服务费用按季度支付，甲方应在每个季度第一个月内支付当季服务费用；（3）如遇特殊情况，双方可协商调整支付方式。四、双方权利义务1.甲方权利：（1）监督乙方履行合同义务；（2）对乙方提供的服务提出意见和建议；（3）在合同期内，有权要求乙方提供相关服务；（4）在合同期内，有权解除合同。2.甲方义务：（1）按照合同约定支付服务费用；（2）配合乙方进行物业管理及服务工作；（3）遵守国家有关物业管理法规和规定；（4）对乙方提供的服务提出意见和建议。3.乙方权利：（1）按照合同约定提供物业管理及服务；（2）要求甲方支付服务费用；（3）在合同期内，有权要求甲方配合工作；（4）在合同期内，有权要求甲方提出意见和建议。4.乙方义务：（1）按照合同约定提供物业管理及服务；（2）确保服务质量达到合同约定的标准；（3）遵守国家有关物业管理法规和规定；（4）对甲方提出意见和建议给予及时响应。五、违约责任1.甲方未按时支付服务费用的，应向乙方支付_______%的滞纳金。2.乙方未按合同约定提供物业管理及服务的，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。3.发生以下情况之一的，任何一方均有权解除合同：（1）一方严重违约；（2）发生不可抗力，导致合同无法履行；（3）法律法规规定或双方约定的其他情况。六、争议解决1.双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、合同解除1.合同期满前，双方均可提前______个月书面通知对方解除合同。2.发生以下情况之一的，任何一方均有权解除合同：（1）一方严重违约；（2）发生不可抗力，导致合同无法履行；（3）法律法规规定或双方约定的其他情况。八、其他1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：________________________乙方（盖章）：________________________代表人（签字）：_