酒店设施租赁合同范本

酒店设施租赁合同范本本合同由以下双方于______年______月______日在______签订：出租方（甲方）：_________（酒店管理公司/酒店名称），统一社会信用代码：____________________，法定代表人：_________，地址：____________________，联系电话：____________________。承租方（乙方）：_________（公司名称/个人姓名），统一社会信用代码/身份证号：____________________，法定代表人/负责人：_________，地址：____________________，联系电话：____________________。鉴于甲方合法拥有或有权出租位于______（省/市）______（区/县）______（街道）______（门牌号）的酒店内______（具体设施名称，例如：宴会厅、会议室A、健身房区域、零售柜台等）设施（以下简称“租赁设施”），乙方有意承租该设施用于______（具体租赁用途，例如：举办商业会议、产品展览、文化演出、短期经营场所等）。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，达成以下协议，以资共同遵守：第一条租赁标的物1.1租赁设施位于甲方酒店______（楼层/区域），具体位置为：____________________。1.2租赁设施的面积约为______平方米，其范围以附件一“租赁设施平面图”为准。1.3租赁设施包含的物品清单、设备清单及设施现状详见附件二“设施清单及状况说明”。该清单及说明作为本合同不可分割的一部分，对双方具有约束力。1.4乙方确认在签订本合同前已对租赁设施的状况、范围及附件所述内容进行了充分了解和检查，并同意按现状承租。第二条租赁用途2.1乙方承诺仅将租赁设施用于本合同约定的______（具体租赁用途），不得擅自改变用途或用于任何非法活动。2.2未经甲方事先书面同意，乙方不得将租赁设施转租、分租、出借或以其他任何方式交由第三方使用。第三条租赁期限3.1本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月/天。3.2租赁期满，若乙方需要继续承租，应在租赁期满前______日向甲方提出书面续租申请。在同等条件下，乙方享有优先续租权。双方应协商确定续租租金及租赁期限，并另行签订书面协议。若协商不成，本合同到期自动终止。第四条租金及费用4.1租金：乙方应按本合同约定向甲方支付租金。租金标准为：_________。4.2租金支付周期为：_________（例如：每月/每季度/每年）。4.3租金支付方式：乙方应于每个支付周期内的______日前，将当期租金支付至甲方指定的银行账户：开户行：____________________账户名称：_________账号：____________________4.4除租金外，乙方在本合同租赁期间还应承担以下费用（若包含在租金内，请删除本句）：（1）水电费、网络通讯费、物业管理费：由______（甲方/乙方）承担，具体分摊方式/计算方法为：____________________。（2）乙方使用租赁设施期间产生的内部装修、改造费用（若有）：由乙方承担，需事先获得甲方书面同意，并在合同终止时恢复原状或经甲方书面同意后恢复。（3）甲方提供的服务费：如清洁费、安保费等（若有）：由______（甲方/乙方）承担，收费标准/计算方法为：____________________。（4）乙方因使用租赁设施而产生的其他合理费用，如员工工资、税费（若约定由乙方承担）等。4.5乙方应按时足额支付上述所有费用。逾期支付的，每逾期一日，应按逾期支付金额的______‰向甲方支付违约金。逾期超过______日，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付全部租金及费用，承担违约责任。第五条双方权利与义务5.1甲方的权利与义务：（1）按照本合同约定按时提供租赁设施，确保其具备基本的、可正常使用的条件。（2）保证在本合同签订前，租赁设施及其附属设施、设备处于能正常使用的状态。（3）负责租赁设施主体结构、公共区域、大型固定设备以及双方约定由甲方负责维护部分的日常维修和保养。维修费用由______（甲方/乙方）承担。（4）甲方有权对乙方的使用情况进行监督，确保其符合本合同约定及酒店相关规定。（5）除因乙方原因或使用不当外，租赁设施在租赁期间的正常损耗由甲方负责。（6）根据乙方要求，在合理范围内提供必要的协助，如提供必要的指引、基础使用说明等。5.2乙方的权利与义务：（1）按照本合同约定的用途和目的，合理、节约、安全地使用租赁设施。（2）按照本合同第四条的约定，按时足额向甲方支付租金及其他应承担的费用。（3）乙方对其在租赁设施内使用或存放的任何物品（包括但不限于设备、家具、货物、人员等）及其安全负全部责任。乙方应自行购买必要的保险，并将甲方列为附加被保险人，以覆盖因乙方使用可能给租赁设施或第三方造成的损失。（4）负责租赁设施内部的日常清洁、整理和保持，确保设施及环境整洁。甲方有权随时检查，不符合要求的，乙方应立即整改。（5）租赁设施内部的改造、装修、添置或拆除任何固定设施、装修、装饰等，必须事先获得甲方书面同意，并承担所有费用。合同终止时，无论因何种原因，乙方均应将租赁设施恢复至本合同签订前的状态或甲方书面确认的状态，恢复费用由乙方承担。若甲方书面同意乙方留下的装修或添置，其归属按双方约定处理。（6）严格遵守甲方的各项管理规定，包括但不限于安全规定、消防规定、治安管理规定、噪音控制、环境卫生标准等。因乙方违反管理规定造成损失或不良影响的，由乙方承担全部责任。（7）乙方应负责管理其在租赁设施内的工作人员或访客，确保其行为符合甲方规定，不得有任何违法违规或扰乱酒店秩序的行为。（8）爱护租赁设施及其附属设施、设备，不得擅自损坏、改装、拆除或挪作他用。因乙方使用、保管不当或人为原因造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。（9）在本合同租赁期满或提前终止时，应按约定时间将租赁设施及其内部物品（若有）完好交还甲方。乙方应在交还前结清所有应付给甲方的费用。第六条设施交付与验收6.1甲方应于______年______月______日前将符合本合同约定的租赁设施交付给乙方使用。6.2乙方应在接收租赁设施时，根据附件二“设施清单及状况说明”对设施的状况、物品清单进行验收。验收合格，乙方应签署“设施验收单”，该验收单作为设施已按约定交付的凭证。若乙方在验收时发现与合同约定或附件描述不符，或存在损坏，应在______小时/日内以书面形式通知甲方；甲方应在收到通知后合理期限内予以处理。乙方未在规定时间内提出书面异议的，视为验收合格。第七条维护与维修7.1乙方应负责对其使用租赁设施内部产生的垃圾进行清理，并按甲方规定的时间和方式将其运至指定地点。7.2乙方在使用租赁设施过程中造成的设施、设备的损坏（包括正常使用损耗外的损坏），由乙方负责维修或承担赔偿责任。具体维修方案和费用承担由双方协商确定，或按甲方相关规定执行。7.3对于租赁设施主体结构、公共区域设施、大型固定设备以及双方约定由甲方负责维护的部分，甲方应保证其处于正常使用状态。日常小修由甲方负责，费用由______（甲方/乙方）承担。若因甲方维护不当导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应责任。非因甲方原因造成的损坏，由责任方承担维修费用。第八条合同的变更、解除与终止8.1本合同的任何变更，须经甲乙双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2除本合同另有约定外，发生以下情况之一，守约方有权书面通知违约方解除本合同，并要求其承担违约责任：（1）一方严重违反本合同约定，经守约方书面催告后______日内仍未纠正的。（2）乙方擅自改变租赁用途、转租、分租、出借租赁设施或超出约定范围使用，经甲方书面制止后拒不改正的。（3）乙方逾期支付租金或其他应付款项，超过______日（或约定金额）的。（4）乙方利用租赁设施进行非法活动，损害公共安全、秩序或他人合法权益的。（5）因乙方原因导致甲方或酒店声誉受损的。（6）乙方破产、解散或被吊销营业执照且无合法继承人的。8.3因不可抗力（如地震、洪水、战争、政府行为等）导致本合同无法继续履行的，双方应立即通知对方，并在合理期限内提供证明。根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，或延期履行。若不可抗力影响持续超过______日，双方可协商解除本合同。8.4本合同期限届满，租赁期满日乙方未提出续租申请，或续租申请未获甲方同意，或续租协议未签订的，本合同于租赁期满日自动终止。租赁期满日乙方已提出续租申请，但双方未就续租事宜达成一致的，在本合同约定的续租期内，乙方应继续按照原合同条款履行至续租协商结果生效或本合同自动终止之日。8.5合同终止或解除后，乙方应在______日内将租赁设施及所有属于乙方的物品交还甲方。甲方应在收到乙方交还的租赁设施并确认其状态及结清所有费用后，将押金（若有）无息退还乙方。第九条违约责任9.1除第八条规定的解除情形外，任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。9.2乙方未按时支付租金的，除按第四条4.5款约定支付违约金外，甲方还有权采取以下措施：要求乙方在______日内补足租金及违约金；若逾期仍不支付的，甲方有权单方解除本合同，收回租赁设施，并要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付相当于______个月租金的违约金，赔偿甲方因此遭受的损失（包括但不限于寻找新承租人产生的费用、空置期损失等）。9.3因乙方原因造成租赁设施或他人财产损失的，乙方应负责赔偿全部损失。9.4乙方违反第五条第5.5款、5.6款、5.7款、5.8款约定的，甲方除有权要求乙方立即纠正并承担相关费用外，还有权单方解除本合同，并要求乙方支付相当于______个月租金的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。9.5甲方未能按时提供符合约定条件的租赁设施，或因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁设施，影响乙方主要使用目的的，乙方有权要求甲方限期改正；逾期不改或改正后仍无法正常使用的，乙方有权根据情况部分或全部解除本合同，并要求甲方退还已支付但未使用的租金，并赔偿损失。第十条不可抗力10.1本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、台风、洪水、雷击等）、战争、动乱、政府行为（如法律、法规的变更、征收、征用等）。10.2任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同义务时，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后______日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。10.3因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。第十一条争议解决凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向租赁设施所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条法律适用本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国大陆地区法律。第十三条通知与送达双方在本合同首页载明的地址、联系电话为有效联系方式。任何书面通知或文件按此地址邮寄（以挂号信或快递发出后______日视为送达）、或按此电话通知（以能证明已成功拨通并对方知晓或留有语音提示视为送达）即视为有效送达。一方变更联系方式，应提前______日书面通知对方。第十四条完整协议本合同及其附件构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。对本合同的任何修改或补充，均须经双方书面同意。第十五条附件本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括：附件一：租赁设施平面图附件