消防报警设备安装与维修合同范本

消防报警设备安装与维修合同范本在现代建筑安全体系中，消防报警设备扮演着“哨兵”的角色，其稳定运行与及时响应直接关系到生命财产安全。一份严谨、周全的安装与维修合同，不仅是明确双方权责、保障工程质量与服务水准的法律依据，更是确保消防系统长期有效发挥作用的基石。以下为您提供一份消防报警设备安装与维修合同的范本，供相关单位参考使用。请注意，本范本旨在提供通用框架，具体条款需根据项目实际情况进行调整与细化，并建议咨询法律专业人士。消防报警设备安装与维修合同合同编号：[请自行填写]甲方（委托方）：[单位全称]法定代表人/授权代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]电子邮箱：[邮箱地址]乙方（承接方）：[单位全称]法定代表人/授权代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]电子邮箱：[邮箱地址]资质证书编号：[消防设施工程专业承包资质等相关资质]鉴于：1.甲方拥有/管理位于[项目地址]的[建筑名称/物业名称]（以下简称“项目现场”），需要对其消防报警系统进行专业的安装、调试及后续的维护保养服务。2.乙方是一家具备合法经营资格及相应消防设施工程施工与维修保养资质的企业，拥有专业的技术团队和丰富的实践经验，能够胜任本合同约定的服务内容。甲乙双方本着平等互利、协商一致、诚实信用的原则，就甲委托乙负责项目现场消防报警设备的安装、调试及维修保养服务事宜，达成如下协议，以兹共同遵守。一、服务内容与范围（一）安装服务1.设备供应与确认：*（若为乙方供应）乙方应按照甲方确认的设计图纸及技术要求，提供符合国家现行标准及行业规范的消防报警设备，包括但不限于：火灾报警控制器、感烟火灾探测器、感温火灾探测器、手动火灾报警按钮、消防警铃、消防广播模块、输入输出模块、消防电话系统及相关管线辅材等。所有设备需提供产品合格证、检验报告等相关资料，并经甲方及监理单位（若有）核验确认后方可进场。*（若为甲方供应）甲方应负责消防报警设备的采购供应，并确保设备符合设计及规范要求，乙方负责设备的接收、检验、保管（费用及责任约定）及安装。2.安装与调试：乙方负责按照国家及地方相关施工规范、技术标准以及经甲方确认的施工图纸进行设备的安装、布线、接线、系统编程与调试，确保系统各组件功能正常，通讯畅通，能够准确、及时地报警并联动相关消防设备（如涉及）。3.系统联动（如适用）：负责消防报警系统与其他消防系统（如自动喷水灭火系统、防排烟系统、应急照明和疏散指示系统等）的联动调试，确保联动功能符合设计要求。4.竣工资料：乙方应在系统安装调试完成后，向甲方提交完整、规范的竣工资料，包括但不限于竣工图纸、设备清单、产品合格证、检验报告、调试记录、操作手册等。（二）维修保养服务1.日常巡检与测试：乙方应按照国家及行业标准，定期（具体周期：如每月/每季度/每半年）对项目现场的消防报警系统进行巡检和功能测试。巡检内容包括但不限于：设备外观检查、清洁、线路检查、报警控制器运行状态检查、探测器灵敏度测试、手动报警按钮测试、警铃/广播测试、备用电源充放电测试等。每次巡检后向甲方提交巡检报告。2.故障维修：接到甲方关于消防报警系统故障的通知后，乙方应在[例如：X小时内]响应，[例如：Y小时内]到达现场（特殊情况除外，但需提前与甲方沟通），并在[例如：Z小时内]完成故障排查与修复（若需特殊备件，时间可协商）。3.紧急情况处理：对于影响系统核心功能或可能引发安全隐患的紧急故障，乙方应优先处理，确保系统尽快恢复正常。4.备品备件：*乙方应建立常用备品备件清单，并确保一定数量的关键备件库存，或能快速采购到合格备件。*维修保养期内，因设备本身质量问题或正常损耗导致的备件更换，费用由[甲方/乙方]承担；因人为损坏或不可抗力因素导致的备件更换，费用由甲方承担，乙方提供更换服务。（具体约定需明确）5.技术支持与培训：乙方应为甲方相关管理人员提供不少于[次数]次的系统操作及日常简单维护知识的培训，并提供必要的技术咨询服务。二、合同期限1.安装服务期限：自[起始日期]至[预计竣工日期]，共计[天数/月数]。具体开工日期以甲方书面通知为准。如遇不可抗力或甲方原因导致工期延误，工期相应顺延。2.维修保养服务期限：*自安装工程竣工验收合格之日起计算，为期[年限]。*（或：自[起始日期]至[结束日期]）三、合同价款与支付方式（一）合同总价款1.本合同安装服务部分总价款为人民币[金额大写]元（¥[金额小写]元）。2.本合同维修保养服务部分年度/总价款为人民币[金额大写]元（¥[金额小写]元）。（以上价款可根据实际情况分项列明，或统一为一个总价款，并注明是否包含税费、备品备件费等）（二）支付方式1.安装服务款支付：*预付款：合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付安装服务总价款的[百分比]%作为预付款，即人民币[金额]元。*进度款：（可根据工程进度节点约定，如：设备进场并经甲方验收合格后支付[百分比]%；系统安装完成、初步调试合格后支付[百分比]%）。*竣工结算款：安装工程竣工验收合格，且乙方提交完整合格的竣工资料后[X]日内，甲方向乙方支付至安装服务结算总价款的[百分比]%（一般为95%-97%）。*质保金：安装服务结算总价款的[百分比]%（一般为3%-5%）作为质量保证金，待[约定质保期，如安装工程竣工验收合格后一年]满且无质量问题后[X]日内无息退还。2.维修保养服务款支付：*（可选择：按年支付/按季度支付/一次性支付）*例如：每年度维修保养服务费用，甲方应在每服务年度开始后[X]日内支付给乙方。3.支付账户：乙方指定收款账户信息如下：开户名：[乙方公司全称]开户行：[银行名称及支行]账号：[银行账号]4.发票：乙方应在甲方支付款项前，向甲方提供符合甲方要求的等额合法发票。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.按照合同约定，及时向乙方支付合同款项。2.向乙方提供必要的工作条件，包括但不限于：提供项目现场相关的建筑图纸、水电接口（符合施工要求）、必要的作业空间和通道等。3.指派[姓名]为甲方项目联系人，负责与乙方沟通协调，对乙方的施工及维保工作进行配合与监督，及时签收乙方提交的各类文件、报告。4.负责协调项目现场其他施工单位（若有），为乙方提供便利。5.按照合同约定组织或参与系统的竣工验收。6.对乙方在服务过程中提出的合理化建议，应及时予以研究和回复。7.未经乙方书面同意，不得擅自拆卸、改动、增设或停用消防报警系统组件。（二）乙方权利与义务1.按照合同约定，保质保量按时完成安装及维修保养服务内容。2.严格遵守国家及地方相关的安全生产、消防安全、环境保护等规定，制定并落实安全施工/作业方案，确保施工/作业过程中的人员及财产安全。如因乙方原因造成安全事故，责任由乙方承担。3.指派[姓名]为乙方项目负责人，负责具体工作的组织实施、技术指导及与甲方的日常沟通协调。4.安装施工所使用的设备、材料必须符合国家质量标准和设计要求，严禁使用假冒伪劣产品。5.维修保养服务中，应建立详细的服务档案，记录巡检、维修、测试等情况，并定期向甲方汇报系统运行状况。6.乙方人员在甲方现场作业时，应遵守甲方的规章制度，文明施工/作业，爱护甲方财物。7.对在服务过程中知悉的甲方商业秘密或技术秘密，承担保密义务，该义务不因本合同的终止而终止。五、质量标准与验收1.安装工程质量标准：乙方应严格按照《火灾自动报警系统设计规范》（GB[具体编号]）、《火灾自动报警系统施工及验收标准》（GB[具体编号]）及其他相关国家、行业及地方现行标准、规范进行施工，确保工程质量合格。2.验收：安装工程完工后，乙方提交竣工验收申请及相关资料，甲方应在收到申请后[X]日内组织或委托第三方进行验收。验收合格的，双方签署验收合格文件；验收不合格的，乙方应在甲方要求的期限内整改完毕并重新申请验收，相关费用由乙方承担，工期不予顺延。3.维修保养质量标准：乙方应确保消防报警系统在保养期内处于良好运行状态，各项功能符合国家现行规范要求，通过相关部门的检查。六、违约责任1.甲方违约责任：*若甲方未按时支付合同款项，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额[千分之X]的违约金。逾期超过[X]日，乙方有权暂停服务并要求甲方承担由此造成的损失。*若因甲方原因（如未能及时提供工作条件、未及时确认图纸等）导致工期延误或乙方损失的，甲方应承担相应责任，工期相应顺延。2.乙方违约责任：*若乙方未能按合同约定的工期完成安装工程，每逾期一日，应向甲方支付安装服务总价款[千分之X]的违约金。逾期严重或质量不合格且无法整改的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。*若乙方在维修保养服务中，未能按时响应故障、未能在约定时间内修复故障，或因维护不当导致系统功能失效，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。*若乙方提供的设备或材料为假冒伪劣产品，甲方有权要求乙方无条件更换，并承担由此造成的一切损失，同时乙方应支付合同总价款[X]%的违约金。*乙方违反本合同其他约定，经甲方书面催告后[X]日内仍未改正的，甲方有权根据实际情况要求乙方承担相应责任，直至解除合同。3.一方违约后，另一方要求违约方继续履行合同时，违约方承担上述违约责任后仍应继续履行合同。七、不可抗力1.任何一方由于不可抗力原因不能履行合同时，应在不可抗力事件发生后[X]日内向对方通报，以减轻可能给对方造成的损失，在取得有关机构的不可抗力证明后，允许延期履行、部分履行或者不履行合同，并根据情况可部分或全部免予承担违约责任。2.遭遇不可抗力的一方应采取一切必要措施减少损失，并在事件消除后立即恢复履行合同义务。八、争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均可依法向[甲方所在地/乙方所在地/合同签订地]人民法院提起诉讼。九、其他约定1.合同的变更与解除：对本合同的任何修改、补充，均须经双方协商一致并签订书面协议。除本合同另有约定外，任何一方单方解除合同，应提前[X]日书面通知对方，并承担相应的违约责任。2.通知与送达：双方在本合同中载明的地址、电话、电子邮箱等联系方式为有效联系方式。任何一方联系方式发生变更，应提前[X]日书面通知对方。所有通知、文件、资料等均可通过邮寄、传真、电子邮件或专人送达等方式送达至上述地址。3.知识产权：乙方保证其提供的设备及服务不侵犯任何第三方知识产权。如因此产生纠纷，由乙方承担全部责任。4.廉洁条款：甲乙双方均应遵守廉洁从业规定，不得以任何形式索取或收受对方的不正当利益。5.合同份数：本合同一式[肆]份，甲方执[贰]份，乙方执[贰]份，具有同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。6.附件：本合同附件（如有：如报价单、设备清单、施工图纸、技术规范等）是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力