标准土地租赁合同协议范本

土地租赁合同合同编号：[自行填写]签订日期：[年月日]签订地点：[具体地点]出租方（甲方）：姓名/名称：[出租方姓名或单位全称]身份证号码/统一社会信用代码：[出租方身份标识]住址/住所地：[出租方详细地址]联系方式：[出租方联系电话]承租方（乙方）：姓名/名称：[承租方姓名或单位全称]身份证号码/统一社会信用代码：[承租方身份标识]住址/住所地：[承租方详细地址]联系方式：[承租方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国土地管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方承租甲方可依法出租的土地事宜，达成如下协议：第一条租赁土地的基本情况1.土地位置：该土地位于[省/市][区/县][乡/镇][村/街道][具体门牌号或地块名称]。2.土地四至：东至[具体界限描述]，西至[具体界限描述]，南至[具体界限描述]，北至[具体界限描述]。（可另附四至界限图作为附件一）3.土地面积：共计[面积数量]亩（或平方米）（以实际测量或权属证明文件为准）。4.土地用途：该土地用途为[例如：农业种植、林业、畜牧业、工业仓储、商业服务等，请明确具体用途]。乙方承诺，未经甲方书面同意及相关部门批准，不得擅自改变土地用途。5.土地权属状况：甲方保证对该土地拥有合法的出租权利，并已取得相关权利人（如集体经济组织成员大会或村民代表大会）的同意（如适用）。甲方应向乙方提供该土地的权属证明文件（如土地承包经营权证、集体土地使用证等）复印件作为附件二。第二条租赁期限1.本合同租赁期限为[年限数字]年，自[起始日期年月日]起至[终止日期年月日]止。2.租赁期满，甲方有权收回该土地，乙方应如期返还。乙方如需继续承租的，应于租赁期满前[时间，如六个月]向甲方提出书面请求，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。第三条租金及支付方式1.该土地每年每亩租金为人民币[金额数字]元（大写：人民币[中文大写金额]元整）。2.年租金总额为人民币[金额数字]元（大写：人民币[中文大写金额]元整）。3.租金支付方式：[例如：乙方应于每年的第X个月的X日前向甲方支付当年租金。首次租金应于本合同签订之日起X日内支付。/乙方应于本合同签订之日起X日内向甲方一次性支付X年租金。]4.甲方指定收款账户：开户行：[银行名称]户名：[账户名称]账号：[银行账号]5.租金调整：[如约定租金随市场行情调整，可在此明确调整周期、幅度及依据；如不调整，可写明“本合同期内租金标准不变”。]第四条其他费用1.租赁期内，因该土地使用所发生的相关费用（如[例如：水费、电费、燃气费、通讯费、卫生费、土地使用税（如法律规定由承租方承担）、因乙方经营活动产生的各项税费等，请根据实际情况列明]）由[甲方/乙方]承担。2.[如有其他需要约定的费用，如管理费、保证金等，在此列明。例如：乙方应在本合同签订之日向甲方支付租赁保证金人民币[金额数字]元，租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有应缴费用，甲方应在X日内将保证金无息退还乙方。]第五条土地的交付与返还1.交付：甲方应于[日期年月日]或在乙方支付首期租金后[X]日内，将该土地按[约定交付条件，如：现状]交付给乙方。双方应签署《土地交付确认书》。2.返还：租赁期满或合同解除后，乙方应于[X]日内将该土地及其附属设施、设备（如有）返还给甲方。如有乙方增设的地上建筑物、构筑物或其他附着物，处理方式为：[例如：乙方自行拆除并恢复土地原状/归甲方所有，甲方不予补偿/双方协商作价补偿等，请明确约定]。第六条双方的权利与义务（一）甲方的权利与义务1.有权按照本合同约定收取租金及其他费用。2.有权监督乙方按照本合同约定的用途使用该土地。3.保证其为该土地的合法权利人或有权出租人，并保证该土地不存在产权纠纷或其他权利瑕疵。4.按照本合同约定向乙方交付符合要求的土地。5.租赁期内，甲方如需将该土地的所有权或使用权转让、抵押，应提前[X]日书面通知乙方，转让或抵押行为不得影响本租赁合同的继续履行。6.协助乙方办理因租赁该土地所需的相关行政审批手续（如需要，费用由乙方承担）。7.法律、法规规定的其他权利与义务。（二）乙方的权利与义务1.有权按照本合同约定的用途和期限使用该土地。2.按时足额向甲方支付租金及其他应付费用。3.不得擅自改变该土地的用途，如需改变，应事先征得甲方书面同意并按规定报经有关部门批准。4.不得擅自将该土地转租、分租给第三方，或以任何形式进行抵押、担保、入股或与他人交换使用，如需转租等，应事先征得甲方书面同意。5.应合理使用并保护该土地，不得从事任何违法违规经营活动，不得损坏土地生态环境。因乙方原因造成土地污染或损坏的，乙方应负责修复或赔偿。6.租赁期内，乙方如需在该土地上新建、改建、扩建建筑物或构筑物，应事先将方案报甲方审核同意，并按规定报经规划、建设等相关部门批准后方可施工。7.租赁期满或合同解除后，应如期返还土地。8.遵守国家及地方有关土地管理、环境保护、安全生产等方面的法律法规。9.法律、法规规定的其他权利与义务。第七条合同的变更、解除和终止1.经双方协商一致，可以变更或解除本合同。2.有下列情形之一的，本合同终止，双方互不承担违约责任：（1）该土地因不可抗力（如自然灾害、政府征收、征用等）导致无法继续使用的；（2）因国家政策调整需要收回或提前终止租赁的。3.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：（1）未能按照合同约定交付土地，经乙方催告后[X]日内仍未交付的；（2）甲方违反本合同第六条第一项第3款约定，导致乙方无法正常使用该土地的。4.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，收回土地，并要求乙方承担违约责任：（1）未经甲方同意，擅自改变土地用途的；（2）未经甲方同意，擅自将土地转租、抵押、转让或用于其他担保的；（3）逾期支付租金超过[X]日，经甲方催告后仍未支付的；（4）违反本合同约定，擅自搭建永久性建筑物或对土地造成严重损害的；（5）利用该土地从事违法违规活动的。第八条违约责任1.甲方违约责任：（1）如甲方未能按时交付土地，每逾期一日，应按月租金的[千分之X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。（2）甲方违反本合同约定，擅自解除合同或因甲方原因导致乙方无法继续租赁的，应退还乙方已支付的剩余租金，并赔偿乙方因此造成的直接经济损失（可约定具体计算方式或上限）。2.乙方违约责任：（1）乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期租金金额的[千分之X]向甲方支付违约金。（2）未经甲方同意擅自改变土地用途或转租、抵押的，甲方有权要求乙方恢复原状、支付违约金人民币[金额数字]元，并可解除合同。（3）乙方违反合同约定，对土地造成永久性损害或严重污染的，应负责修复，并赔偿甲方因此造成的损失。（4）租赁期满或合同解除后，乙方未能按时返还土地的，每逾期一日，应按本合同约定的日租金标准的[X]倍向甲方支付土地占用使用费，并承担由此造成的甲方损失。3.本合同项下的违约金不足以弥补守约方实际损失的，违约方应赔偿守约方的实际损失。第九条不可抗力1.因不可抗力不能按照约定履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人，并自不可抗力事件结束之日起[X]日内向另一方当事人提供证明。2.不可抗力事件发生后，双方应立即通过友好协商决定如何执行本合同。不可抗力事件或其影响终止或消除后，双方须立即恢复履行各自在本合同项下的各项义务。第十条争议解决方式1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均可依法向[甲方所在地/乙方所在地/合同签订地/该土地所在地]人民法院提起诉讼。（或选择仲裁：任何一方均可依法向[某仲裁委员会名称]申请仲裁。）第十一条其他约定1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同附件（如有《土地交付确认书》、土地四至界限图、权属证明复印件等）为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。3.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。4.本合同一式[肆/陆]份，甲方执[贰/叁]份，乙方执[贰/叁]份，[如有备案需要，可写明备案机关执壹份]，具有同等法律效力。5.本合同所称“日”均指公历日。6.通知与送达：双方在本合同中载明的地址、联系方式为有效联系方式。任何一方变更联系方式的，应提前[X]日书面通知对方，否则，向原地址寄送的文件视为有效送达。第十二条合同附件附件一：租赁土地四至界限图（甲方盖章/签字确认）附件二：甲方土地权属证明文件复印件（甲方盖章/签字确认）附件三：《土地交付确认书》（双方签字盖章后生效）[其他附件]（以下无正文）合同当事人签字盖章：出租方（甲方）：（自然人签字/单位盖章）法定代表人/授权代表人（签字）：日期：年月日承租方（乙方）：（自然人签字/单位盖章）法定代表人/授权代表人（签字）：日期：年月日---重要提示：1.本范本为参考性文件，仅供双方当事人订立合同时参考。2.鉴于土地租赁的复杂性和专业