2026年近视防控按摩仪租赁合同

2026年近视防控按摩仪租赁合同合同编号：__________

第一章合同双方基本信息

第一条出租方（以下简称“出租方”）基本信息

1.1主体名称：________________________

1.2主体类型：________________________

1.3法定代表人：________________________

1.4注册地址：________________________

1.5联系电话：________________________

1.6电子邮箱：________________________

1.7银行账户：________________________

第二条承租方（以下简称“承租方”）基本信息

2.1主体名称：________________________

2.2主体类型：________________________

2.3法定代表人：________________________

2.4注册地址：________________________

2.5联系电话：________________________

2.6电子邮箱：________________________

2.7银行账户：________________________

第二章合同标的

第三条标的物概述

3.1标的物名称：2026年近视防控按摩仪

3.2标的物规格型号：________________________

3.3标的物数量：________________________

3.4标的物技术参数：________________________

3.5标的物生产日期及保质期：________________________

3.6标的物使用期限：自租赁期满之日起计算

第四条标的物交付

4.1交付方式：出租方将标的物直接交付至承租方指定地点

4.2交付时间：________________________

4.3交付地点：________________________

4.4交付费用：由承租方承担

4.5交付验收：承租方应在收到标的物后三日内进行验收，并出具验收报告

第三章租赁期限

第五条租赁期限

5.1租赁起始日期：________________________

5.2租赁终止日期：________________________

5.3租赁期限调整：经双方协商一致，可对租赁期限进行适当调整，但调整后的租赁期限不得违反法律法规的相关规定

第六条租赁期限的延长

6.1延长条件：租赁期满前一个月，承租方需向出租方提出延长租赁期限的书面申请

6.2延长期限：延长期限不得超过原租赁期限的一半

6.3延长费用：出租方有权根据市场行情及设备折旧情况，适当调整租金，但调整幅度不得超过原租金的百分之二十

第四章租金及支付方式

第七条租金标准

7.1租金计算方式：按月计算，每月租金为人民币________________________元

7.2租金支付周期：按月支付，自租赁起始日起计算

7.3租金支付方式：承租方应于每月____日前将当月租金支付至出租方指定账户

第八条支付方式

8.1账户信息：出租方指定收款账户为________________________

8.2支付方式：银行转账、现金支付或其他双方约定的支付方式

8.3支付凭证：承租方支付租金后，应向出租方索取收款凭证，并妥善保管

第五章标的物的使用及维护

第九条标的物的使用

9.1使用范围：承租方仅可将其用于近视防控按摩仪的正常使用，不得转租、转借或用于其他用途

9.2使用责任：承租方应合理使用标的物，确保其正常发挥功能

9.3使用限制：不得对标的物进行任何形式的改装、拆卸或破坏

第十条标的物的维护

10.1日常维护：承租方应定期对标的物进行清洁和保养，确保其处于良好状态

10.2专项维护：标的物使用过程中，如遇故障或损坏，承租方应及时通知出租方进行维修

10.3维修费用：维修期间产生的费用由出租方承担，但非因出租方责任导致的损坏，其维修费用由承租方承担

第六章押金及退还

第十一条押金

11.1押金金额：承租方应于租赁合同签订当日向出租方支付押金人民币________________________元

11.2押金用途：押金用于担保承租方全面履行本合同项下的义务

11.3押金退还：租赁期满且承租方结清所有应付费用后，出租方应在____日内将押金全额退还给承租方

第十二条押金扣除

12.1扣除条件：如承租方违反本合同约定，导致标的物损坏或无法正常使用，出租方有权从押金中扣除相应费用

12.2扣除标准：扣除金额不得超过标的物实际损坏或维修的费用

12.3扣除通知：出租方应在扣除押金前，向承租方发出书面通知，说明扣除原因及金额

第七章违约责任

第十三条出租方违约责任

13.1交付延迟：如出租方未按约定时间交付标的物，应向承租方支付每日____元的违约金

13.2标的物质量问题：如标的物存在质量问题，出租方应负责更换或维修，并承担由此产生的费用

13.3其他违约：出租方其他违约行为，应承担相应的违约责任，并赔偿承租方的实际损失

第十四条承租方违约责任

14.1租金逾期支付：如承租方未按约定时间支付租金，应向出租方支付每日____元的违约金

14.2损坏赔偿：如承租方对标的物造成损坏，应承担相应的维修费用，并支付一定比例的赔偿金

14.3转租转借：如承租方将标的物转租或转借给第三方，应承担每日____元的违约金，并有权解除合同

14.4提前终止：如承租方需提前终止合同，应向出租方支付相当于____个月租金的违约金

第八章合同解除

第十五条解除条件

15.1双方协商一致：经双方协商一致，可提前解除本合同

15.2违约解除：如一方发生严重违约行为，另一方有权解除合同

15.3法定解除：如发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方可依法解除合同

第十六条解除程序

16.1书面通知：解除合同的一方应向另一方发出书面通知，说明解除原因及后续处理

16.2费用结算：解除合同后，双方应结清所有应付费用，并办理标的物的交接手续

16.3违约金支付：如解除合同是由于一方违约行为导致的，违约方应支付相应的违约金

第九章争议解决

第十七条争议解决方式

17.1协商解决：双方应首先通过友好协商解决争议

17.2仲裁解决：协商不成的，提交至________________________仲裁委员会仲裁

17.3诉讼解决：仲裁不成的，依法向出租方所在地人民法院提起诉讼

第十八条争议解决原则：争议解决过程中，双方应本着公平、合理、合法的原则，通过友好协商或仲裁、诉讼等方式解决争议

第十章不可抗力

第十九条不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等

第二十条不可抗力影响：如发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方应根据事件影响程度，协商调整合同条款或解除合同

第二十一条不可抗力通知：如一方发生不可抗力事件，应立即通知另一方，并提供相关证明材料

第十一章合同生效及份数

第二十二条合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效

第二十三条合同份数：本合同一式____份，出租方执____份，承租方执____份，具有同等法律效力

第十二章其他

第二十四条合同变更：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

第二十五条法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律

第二十六条通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，并送达至本合同载明的地址或双方另行约定的地址

（以下无正文）

**特殊应用场景一：医疗机构租赁近视防控按摩仪用于科室配置**

***应用场景说明**：医疗机构如医院眼科、视光中心等，需要租赁近视防控按摩仪作为科室设备，用于辅助治疗或患者康复。这种场景下，租赁设备的专业性和稳定性要求更高，且需与医疗流程紧密结合。

***需要注意的条款及修正**：

***第三条标的物概述**：需增加标的物的医疗认证信息，如“标的物已通过国家药品监督管理局认证，符合医疗器械相关标准”。

***第十条标的物的维护**：增加“出租方应配备专业的医疗器械维修团队，确保标的物在出现故障时能够及时得到修复，并保证维修过程符合医疗器械维修规范”。

***第十四条承租方违约责任**：增加“如承租方未按医疗器械使用规范操作，导致标的物损坏或患者安全问题，应承担全部赔偿责任”。

***第十七条争议解决方式**：建议选择“诉讼解决”，并明确管辖法院为“标的物使用地或承租方所在地人民法院”，以便更好地处理医疗纠纷。

**特殊应用场景二：教育机构租赁近视防控按摩仪用于学生保健室**

***应用场景说明**：学校、幼儿园等教育机构，为关爱学生视力健康，在保健室租赁近视防控按摩仪，供学生日常使用。这种场景下，设备的安全性、易用性以及对儿童友好性要求较高。

***需要注意的条款及修正**：

***第三条标的物概述**：增加“标的物外观设计应符合儿童审美，操作界面简洁明了，易于儿童操作”。

***第九条标的物的使用**：增加“承租方应安排专人负责标的物的使用指导，确保学生正确、安全地使用设备”。

***第十条标的物的维护**：增加“出租方应定期对标的物进行安全检查，确保设备无安全隐患”。

***第十四条承租方违约责任**：增加“如承租方未对学生进行设备使用安全教育，导致学生发生意外伤害，应承担相应责任”。

**特殊应用场景三：企业租赁近视防控按摩仪用于员工福利**

***应用场景说明**：企业为提升员工福利，在办公区域租赁近视防控按摩仪，供员工休息时使用。这种场景下，设备的便捷性和舒适度较为重要，且需考虑多人使用的卫生问题。

***需要注意的条款及修正**：

***第三条标的物概述**：增加“标的物应具备易清洁、易消毒的特性，以适应多人使用场景”。

***第九条标的物的使用**：增加“承租方应制定设备使用规范，并设置使用预约制度，避免设备过度使用或使用冲突”。

***第十条标的物的维护**：增加“出租方应提供消毒指导，并定期对标的物进行消毒处理”。

***第十四条承租方违约责任**：增加“如承租方未按规定消毒设备，导致员工发生交叉感染，应承担相应责任”。

**特殊应用场景四：养老机构租赁近视防控按摩仪用于老年人保健**

***应用场景说明**：养老机构为关爱老年人视力健康，租赁近视防控按摩仪，供老年人日常保健使用。这种场景下，设备的安全性、舒适性和易操作性尤为重要。

***需要注意的条款及修正**：

***第三条标的物概述**：增加“标的物应具备防滑、防摔设计，操作界面大字体显示，方便老年人操作”。

***第九条标的物的使用**：增加“承租方应安排工作人员对老年人进行设备使用指导，并协助老年人使用设备”。

***第十条标的物的维护**：增加“出租方应定期对标的物进行安全检查，确保设备无安全隐患”。

***第十四条承租方违约责任**：增加“如承租方未对老年人进行设备使用指导，导致老年人发生意外伤害，应承担相应责任”。

**特殊应用场景五：家庭租赁近视防控按摩仪用于个人使用**

***应用场景说明**：个人因视力疲劳、眼部不适等原因，租赁近视防控按摩仪进行家庭使用。这种场景下，设备的个性化设置和舒适度较为重要。

***需要注意的条款及修正**：

***第三条标的物概述**：增加“标的物应具备个性化设置功能，如按摩力度、按摩模式等，以满足不同用户的需求”。

***第九条标的物的使用**：增加“承租方应根据自身情况，合理使用设备，避免过度使用或不当使用”。

***第十四条承租方违约责任**：增加“如承租方因不当使用设备，导致眼部损伤，应自行承担医疗费用”。

**以下为原始合同所需要的所有详细的附件**

1.**标的物清单**：详细列明标的物的名称、规格型号、数量、技术参数等信息。

2.**医疗器械认证证书复印件**：如适用，提供标的物的医疗器械认证证书复印件。

3.**设备使用说明书**：提供标的物的详细使用说明书，包括操作方法、注意事项等。

4.**设备维护保养记录**：出租方应提供标的物的定期维护保养记录。

5.**押金缴纳凭证**：承租方支付押金时的缴纳凭证。

6.**验收报告**：承租方对标的物进行验收后出具的报告，包括验收时间、验收人员、验收结果等信息。

7.**补充协议**：如双方就合同条款进行修改或补充，应签订补充协议。

8.**仲裁协议**：如选择仲裁解决争议，应签订仲裁协议。

9.**诉讼起诉状及答辩状**：如选择诉讼解决争议，应准备相关的诉讼文件。

**实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法**

1.**标的物交付延迟**：

***问题**：出租方未按约定时间交付标的物。

***解决办法**：出租方应向承租方说明原因，并承担相应的违约责任。如延迟交付时间较长，承租方有权解除合同。

2.**标的物质量问题**：

***问题**：标的物存在质量问题，影响使用。

***解决办法**：出租方应负责更换或维修，并承担由此产生的费用。如出租方拒绝承担责任，承租方有权解除合同并要求赔偿。

3.**租金逾期支付**：

***问题**：承租方未按约定时间支付租金。

***解决办法**：出租方应向承租方发送催款通知，并要求承租方支付逾期租金和违约金。如承租方仍不支付，出租方有权解除合同并收回标的物。

4.**标的物损坏**：

***问题**：承租方使用不当导致标的物损坏。

***解决办法**：承租方应承担维修费用或赔偿责任。如损坏严重，出租方有权解除合同并要求赔偿。

5.**争议解决**：

***问题**：双方就合同条款产生争议。

***解决办法**：首先通过友好协商解决。协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。选择仲裁或诉讼时，应考虑效率、成本和管辖权等因素。

多方为主导时的，附件条款及说明

第一条多方为主导时的，甲方为主导时增加的多项条款及说明

第一款信息披露义务的强化

1.1条款内容：甲方除应按照本合同第二条的规定披露其基本信息外，还应在合同签订前向乙方充分、真实、完整地披露标的物的全部权属状况，包括但不限于所有权证明、使用权证明、抵押权、质押权、担保权等他项权利的设立情况，以及标的物是否存在任何尚未解决的权属争议。甲方保证其对本合同项下的标的物拥有合法、完整的处分权，且其处分行为不会侵犯任何第三方的合法权益。如因甲方提供的虚假信息或隐瞒的重大事实导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。

1.2条款说明：本条款旨在强化甲方作为信息优势方在本合同中的信息披露义务。在租赁关系中，出租方通常对标的物拥有更全面的信息。本条款要求出租方（甲方）不仅要披露基本身份信息，还要对标的物的权属状况进行详尽披露，确保标的物清晰、无瑕疵，避免因权属问题引发的纠纷，保护承租方（乙方）的合法权益。这涉及到物权法中的权利公示原则和善意取得制度，确保乙方在租赁期内对标的物的使用不受他人合法权利的干扰。例如，如果标的物已被抵押，且抵押权人对此知情并不同意租赁，则租赁合同可能被认定无效，导致乙方损失。因此，详尽的权属披露是建立信任、保障交易安全的重要环节。

第二款标的物瑕疵担保的细化

2.1条款内容：甲方不仅应保证标的物在租赁开始时符合约定的使用目的，且应符合2026年行业对于近视防控按摩仪的安全、卫生及效能标准。甲方应保证标的物不存在任何影响其正常使用的隐蔽瑕疵。如标的物在租赁期间因自身质量问题导致乙方无法正常使用或造成人身、财产损害，甲方应在收到乙方通知后____日内承担维修、更换或赔偿责任。甲方还应提供标的物的完整维修、保养记录供乙方查阅。

2.2条款说明：本条款是对合同第十条标的物的维护的进一步细化，并引入了“瑕疵担保”的概念。出租方（甲方）不仅要保证设备在交付时能正常使用，还要对其内在的质量、安全性、卫生性等作出保证，即所谓的“无瑕疵担保”。这区别于仅对外观或易发现问题的保证。对于按摩仪这类与健康相关的设备，其安全性和卫生标准尤为重要。本条款明确了甲方在设备出现因质量问题导致的故障或损害时的责任承担方式（维修、更换或赔偿），并规定了响应时间，以及要求甲方提供维修保养记录，便于乙方监督和追溯。这涉及到合同法中的标的物质量保证责任和产品责任法的相关规定，保护承租方免受劣质设备带来的风险。

第三款租赁期内设备升级与替换的权利

3.1条款内容：在租赁期限届满前的____个月内，如市场上出现性能显著优于本合同标的物的近视防控按摩仪，且该设备在技术指标、健康效能、用户体验等方面有实质性提升，经双方书面确认后，甲方有权以原租赁物抵偿新设备，或双方协商确定新设备的租赁价格，由乙方承担差价。甲方进行设备升级或替换的，应提前____日通知乙方，并保证新设备的性能不低于约定标准。

3.2条款说明：本条款赋予出租方（甲方）在租赁期内根据市场发展和技术进步，对标的物进行升级或替换的权利。这体现了合同的对标性原则，允许出租方在维护承租方利益的前提下，利用其主导地位适应市场变化。条款中设定了升级的条件（性能显著提升、经双方确认），价格调整机制（原物抵偿或协商差价），以及通知义务和性能保证。这避免了因技术快速迭代导致承租方使用落后设备的情况，同时也保障了承租方的核心利益不受损害。这涉及到合同履行的变更规则，平衡了双方适应市场变化的权益。

第四款提前终止合同的条件与补偿

4.1条款内容：如因甲方原因（如甲方经营状况严重恶化、破产、解散等）导致其无法继续履行本合同项下的义务，甲方应在情况发生之日起____日内书面通知乙方，并应给予乙方相当于剩余租赁期限____个月租金的补偿金，乙方有权单方解除本合同，并要求甲方退还剩余租金及押金。

4.2条款说明：本条款是对合同第十五条解除条件中“违约解除”的补充，特别强调了甲方作为主导方在特定情况下（自身经营风险）的提前终止责任及对承租方的补偿。出租方（甲方）的违约可能导致承租方无法继续使用设备，造成损失。本条款明确了甲方在面临经营困境等不可抗自身原因时，必须提前通知乙方，并支付补偿金作为对乙方损失的弥补，从而保障乙方的基本权益。补偿金的计算方式（剩余期限乘以月租金比例）旨在合理补偿乙方因合同提前终止而损失的预期收益。这体现了合同履行的公平原则，保护了相对弱势的承租方。

第二条多方为主导时的，乙方为主导时增加的多项条款及说明

第一款特定使用场景的合规性保证

1.1条款内容：乙方承诺标的物仅限于在本合同第三条3.1款所述的[具体使用场景，例如：医疗机构眼科科室]内使用，并严格遵守该场景的相关法律法规及操作规程（如医疗行业规范、卫生标准等）。如因乙方违反此约定，导致标的物无法在该特定场景下使用或引发任何合规风险（包括但不限于行政处罚、第三方索赔等），所有责任及损失由乙方承担，且甲方有权单方解除合同，已收取的租金不予退还，并要求乙方赔偿由此给甲方造成的全部损失。

1.2条款说明：本条款是在特定应用场景（如医疗机构）下，对承租方（乙方）使用行为的进一步约束。由于甲方（出租方）提供的设备可能具有特定资质（如医疗认证），乙方作为使用者必须确保在合规的范围内使用。本条款明确了乙方在使用时必须遵守特定场景的法律法规和操作规程，并对违规行为设定了严厉的责任后果，包括承担全部责任、解除合同、不予退还租金和赔偿损失。这旨在保护甲方（出租方）的设备不被挪作他用，避免因乙方不当使用导致的设备损坏、资质问题或法律风险，维护甲方设备的价值和声誉。这涉及到行政许可法、行业监管规定以及合同履行的适当性原则。

第二款数据安全与隐私保护的责任承担

2.1条款内容：如标的物在租赁期间具备数据采集功能（例如：收集用户使用习惯、健康数据等），乙方作为数据控制者，应严格遵守《中华人民共和国网络安全法》、《中华人民共和国个人信息保护法》等相关法律法规，采取必要的技术和管理措施保障数据安全，保护用户个人信息隐私。乙方应明确告知数据收集的目的、方式、范围，并获得用户的同意。如因乙方原因导致数据泄露、滥用或侵犯用户隐私，乙方应承担全部法律责任，并赔偿由此给甲方及第三方造成的损失。甲方有权要求乙方停止数据收集，并删除已收集的相关数据。

2.2条款说明：本条款针对智能化设备可能涉及的数据收集和使用问题，明确了承租方（乙方）作为数据控制者的数据安全与隐私保护责任。随着技术发展，按摩仪等设备可能收集用户健康相关信息。本条款要求乙方必须合法合规地处理这些数据，履行告知义务，采取安全措施，并对违规行为承担法律责任。这旨在保护用户隐私权，防范数据安全风险，同时也维护了出租方（甲方）的声誉，避免因乙方数据处理不当而引发的连带责任。这涉及到数据保护法规和网络安全法的相关规定，强调了在智能化租赁合同中数据治理的重要性。

第三款优先购买权的行使机制

3.1条款内容：租赁期限届满，如甲方希望继续使用该标的物，应在租赁期满前____个月书面通知乙方，表明其行使优先购买权的意向。乙方应在收到通知后____日内书面答复甲方是否行使优先购买权。如乙方决定行使优先购买权，应在租赁期满前____日与甲方协商确定购买价格，并在协商一致后____日内支付购买价款，甲方应将该标的物出售给乙方。

3.2条款说明：本条款是对《中华人民共和国民法典》中关于优先购买权规定的具体化。优先购买权是承租方（乙方）在租赁物所有权发生变动时（如出租方出售租赁物）享有的以同等条件优先购买的权利。本条款明确了行使优先购买权的通知期限、答复期限、价格协商期限和付款期限，以及甲方配合出售的义务。这保障了承租方在租赁物市场上的优先地位，维护其长期使用需求。同时，也给予了出租方出售前的预期，并规定了明确的操作流程，避免争议。这涉及到物权法中的优先购买权制度，是租赁合同中的一项重要权利安排。

第四款不可抗力事件对乙方影响下的合同调整

4.1条款内容：如因乙方原因导致的不可抗力事件（例如：乙方公司被强制吊销营业执照，导致其无法继续运营并履行租赁义务），虽非甲方直接原因造成，但该事件导致乙方无法继续履行本合同，乙方应在事件发生后____日内通知甲方，并提供相关证明。双方应根据事件影响，协商调整租赁期限或租金等合同条款，或由乙方提前支付剩余租金并解除合同。如乙方未在规定期限内通知或提供证明，视为其仍需履行合同。

4.2条款说明：本条款是对合同第二十条关于不可抗力影响条款的补充，特别考虑了由承租方（乙方）自身经营风险等非甲方原因引发的类似不可抗力情况。当乙方因自身问题导致无法继续租赁时，本条款规定了处理机制：乙方需通知并举证，双方协商调整或乙方提前结清解除。这比单纯的不可抗力条款更具针对性，体现了合同在特殊情况下的人性化处理和风险共担精神，避免了因乙方经营失败导致甲方设备闲置和租赁关系彻底破裂的僵局，为双方提供了更灵活的解决方案。

第三条多方为主导时的，当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

第一款中介服务范围与责任的界定

1.1条款内容：本合同项下的第三方中介机构（以下简称“中介机构”）负责促成甲方与乙方的租赁交易，其服务范围包括但不限于提供交易信息、协助双方进行商业谈判、草拟合同文本等。中介机构的服务报酬由[甲方/乙方/双方]按照本合同附件[附件编号]约定的方式支付。中介机构仅为甲乙双方提供居间服务，不作为本合同的当事人，不承担本合同项下的任何合同义务或责任。中介机构及其工作人员不得泄露甲乙双方的商业秘密，不得干预甲乙双方根据本合同形成的权利义务关系。

1.2条款说明：本条款明确了中介机构在本合同中的法律地位和责任范围。通过明确界定中介机构的居间服务性质（提供信息、协助谈判等），以及其不作为合同