租赁协议2025年使用限制

租赁协议2025年使用限制甲方（出租方）：[甲方姓名或名称]身份证号/统一社会信用代码：[甲方证件号码]地址：[甲方地址]乙方（承租方）：[乙方姓名或名称]身份证号/统一社会信用代码：[乙方证件号码]地址：[乙方地址]鉴于甲方是位于[租赁物地址]的[租赁物性质，如：商业用房/土地/设备]的所有权人或合法使用权人，愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方的上述租赁物用于[租赁用途]。根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就租赁物在2025年度的使用限制事宜，达成如下协议，以资共同遵守：第一条定义1.1本协议所称“租赁物”指位于[租赁物地址]的[租赁物具体描述]。1.2本协议所称“2025年度”指公历2025年1月1日至2025年12月31日。1.3“使用限制条款”指本协议中专门约定针对2025年度租赁物使用所施加的限制性规定。第二条租赁物基本信息2.1租赁物性质：[租赁物性质，如：商业用房/土地/设备]。2.2租赁用途：[租赁用途]。乙方承诺在2025年度内，租赁物的实际使用目的不得超出本条约定范围，并完全遵守本协议第一部分“使用限制条款”的相关规定。2.3租赁期限：原租赁协议约定的租赁期限为自[原租赁起始日期]至[原租赁终止日期]。第三条2025年度使用限制条款3.1运营活动限制：3.1.1乙方在2025年度内不得在租赁物内或利用租赁物从事任何可能产生严重污染（包括但不限于大气、水体、土壤污染）、噪音、振动或其他环境污染，且未经有权部门批准或对周边环境造成不良影响的经营活动。3.1.2乙方在2025年度内不得在租赁物内存储、加工、销售易燃、易爆、剧毒、放射性或其他危险品。3.1.3乙方在2025年度内组织的任何活动（包括但不限于促销、展示、会议、培训、集会等），其预计参与人数或规模不得超过[具体人数或规模上限]，超出部分需提前至少[具体天数]向甲方书面申请，并经甲方书面同意后方可进行，且乙方需承担由此产生的额外安全和管理责任。3.1.4乙方在2025年度内不得在租赁物内外进行任何形式的赌博、色情或其他非法娱乐活动。3.1.5乙方在2025年度内如需进行大规模广告宣传或户外布置，其内容和形式必须符合国家及地方有关广告管理的规定，并事先征得甲方书面同意，且不得影响租赁物的整体形象或第三方利益。3.2使用方式与范围限制：3.2.1除经甲方书面同意外，乙方在2025年度内不得对租赁物进行任何结构性改造、主体结构变动或改变其核心功能。对租赁物进行的任何装修、添附行为，均须符合原租赁协议的约定（若有），并不得损害租赁物的结构安全。3.2.2乙方在2025年度内不得将租赁物整体或部分转租、分租、出借、转让给第三方使用，亦不得将租赁物的使用权以任何形式进行抵押、质押或出借。3.2.3乙方在2025年度内使用租赁物的时间不得晚于[具体时间，如：每日晚上22点]，不得早于[具体时间，如：每日早上6点]，具体营业时间或开放时间需符合当地相关规定，并不得对周边社区造成干扰。3.3维护与安全限制：3.3.1乙方在2025年度内必须确保租赁物的消防安全符合国家及地方最新消防标准，并至少每[具体月份或季度]向甲方提交一次由具备资质机构出具的消防安全检查合格报告。3.3.2乙方在2025年度内必须确保租赁物的用电、用水等设施安全运行，承担因乙方原因造成的设施损坏及其维修费用。乙方应自行购买足额的公众责任险，并将甲方列为附加被保险人，保险范围需涵盖租赁物内部及因乙方活动可能影响到的外部区域。3.3.3若租赁物为设备租赁，乙方需在2025年度内按照设备说明书和国家安全标准进行操作和维护，确保设备安全。甲方有权在2025年度内随时对设备的安全状况进行检查，乙方应予以配合。3.4品牌与形象限制：3.4.1乙方在2025年度内于租赁物内外进行的任何品牌展示、宣传资料设计、门头招牌等，其内容、风格及色调不得包含任何违法、违禁或可能引起公愤的信息、标识或形象。若涉及特定政治立场、宗教信仰或社会争议话题，需事先征得甲方书面同意。3.4.2乙方在2025年度内的整体经营形象、服务标准及员工行为规范，应维持良好，不得有任何损害社会公共利益或与甲方租赁物形象不符的行为。3.5财务与合规限制：3.5.1乙方在2025年度内必须依法纳税，并保持良好的商业信用记录。乙方应配合甲方在2025年度内可能进行的财务审计或经营状况检查，提供相关资料。3.5.2乙方在2025年度内签署的任何重大经营合同或合作协议，应事先提交给甲方审阅，甲方自收到之日起[具体天数]内未提出书面反对意见的，视为同意。第四条违约责任4.1乙方若违反本协议第三条“2025年度使用限制条款”中的任何一项规定，应向甲方支付违约金人民币[具体金额]元。若该违约行为给甲方造成实际损失（包括但不限于罚款、赔偿金、修复费用、租客流失损失等），乙方应另行赔偿甲方的全部损失。4.2若乙方违反3.2.2条的约定，甲方有权单方面解除本协议，并要求乙方承担违约责任，已收取的租金不予退还，并赔偿甲方因此遭受的损失。4.3若乙方违反3.3.1、3.3.2条的约定，导致发生安全事故或第三方索赔，由乙方承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。甲方有权要求乙方立即停止使用租赁物，直至安全隐患消除。第五条通知与送达5.1甲乙双方就本协议事宜进行的任何通知或通讯，均应采用书面形式，并通过专人递送、挂号信、电子邮件或传真等方式送达至本协议首页所列的地址或联系方式。5.2任何一方变更联系方式，应提前[具体天数]书面通知另一方，否则按原联系方式送达即视为有效送达。第六条争议解决6.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他7.1本协议是原租赁协议的补充协议，与本协议冲突的，以本协议为准。7.2本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。7.3本协议项下的各项条款是相互独立的，任何一条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。7.4本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。7.5本协议一式[具体份数]份，甲方执[具体份数]份，乙方执[具体份