资产评估师执业资格考试报名通知试题及答案

资产评估师执业资格考试报名通知试题及答案考试时长：120分钟满分：100分试卷名称：资产评估师执业资格考试报名通知试题考核对象：资产评估师执业资格考试报名人员题型分值分布：-判断题（总共10题，每题2分）总分20分-单选题（总共10题，每题2分）总分20分-多选题（总共10题，每题2分）总分20分-案例分析（总共3题，每题6分）总分18分-论述题（总共2题，每题11分）总分22分总分：100分---一、判断题（每题2分，共20分）1.资产评估中的成本法适用于所有类型资产的价值评估。2.在资产评估中，市场法主要依赖于可比交易案例的价格调整。3.资产评估报告的编制必须由具备执业资格的资产评估师签字。4.资产评估中的收益法适用于所有能够产生稳定现金流的资产。5.资产评估师在执业过程中必须保持独立性，不得与评估对象存在利益关系。6.资产评估中的重置成本法主要考虑资产的当前市场价格。7.资产评估报告的复核应由非参与评估项目的人员进行。8.资产评估中的风险调整系数主要用于收益法的现金流预测。9.资产评估师在执业过程中必须遵守职业道德规范，如保密原则。10.资产评估中的公允价值是指市场参与者在当前交易中愿意支付的价格。二、单选题（每题2分，共20分）1.下列哪种方法不属于资产评估中的主要评估方法？（）A.成本法B.市场法C.收益法D.账面价值法2.资产评估中的“可比性”原则主要指（）。A.评估对象与可比案例在时间上的一致性B.评估对象与可比案例在功能上的相似性C.评估对象与可比案例在价格上的接近性D.评估对象与可比案例在法律上的合规性3.资产评估报告的复核人应具备的条件是（）。A.与评估项目组成员存在亲属关系B.具备资产评估师执业资格C.曾参与评估项目的市场调研D.拥有丰富的财务审计经验4.资产评估中的“公允价值”是指（）。A.资产的账面价值B.资产的当前市场价格C.市场参与者愿意支付的价格D.资产的清算价值5.资产评估中的“成本法”主要适用于（）。A.房地产评估B.无形资产评估C.流动资产评估D.长期投资评估6.资产评估中的“收益法”主要适用于（）。A.固定资产评估B.金融资产评估C.商誉评估D.劳动密集型产业评估7.资产评估师在执业过程中必须遵守的原则是（）。A.利益最大化原则B.独立性原则C.保守性原则D.风险规避原则8.资产评估报告的编制应遵循的原则是（）。A.实用性原则B.客观性原则C.主观性原则D.预测性原则9.资产评估中的“市场法”主要依赖于（）。A.资产的账面成本B.可比交易案例的价格C.资产的清算价值D.资产的预期收益10.资产评估中的“风险调整系数”主要用于（）。A.成本法计算B.市场法计算C.收益法计算D.账面价值法计算三、多选题（每题2分，共20分）1.资产评估中的主要评估方法包括（）。A.成本法B.市场法C.收益法D.账面价值法E.重置成本法2.资产评估报告的编制应包含的内容有（）。A.评估目的B.评估方法C.评估假设D.评估结论E.评估费用3.资产评估中的“可比性”原则主要指（）。A.评估对象与可比案例在时间上的一致性B.评估对象与可比案例在功能上的相似性C.评估对象与可比案例在价格上的接近性D.评估对象与可比案例在法律上的合规性E.评估对象与可比案例在市场环境上的相似性4.资产评估中的“公允价值”是指（）。A.资产的账面价值B.资产的当前市场价格C.市场参与者愿意支付的价格D.资产的清算价值E.资产的预期收益5.资产评估中的“成本法”主要适用于（）。A.房地产评估B.无形资产评估C.流动资产评估D.长期投资评估E.固定资产评估6.资产评估中的“收益法”主要适用于（）。A.固定资产评估B.金融资产评估C.商誉评估D.劳动密集型产业评估E.房地产评估7.资产评估师在执业过程中必须遵守的原则是（）。A.利益最大化原则B.独立性原则C.保守性原则D.风险规避原则E.客观性原则8.资产评估报告的编制应遵循的原则是（）。A.实用性原则B.客观性原则C.主观性原则D.预测性原则E.合法性原则9.资产评估中的“市场法”主要依赖于（）。A.资产的账面成本B.可比交易案例的价格C.资产的清算价值D.资产的预期收益E.市场参与者的行为10.资产评估中的“风险调整系数”主要用于（）。A.成本法计算B.市场法计算C.收益法计算D.账面价值法计算E.风险评估四、案例分析（每题6分，共18分）案例一：某公司拟出售其持有的子公司股权，要求资产评估师对其股权价值进行评估。评估师在收集资料后，发现该子公司主要经营电子产品制造，市场环境稳定，但竞争激烈。评估师决定采用市场法和收益法进行评估。市场法方面，评估师选取了近期同行业可比公司的股权交易案例，并进行适当调整；收益法方面，评估师预测了未来五年的现金流，并采用折现现金流法进行评估。最终，评估师得出该子公司股权的评估价值为1.2亿元。问题：1.评估师在采用市场法时，应注意哪些可比性原则？2.评估师在采用收益法时，应注意哪些假设条件？3.评估师在得出评估结论时，应考虑哪些因素？案例二：某企业拟收购另一家企业，要求资产评估师对其目标企业的整体价值进行评估。评估师在收集资料后，发现目标企业主要经营服务业，市场环境变化较快，但盈利能力较强。评估师决定采用收益法和重置成本法进行评估。收益法方面，评估师预测了未来五年的现金流，并采用折现现金流法进行评估；重置成本法方面，评估师计算了目标企业的重置成本，并考虑了功能性贬值和经济性贬值。最终，评估师得出目标企业的整体价值为8000万元。问题：1.评估师在采用收益法时，应注意哪些风险调整因素？2.评估师在采用重置成本法时，应注意哪些贬值因素？3.评估师在得出评估结论时，应如何协调不同评估方法的结果？案例三：某公司拟出售其持有的办公楼，要求资产评估师对其办公楼的价值进行评估。评估师在收集资料后，发现该办公楼位于市中心，交通便利，但周边环境存在一定污染。评估师决定采用市场法和成本法进行评估。市场法方面，评估师选取了近期同区域可比办公楼的交易案例，并进行适当调整；成本法方面，评估师计算了办公楼的重建成本，并考虑了功能性贬值和经济性贬值。最终，评估师得出该办公楼的价值为6000万元。问题：1.评估师在采用市场法时，应注意哪些可比性原则？2.评估师在采用成本法时，应注意哪些贬值因素？3.评估师在得出评估结论时，应如何协调不同评估方法的结果？五、论述题（每题11分，共22分）1.论述资产评估中的“公允价值”概念及其在评估实践中的应用。2.论述资产评估师在执业过程中应遵守的职业道德规范及其重要性。---标准答案及解析一、判断题1.×成本法主要适用于无法获得市场交易案例的资产，如全新设备或特殊资产。2.√市场法依赖于可比交易案例的价格调整，以反映市场公允价值。3.√资产评估报告必须由具备执业资格的资产评估师签字。4.×收益法适用于能够产生稳定现金流的资产，但不适用于所有资产。5.√资产评估师必须保持独立性，不得与评估对象存在利益关系。6.×重置成本法主要考虑资产的当前重建成本，而非市场价格。7.√资产评估报告的复核应由非参与评估项目的人员进行。8.√风险调整系数主要用于收益法的现金流预测，以反映风险。9.√资产评估师必须遵守职业道德规范，如保密原则。10.×公允价值是指市场参与者在当前交易中愿意支付的价格，而非清算价值。二、单选题1.D账面价值法不属于资产评估的主要评估方法。2.B可比性原则主要指评估对象与可比案例在功能上的相似性。3.B具备资产评估师执业资格是复核人的基本条件。4.C公允价值是指市场参与者愿意支付的价格。5.A成本法主要适用于房地产评估。6.B收益法主要适用于金融资产评估。7.B独立性原则是资产评估师必须遵守的原则。8.B客观性原则是资产评估报告编制应遵循的原则。9.B市场法主要依赖于可比交易案例的价格。10.C风险调整系数主要用于收益法计算。三、多选题1.A,B,C,E成本法、市场法、收益法和重置成本法是主要评估方法。2.A,B,C,D评估报告应包含评估目的、方法、假设和结论。3.A,B,E可比性原则主要指时间、功能和市场环境的一致性。4.B,C,D当前市场价格、市场参与者愿意支付的价格和清算价值。5.A,E房地产评估和固定资产评估适用成本法。6.B,C金融资产评估和商誉评估适用收益法。7.B,E独立性原则和客观性原则是必须遵守的原则。8.B,E客观性原则和合法性原则是应遵循的原则。9.B,D可比交易案例的价格和资产的清算价值。10.C,E收益法计算和风险评估。四、案例分析案例一：1.评估师在采用市场法时，应注意以下可比性原则：-时间一致性：可比案例应与评估对象在时间上接近。-功能相似性：可比案例应与评估对象在功能上相似。-价格接近性：可比案例的价格应与评估对象的价格接近。-市场环境相似性：可比案例应与评估对象在市场环境中相似。2.评估师在采用收益法时，应注意以下假设条件：-未来现金流预测的合理性。-折现率的合理性。-评估假设的条件性。3.评估师在得出评估结论时，应考虑以下因素：-不同评估方法的协调性。-评估假设的合理性。-市场环境的变化。案例二：1.评估师在采用收益法时，应注意以下风险调整因素：-市场风险。-经营风险。-政策风险。2.评估师在采用重置成本法时，应注意以下贬值因素：-功能性贬值。-经济性贬值。3.评估师在得出评估结论时，应如何协调不同评估方法的结果：-通过加权平均法协调不同评估方法的结果。-考虑不同评估方法的适用性。案例三：1.评估师在采用市场法时，应注意以下可比性原则：-时间一致性：可比案例应与评估对象在时间上接近。-功能相似性：可比案例应与评估对象在功能上相似。-价格接近性：可比案例的价格应与评估对象的价格接近。-市场环境相似性：可比案例应与评估对象在市场环境中相似。2.评估师在采用成本法时，应注意以下贬值因素：-功能性贬值。-经济性贬值。3.评估师在得出评估结论时，应如何协调不同评估方法的结果：-通过加权平均法协调不同评估方法的结果。-考虑不同评估方法的适用性。五、论述题1.论述资产评估中的“公允价值”概念及其在评估实践中的应用。公允价值是指在当前市场条件下，自愿交易的双方愿意进行的价格。在评估实践中，公允价值主要用于以下方面：-企业并购：确定目标企业的公允价值。-资产处置：确定资产的公允价值。-财务报告：确定资产的公允价值。