2026年企业用地租赁合同（1篇）

2026年企业用地租赁合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关规定，就乙方向甲方租赁企业用地事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁标的物

1、租赁标的物：甲方将其合法拥有的位于__________________（具体地址）的企业用地出租给乙方使用。该地块总面积为_______平方米，土地用途为_______（例如工业用地、商业用地等），土地性质为_______（例如国有建设用地使用权、集体建设用地使用权等）。

2、甲方保证对租赁标的物拥有合法、完整的出租权利，并已取得所有必要的政府批准文件。乙方在签订本合同前有权对租赁标的物进行实地考察，并要求甲方出示相关权属证明文件。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______年_______月。

2、租赁期满，如乙方需要继续租赁，应在租赁期满前_______个月以书面形式向甲方提出续租申请，经甲方同意后，双方另行签订续租合同。同等条件下，乙方享有优先续租权。

三、租金及支付方式

1、租金标准：租赁期间，乙方应向甲方支付租金，租金标准为_______元/平方米/年（大写：人民币_______元整/年）。首期租金自____年____月____日起支付，支付期限为_______年，后续每_______年支付一次。

2、租金支付方式：乙方应于每期租金到期前_______日内，将当期租金支付至甲方指定银行账户。甲方指定银行账户信息如下：

开户名称：__________________

开户银行：__________________

银行账号：__________________

3、租金调整：租赁期间，如遇政府调整土地使用税费或相关政策变化，经双方协商一致，可对租金进行调整。

四、保证金

1、为保证乙方全面履行合同义务，乙方应在本合同签订之日起_______日内向甲方支付租赁保证金，金额为人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

2、保证金用途：保证金用于担保乙方履行合同义务，包括但不限于按时支付租金、遵守土地使用规定等。乙方在租赁期满或合同解除后，如无违约行为，甲方应在乙方办妥所有退场手续后_______日内无息退还保证金。

3、保证金责任：如乙方发生以下违约行为，甲方有权从保证金中扣除相应款项：

（1）逾期支付租金的，按逾期金额的_______%每日计收滞纳金，滞纳金总额不超过保证金的_______%；

（2）擅自改变土地用途或进行违法建设的，甲方有权要求乙方立即停止并恢复原状，由此产生的费用由乙方承担，并扣除全部保证金；

（3）其他违约行为导致甲方损失的，甲方有权扣除相应损失金额。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权按照合同约定收取租金，并保证乙方在租赁期间对租赁标的物享有合法使用权。

2、甲方应提供租赁标的物的权属证明文件，并配合乙方办理相关土地使用手续。

3、甲方应保证租赁标的物符合国家规定的土地使用条件，并协助乙方处理因土地使用产生的政府关系。

4、如因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁标的物，甲方应退还相应租金并承担违约责任。

5、甲方有权对乙方的土地使用情况进行监督，如发现乙方违反国家法律法规或合同约定的，有权要求乙方整改。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方有权按照合同约定使用租赁标的物，并有权将租赁标的物用于合同约定的用途。

2、乙方应按照合同约定支付租金，并遵守国家及地方关于土地使用的法律法规。

3、乙方应合理利用租赁标的物，不得擅自改变土地用途或进行违法建设。如需改变用途或进行建设，应事先征得甲方同意并办理相关审批手续。

4、乙方应自行承担租赁期间因使用租赁标的物所产生的各项费用，包括但不限于水电费、物业管理费、税费等。

5、乙方应爱护租赁标的物，保持其原有状态或进行必要的维护，如有损坏应负责修复或赔偿。

6、乙方应在租赁期满或合同解除后，及时清理租赁标的物，并办理退场手续，恢复土地原状或按照甲方要求进行处置。

六、土地使用及建设要求

1、乙方在租赁期间，如需在租赁标的物上进行建设，应事先向甲方提交建设方案，并取得相关部门的批准。建设费用由乙方承担，建设成果归乙方所有，但不得侵犯甲方的合法权益。

2、乙方进行建设时，应符合国家及地方关于建筑安全、环保等方面的规定，并接受相关部门的监督检查。

3、乙方在租赁期满或合同解除后，如需拆除已建工程，应按照甲方要求进行拆除，并恢复土地原状。拆除费用由乙方承担。

4、乙方在租赁期间，应遵守国家及地方关于土地使用的法律法规，不得擅自进行土地平整、挖掘、排水等作业。如需进行此类作业，应事先征得甲方同意并办理相关审批手续。

七、合同解除及违约责任

1、如甲方无正当理由提前解除合同，应向乙方支付相当于_______个月租金的违约金，并退还剩余租金及保证金。

2、如乙方无正当理由提前解除合同，应向甲方支付相当于_______个月租金的违约金，并支付已使用期间的租金及承担因提前解除合同而产生的各项费用。

3、如因不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方应协商解除合同，并互不承担违约责任。不可抗力因素包括但不限于地震、洪水、战争等。

4、如一方违约导致合同解除，违约方应赔偿对方因此遭受的损失，包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益损失等。

5、如双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至租赁标的物所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他事项

1、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。

2、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方应在本合同签订之日起_______日内向乙方交付租赁标的物，并协助乙方办理相关土地使用手续。

4、本合同项下的通知、文件等均应以书面形式送达至本合同载明的地址或双方另行书面指定的地址。如一方变更联系方式或地址，应提前_______日书面通知对方。

5、本合同附件包括但不限于租赁标的物权属证明文件、土地使用规划文件、建设方案等，均为本合同不可分割的一部分。

甲方：