2026年良田买卖合同（1篇）

2026年良田买卖合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》、《土地管理法》等有关规定，就甲方将位于__________________的良田出售给乙方事宜协商一致，订立合同如下：

一、标的物基本情况

1、甲方自愿将其合法拥有的位于__________________的良田出售给乙方。该良田的权属证书号为__________________，土地面积为______亩，土地用途为农业用地，土地性质为国有/集体所有。

2、该良田现状包括但不限于土壤类型、灌溉条件、现有作物、地力状况等，具体以双方现场勘查确认及本合同附件所述为准。

3、本合同标的物土地使用权随房屋所有权一并转让，如涉及地下水资源、林地、附属设施等，均随本合同一并转让，相关权利义务由乙方承继。

二、成交价格及支付方式

1、经双方协商，该良田的成交总价为人民币_______元（大写：人民币_______元整），含税金额为人民币_______元。

2、付款方式：

（1）首付款：乙方应于本合同签订之日起____日内，向甲方支付首付款人民币_______元（大写：人民币_______元整），甲方收款后应向乙方开具收款凭证。

（2）尾款：剩余款项人民币_______元（大写：人民币_______元整），乙方应于房屋所有权转移登记手续办理完毕之日起____日内支付给甲方。

3、甲方保证其提供的收款账户信息真实有效，收款账户为：开户行：__________________，户名：__________________，账号：__________________。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方保证其对出售的良田拥有合法、完整的所有权和处分权，并已取得土地管理部门批准的出售许可，不存在任何权利限制、债务负担或其他可能导致无法履行合同的情形。

2、甲方应在合同签订后____日内，配合乙方办理房屋所有权转移登记手续，并承担相关税费（除契税外）。

3、甲方应向乙方提供完整的土地权属证明文件，并保证文件真实性，如有虚假，应承担全部赔偿责任。

4、甲方应保证出售的良田不存在权属争议，如日后发生权属纠纷，由甲方负责解决，并承担由此产生的一切费用和责任，给乙方造成损失的，应予以赔偿。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定支付购房款，逾期支付的，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向甲方支付违约金。

2、乙方有权要求甲方提供真实、完整的土地权属证明文件，并有权对房屋进行查验，甲方应予以配合。

3、乙方应在合同签订后____日内，向甲方提供办理房屋所有权转移登记手续所需的全部资料，并承担自身应缴纳的税费。

4、乙方应按合同约定接收房屋，并妥善保管，如有损坏，应予以修复或赔偿。

四、过户手续办理

1、双方应在本合同签订之日起____日内，共同向土地管理部门申请办理房屋所有权转移登记手续。

2、甲方应配合乙方办理相关手续，并承担办理过程中产生的甲方应承担的费用。

3、乙方应按时提交办理房屋所有权转移登记手续所需的全部资料，并承担办理过程中产生的自身应承担的费用。

4、房屋所有权转移登记手续办理完毕，乙方即取得该良田的完整所有权，甲方不得再以任何理由主张权利或向乙方主张任何费用。

五、违约责任

1、若甲方无故单方解除合同，应向乙方支付违约金，违约金数额为人民币_______元（大写：人民币_______元整），并退还乙方已支付的全部款项。

2、若乙方无故单方解除合同，应向甲方支付违约金，违约金数额为人民币_______元（大写：人民币_______元整），并退还甲方已支付的全部款项。

3、如因甲方原因导致房屋所有权转移登记手续办理延迟，每延迟一日，甲方应按照房屋成交价的万分之一向乙方支付违约金，延迟超过____日的，乙方有权解除合同。

4、如因乙方原因导致房屋所有权转移登记手续办理延迟，每延迟一日，乙方应按照房屋成交价的万分之一向甲方支付违约金，延迟超过____日的，甲方有权解除合同。

5、因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并协助对方采取补救措施。

六、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，土地管理部门执____份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方