2026年农村房子购房合同（1篇）

2026年农村房子购房合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，就乙方向甲方购买位于__________________的农村房屋事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本情况

1、房屋位置：甲方所拥有的农村房屋位于__________________省__________________市/县__________________乡/镇__________________村__________________组，具体位置描述为__________________。

2、房屋结构：该房屋为__________________结构，建筑面积为__________________平方米，占地面积为__________________平方米，房屋层数为__________________层，建造于______年______月。

3、房屋权利状况：甲方保证该房屋为其合法拥有，房屋权属证书号为__________________，房屋已取得相关部门的批准，可依法进行转让。甲方应保证在合同签订时，该房屋不存在任何权利纠纷或限制，包括但不限于抵押、查封、租赁等权利限制。

4、房屋附属设施：该房屋附属设施包括但不限于__________________________________________________，现状为__________________________________________________。

二、房屋转让价格及支付方式

1、房屋转让总价款为人民币__________________元（大写：__________________元整），该价格为房屋及附属设施的整体转让价格，包含但不限于房屋本身、土地使用权等相关权益。

2、付款方式：甲乙双方约定采用以下方式支付房屋转让价款：

（1）首付款：甲方应在本合同签订之日起______日内，向乙方支付房屋总价款的______%，即人民币__________________元（大写：__________________元整），乙方应向甲方出具收款凭证。

（2）尾款：甲方应在本合同签订之日起______个月内付清剩余房款，即人民币__________________元（大写：__________________元整）。乙方应在甲方付清尾款后向甲方交付房屋相关权属文件。

3、付款账户：甲方指定收款账户为以下银行账户：

开户行：__________________

户名：__________________

账号：__________________

三、房屋交付及过户

1、房屋交付：甲方应在本合同签订之日起______日内，将房屋及附属设施交付给乙方使用，交付时应保证房屋处于正常使用状态，并协助乙方办理房屋交接手续。

2、过户手续：乙方应在付清全部房款后______日内，向相关部门申请办理房屋所有权转移登记手续。甲方应积极配合乙方办理过户手续，并承担由此产生的相关税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。乙方应承担办理过户手续所产生的其他费用。

3、过户期限：双方约定在______年内完成房屋所有权转移登记手续，若超过约定期限仍未完成过户，每逾期一日，甲方应向乙方支付房屋总价款万分之一的违约金，逾期超过______个月的，乙方有权解除合同并要求甲方退还已付房款及利息。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应保证其对所转让的房屋拥有合法、完整的所有权，并保证该房屋不存在任何权利纠纷或限制。

2、甲方应按照合同约定及时交付房屋及附属设施，并保证房屋处于正常使用状态。

3、甲方应积极配合乙方办理房屋所有权转移登记手续，并承担由此产生的相关税费。

4、甲方应保证乙方在房屋使用期间，享有合法的使用权，不受任何第三方干涉。

5、如因甲方原因导致合同无法履行，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定及时支付房屋转让价款，并按照合同约定接收房屋及附属设施。

2、乙方应按照合同约定使用房屋，并爱护房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。

3、乙方应按照合同约定及时办理房屋所有权转移登记手续，并承担由此产生的相关费用。

4、乙方应按时缴纳房屋使用期间的水电费、物业费等相关费用。

5、如因乙方原因导致合同无法履行，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

五、违约责任

1、若甲方未按照合同约定交付房屋或交付的房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方限期整改，若甲方逾期未整改或整改后仍不符合约定，乙方有权解除合同并要求甲方退还已付房款及利息，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2、若乙方未按照合同约定支付房屋转让价款，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向甲方支付违约金；若乙方累计逾期______个月仍未支付房款，甲方有权解除合同并要求乙方退还已付房款及利息，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3、若因一方违约导致合同解除，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。

4、若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商解决，若协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。

六、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他事项

1、本合同一式陆份，甲乙双方各执叁份，具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字盖章之日起生效。

3、本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

4、本合同附件包括但不限于房屋权属证书复印件、房屋平面图、附属设施清单等，均为本合同不可分割的一部分。

甲方：乙方：

甲方代表：