办公楼中央空调清洗服务合同协议（2025年年度深度清洁）

办公楼中央空调清洗服务合同协议（2025年年度深度清洁）办公楼中央空调清洗服务合同协议甲方（服务接受方）：________________________法定代表人/负责人：________________________地址：____________________________________联系电话：________________________________乙方（服务提供方）：________________________法定代表人/负责人：________________________地址：____________________________________联系电话：________________________________鉴于甲方拥有/管理位于________________________的办公楼，并需对楼内中央空调系统进行年度深度清洁维护；乙方具备专业的中央空调清洗服务能力和资质。甲乙双方本着平等自愿、协商一致的原则，就乙方为甲方提供办公楼中央空调年度深度清洗服务事宜，达成如下协议：第一条服务内容与范围1.1乙方负责对甲方办公楼内位于________________________区域的中央空调系统进行年度深度清洁服务，具体包括但不限于：空调主机（位于________________________）、冷却塔（位于________________________）、冷凝水系统、送风管道、回风管道、风机盘管（FCU/GRD，位于______________区域）、空气处理机组（AHU，位于______________区域）、表冷器/加热器盘管、风机叶轮等的清洗、消毒和维护保养。1.2清洗方法应符合国家及行业相关标准，并采用专业的物理清洗、化学清洗及消毒杀菌技术，确保清洗效果达到行业认可的深度清洁标准。1.3具体的清洗项目细节、设备清单及数量以双方确认的《清洗范围确认单》（若有）为准。第二条服务标准2.1乙方提供的清洗服务应确保：a.清除空调系统内的积尘、污垢、霉斑、水垢等附着物；b.对风管内部进行有效清洁，降低风管内微生物污染负荷；c.对冷凝水系统进行清理，防止霉菌滋生和滴水；d.对表冷器、加热器盘管进行细致清洗，保证换热效率；e.对风机叶轮进行清洁，确保其正常转动；f.在清洗过程中使用对人体健康和大气环境无害的清洁剂和消毒剂，并遵守相关安全操作规程。2.2清洗后的系统应符合国家关于室内空气质量的相关标准要求，运行平稳、噪音不增加或明显减小。第三条服务时间与安排3.1本年度深度清洁服务总周期预计为____日，具体服务时间安排如下：a.预计进场时间为____年____月____日至____年____月____日；b.具体每日工作时间为上午____:____至下午____:____，如遇特殊情况需调整，双方应提前协商。3.2乙方将根据甲方办公楼的作息时间，尽量安排在夜间或周末等非工作时间进行施工，以减少对正常办公秩序的影响。如需占用工作时间，应事先与甲方协商并获得同意。3.3乙方将指派经验丰富的专业技术人员____名（具体名单可后续提供）负责本次清洗服务的实施，并将使用符合要求的专业清洗设备和工具。第四条服务费用与支付4.1本合同项下的年度深度清洁服务总费用为人民币____元整（大写：____________________）。4.2费用构成包括但不限于：人工费、清洗剂及耗材费、设备租赁费、运输费、安全措施费、税费等。4.3付款方式如下：a.合同签订后____日内，甲方向乙方支付合同总费用的____%，即人民币____元整（大写：____________________），作为预付款。乙方在收到款项后正式开始进场施工。b.清洗工作完成____%后，甲方根据乙方提供的进度报告，向乙方支付合同总费用的____%，即人民币____元整（大写：____________________）。c.全部清洗工作按合同标准完成并通过甲方验收合格后____日内，甲方向乙方支付合同总费用的____%，即人民币____元整（大写：____________________），作为尾款。4.4甲方应将上述款项支付至乙方指定的以下银行账户：开户名称：________________________开户银行：________________________银行账号：________________________第五条双方权利与义务5.1乙方的权利与义务：a.按照合同约定的时间、范围和标准完成全部清洗服务；b.保证派出工作人员具备相应的专业技能和资质，并遵守国家及甲方现场的安全管理规定；c.使用安全、环保、有效的清洗材料和药剂，并事先告知甲方主要成分及潜在风险（如需特殊防护）；d.在服务过程中，注意保护甲方办公环境及室内物品，采取必要的隔离和防护措施；e.清洗完成后，负责清理施工区域内的垃圾和杂物，保持现场整洁；f.配合甲方进行清洗效果的检查和验收，并根据甲方合理意见进行必要的补充清洁；g.服务完成后向甲方提供本次清洗服务的简要工作报告或记录。5.2甲方的权利与义务：a.有权监督乙方清洗服务的全过程，确保乙方按合同标准操作；b.在清洗期间，指定一名工作人员作为现场主要联系人，负责与乙方沟通协调事宜；c.提供乙方施工所需的必要场地准入、临时水电接口（费用由乙方承担，如需甲方提供特殊条件则另行协商）及相关的许可或批准（甲方已拥有的许可除外）；d.按照合同约定及时向乙方支付服务费用；e.在清洗前，对相关设备进行初步检查并记录；在清洗后，与乙方共同对清洗效果进行验收；f.为乙方工作人员提供必要的安全交底，告知现场主要风险点。第六条安全与保险6.1双方均有责任确保服务过程中的安全。6.2乙方应严格遵守安全操作规程，配备必要的安全防护设施，并对自身工作人员的安全负责。乙方应自行承担其工作人员在服务期间发生的人身意外伤害责任（可要求乙方购买相关保险）。6.3甲方应确保其提供的服务场地的安全性，并告知乙方所有已知的安全隐患。因甲方场地原因导致乙方人员或财产遭受损失的，由甲方承担责任。6.4乙方应确保所使用的清洁剂、消毒剂等材料符合国家环保和安全标准，避免对环境和人员造成危害。如因乙方使用不合格材料造成损失的，由乙方承担全部责任。第七条验收标准与程序7.1验收标准：清洗服务的最终质量应符合本合同第二条约定的标准，以及国家或地方关于空调清洗的相关规范要求。验收时主要观察清洗后的设备外观（无污垢、无霉点）、风管内部情况、运行声音、空气质量（可协商简单检测）等。7.2验收程序：a.乙方完成全部清洗工作后，应提前____日书面通知甲方进行验收；b.验收由甲方组织，乙方必须派员配合；c.双方共同对清洗范围内的设备进行现场检查，确认清洗效果；d.如双方对验收结果无异议，应签署《清洗服务验收确认书》。若甲方在验收后____日内对清洗效果仍有异议，应提出具体意见，乙方应在合理期限内进行免费整改，直至甲方满意为止。若异议涉及乙方明确违反合同标准的情况，乙方应负责整改。e.验收确认书签署后，视为本次清洗服务合格完成。第八条知识产权与保密8.1乙方在服务过程中产生的与清洗相关的技术数据、报告等成果，其知识产权归属________________________（双方协商确定，如归甲方所有或共同所有）。8.2甲乙双方应对在合作过程中获悉的对方商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户信息等）承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因合同的终止而失效。第九条违约责任9.1若乙方未能按合同约定的时间完成服务（不可抗力除外），每延迟一日，应向甲方支付合同总费用____%的违约金，但累计违约金不超过合同总费用的____%。延迟超过____日，甲方有权解除合同，乙方应退还已收取的全部款项并支付合同总费用____%的违约金。9.2若乙方提供的清洗服务质量不符合合同约定的标准，经甲方指出后未能在合理期限内整改达标，甲方有权要求乙方进行免费整改；若整改后仍不合格，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的直接经济损失（以甲方出具的书面凭证为准），同时乙方还应支付合同总费用____%的违约金。9.3若甲方未能按合同约定支付服务费用，每延迟一日，应向乙方支付应付未付金额____%的违约金。延迟超过____日，乙方有权暂停服务或解除合同，并要求甲方支付全部应付服务费用及合同总费用____%的违约金。9.4因一方违约给对方造成其他损失的，违约方应承担赔偿责任。第十条不可抗力10.1“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、动乱、政府行为、法律政策重大调整等。10.2任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行合同义务时，应在不可抗力发生后____日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的损失，双方互不承担责任。第十一条争议解决11.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。11.2协商不成的，任何一方均有权向____（选择：甲方所在地/乙方所在地/合同签订地）有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条合同生效、变更与终止12.1本合同自甲乙双方法定代表人或授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。12.2对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签署书面文件后方能生效。补充文件与本合同具有同等法律效力。12.3合同在履行完毕所有服务内容、费用结清后自动终止。如因一方违约导致合同解除，违约方应承担相应的违约责任。第十三条通知13.1本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、传真或电子邮件等方式发送至本合同首部列明的地址或联系方式。13.2任何一方变更联系方式，应提前____日书面通知对方。否则，向原地址发送的通知视为有效送达。第十