2026年法律实务考试案例分析题合同纠纷案例解析

2026年法律实务考试案例分析题合同纠纷案例解析第一题（单选，3分）案情简介：2024年3月，北京某科技公司（以下简称“科技公司”）与上海某电子零部件供应商（以下简称“供应商”）签订了一份《电子元器件采购合同》，约定供应商向科技公司提供1000套特定型号的芯片，单价为100元/套，总价为10万元，交货时间为2024年6月30日前。合同中明确约定：“若因不可抗力导致交货延迟，延迟不超过30天，供应商不承担违约责任。”2024年5月，供应商所在地突发洪水，导致其仓库受损，部分芯片无法按时交付。科技公司遂要求供应商赔偿延迟交货的损失2万元。供应商以合同约定的不可抗力条款为由拒绝赔偿。问题：根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，供应商的辩解是否成立？A.成立，因洪水属于不可抗力，供应商无需承担违约责任。B.不成立，即使存在不可抗力，供应商仍需赔偿部分损失。C.部分成立，供应商可免除延迟交货的违约责任，但需赔偿部分损失。D.不成立，因合同未明确约定不可抗力的具体范围。第二题（多选，4分）案情简介：广州某餐饮公司（以下简称“餐饮公司”）与杭州某装修公司（以下简称“装修公司”）签订了一份《餐厅装修合同》，约定装修公司为餐饮公司装修餐厅，工期为2024年7月1日至9月30日，总价款为50万元。合同签订后，餐饮公司因资金周转问题，于2024年8月15日书面通知装修公司解除合同，并要求装修公司退还已支付的工程款20万元。装修公司收到通知后表示，合同解除违反约定，要求餐饮公司支付违约金5万元，并赔偿停工损失3万元。问题：关于本案中餐饮公司解除合同的行为，以下哪些表述是正确的？A.餐饮公司有权解除合同，因合同未约定解除条件。B.餐饮公司无权解除合同，因已进入合同履行阶段。C.若餐饮公司解除合同构成违约，需按照合同约定承担违约责任。D.餐饮公司可部分解除合同，仅解除装修餐厅的部分，保留其他部分继续履行。第三题（简答，5分）案情简介：深圳某贸易公司与青岛某工厂签订了一份《农产品购销合同》，约定工厂向贸易公司提供200吨苹果，单价为5元/斤，总价为25万元，交货时间为2024年10月15日前。合同中约定：“若因市场行情变化导致苹果价格波动，双方可协商调整价格。”2024年9月，苹果市场价格上涨，贸易公司要求工厂按市场价7元/斤调整价格，工厂拒绝，贸易公司遂起诉至法院。问题：本案中，合同约定的“市场行情变化”条款是否有效？若无效，应如何处理？第四题（论述，10分）案情简介：成都某房地产开发商（以下简称“开发商”）与成都某购房者（以下简称“购房者”）签订了一份《商品房买卖合同》，约定开发商于2025年12月31日前交付一套房产，总价款为300万元。合同中约定：“若因政府政策变化导致项目无法按时交付，开发商可延期交付，但需支付购房者在延期期间的利息损失。”2025年7月，因政府调整规划政策，导致项目被暂停，开发商通知购房者延期交付，并要求购房者支付延期利息。购房者认为开发商应赔偿更高损失，双方产生纠纷。问题：1.开发商主张延期交付的依据是否成立？2.若延期交付构成违约，购房者可主张哪些损失？3.政府政策变化是否属于不可抗力或情势变更？答案与解析第一题答案与解析正确答案：B解析：根据《中华人民共和国民法典》第五百九十条：“当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。当事人因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能造成的损失，未经通知，造成对方损失的，应当承担相应责任。”本案中，洪水属于不可抗力，供应商可部分免除交货延迟的责任，但需承担及时通知义务。若因未及时通知导致科技公司损失扩大（如芯片市场价格进一步上涨），供应商仍需承担扩大部分的损失。因此，供应商的辩解不完全成立，需赔偿部分损失。第二题答案与解析正确答案：C、D解析：1.A选项错误：合同解除需符合法定或约定条件，本案中未明确约定解除条件，餐饮公司单方解除需符合《民法典》第五百六十三条规定的情形（如对方迟延履行主要债务）。2.B选项错误：虽合同已履行，但餐饮公司仍可能依据法定解除条件（如对方严重违约）解除合同。3.C选项正确：合同解除需遵循法定程序，若餐饮公司无权解除，需承担违约责任。4.D选项正确：部分解除需不损害合同目的，且双方协商一致或法院支持。第三题答案与解析答案：本案中，合同约定的“市场行情变化”条款可能无效，因《民法典》第五百三十三条规定：“合同成立后，合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于当事人一方明显不公平的，受不利影响的当事人可以与对方重新协商；在合理期限内协商不成的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。人民法院或者仲裁机构应当结合案件的实际情况，根据公平原则变更或者解除合同。”若市场价格上涨属于商业风险，条款有效；若价格上涨至非商业风险程度（如政策垄断导致价格暴涨），条款无效，购房者可请求变更价格。解析：商业风险与不可预见性是关键。若价格上涨属于正常市场波动，条款有效；若超出合理预期，条款无效。第四题答案与解析答案：1.开发商主张延期交付的依据成立。根据《民法典》第五百九十条，政府政策变化属于不可抗力或情势变更，开发商可免除部分违约责任。2.购房者可主张的损失包括：-延期利息（合同约定）；-房价上涨差价（如购房者在延期期间以更高价格购买同类房产）；-合同解除权（若延期时间过长，购房者可解除合同并要求赔偿）。3.政府政策变化是否属于不可抗力或情势变更：-若政策调整属于无法预见、无法避免的外部事