冷链仓储租赁合同协议2025年续约条款

冷链仓储租赁合同协议2025年续约条款本合同由以下双方于______年______月______日在______签订：出租方（以下简称“甲方”）：名称：________________________法定代表人/负责人：____________注册地址：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________统一社会信用代码：____________承租方（以下简称“乙方”）：名称：________________________法定代表人/负责人：____________注册地址：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________统一社会信用代码：____________根据双方于______年______月______日签订的《冷链仓储租赁合同协议》（以下简称“原合同”），现就原合同项下的冷链仓储空间（位于______，具体范围为______，面积/库容______）在原合同期限届满后的续租事宜，达成以下协议：第一条续租意愿双方确认，原合同期限即将届满。乙方愿意在满足本合同约定条件下续租前述仓储空间，甲方亦同意将前述仓储空间出租给乙方。如双方均有意续租，应在原合同期限届满前______日内通过书面形式确认续租意向。第二条续租期限双方同意，本合同项下的续租期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第三条租金1.本合同项下续租期间的租金标准如下：续租期内，每平方米建筑面积（或每立方米库容）的月租金为人民币______元（大写：____________元整）。续租期间的总租金为人民币______元（大写：____________元整）。2.租金支付：乙方应于每月______日前向甲方支付当月租金。支付方式：银行转账。乙方指定收款账户信息如下：开户名称：________________________开户银行：________________________银行账号：________________________3.调价机制：续租期限内的租金不作调整。或（选择一项）：续租期限内的租金在______年后可进行调整。调整依据为______（如：政府指导价、双方协商或市场评估价），调整时间及方式为______（如：每______年由双方根据______重新协商确定）。第四条其他费用除租金外，乙方在续租期间应承担以下费用：1.物业管理费：每月每平方米建筑面积人民币______元（大写：____________元整）。2.水电燃气费：按实际计量收费，单价为______（水：______元/吨，电：______元/度，燃气：______元/立方米）。3.燃料费：用于维持仓库正常温控的燃料费用，按实际发生额承担。4.维修费：日常维护由甲方负责，乙方使用不当造成的损坏维修费用由乙方承担。非乙方原因导致的主体结构及主要设备维修费用由甲方承担。5.保险费：仓储货物险及仓库财产险等应由乙方自行购买并承担费用。6.垃圾处理费：按实际产生量或规定标准缴纳，费用为人民币______元/月（大写：____________元整）。7.停车费：如使用指定停车位，费用为人民币______元/月（大写：____________元整）。8.其他约定费用：______。上述费用均由乙方承担，并按各自约定方式及时支付给相关方。第五条物业状况与维护责任1.续租开始时，甲方应保证租赁的仓储空间及其附属设施（包括但不限于制冷系统、消防系统、监控系统、照明、货架等）处于正常、可用状态，能够满足冷链存储的基本要求。双方应在续租开始前对物业状况进行共同检查并确认。2.甲方负责对租赁仓库的主体结构、中央空调系统、主要制冷机组、消防系统、监控系统等关键设施进行日常维护、定期保养和故障维修，确保其正常运行。3.乙方负责对其使用范围内的设施设备进行日常管理和维护，保持库内环境整洁、温湿度符合约定标准，并对其使用行为造成的设施损坏负责维修或赔偿。4.双方均应配合对方的维护工作，因一方原因导致设施无法正常运行，相关责任由责任方承担。第六条冷链运营特定要求1.温湿度控制：乙方承诺并保证，租赁仓库内各区域的温度和湿度将严格维持在以下范围内：冷冻区：______℃±______℃冷藏区：______℃±______℃湿度：______%±______%甲方应确保相关制冷设备正常运行以支持乙方维持上述温湿度要求。2.设备运行：甲方负责保障制冷、通风、照明等关键设备的正常运行，并按计划进行维护保养。乙方应配合甲方进行设备检查和保养工作。如遇设备故障，甲方应在接到通知后______小时内启动应急预案，并尽快修复。期间造成的温控异常，根据情况协商处理。3.合规性要求：若租赁仓库用于存储______（如：药品、食品等），双方均应遵守国家和地方关于______（如：GSP、GMP）等相关法律法规及监管要求，确保仓储活动合规。4.能耗管理：双方应共同关注能源消耗情况，甲方应采取合理措施保障能源效率。乙方应避免浪费。第七条维修与改造1.乙方如需对租赁空间进行装修或改造，须事先获得甲方书面同意，且不得损害租赁空间结构及主体设施。改造费用由乙方承担，改造后的设施设备由乙方负责维护。2.甲方因维修需要进入租赁空间，应提前通知乙方，并尽量减少对乙方存储活动的影响。第八条违约责任1.甲方违约责任：（1）若甲方未能按时提供符合约定条件的仓储空间，或未能履行维护责任导致温控异常严重影响乙方使用，乙方有权要求甲方限期改正，并可根据影响程度要求减免相应租金或要求甲方支付违约金。（2）若甲方无正当理由提前收回租赁空间，应向乙方支付相当于______个月租金的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任：（1）乙方未能按时足额支付租金及其他应付款项的，每逾期一日，应按逾期金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同并要求乙方支付全部欠款及违约金。（2）乙方擅自改变租赁空间用途、损坏仓库设施未予赔偿、擅自转租、分租或委托第三方经营管理，甲方有权单方解除本合同，并要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付相当于______个月租金的违约金。（3）乙方违反本合同关于温湿度控制、合规性等约定的，应立即纠正，并可能被要求承担相应损失或罚款。第九条不可抗力1.因地震、台风、洪水、战争、政府行为等不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任。2.遭遇不可抗力的一方应在事件发生后______日内书面通知对方，并提供相关证明。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。第十条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向______（甲方所在地/乙方所在地/合同签订地）有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条通知双方在本合同中载明的地址、电话、邮箱等信息为有效联系方式。任何书面通知按此地址邮寄（以挂号信或快递发出后______日视为送达）、或通过电子邮件发送（以发送时视为送达）即视为有效送达。第十二条保密双方对于因签订和履行本合同而获悉的对方商业秘密（包括但不限于财务信息、客户信息、运营数据等）负有保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务在本合同终止后继续有效。第十三条合同完整性与修改本合同构成双方关于续租事宜的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面约定。对本合同的任何修改或补充，均须经双方书面同意。第十四条法律适用本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十五条过渡条款除本合同特别约定外，原合同中未变更的条款（包括但不限于权利义务、责任限制等）在续租期内继续有效。第十六条合同生效本合同自双方签字盖章之