核磁屏蔽专用实验室定点租赁合同

核磁屏蔽专用实验室定点租赁合同甲方（出租方）：________________________住所：________________________法定代表人/负责人：________________________乙方（承租方）：________________________住所：________________________法定代表人/负责人：________________________第一条租赁标的甲方将位于________________________（具体位置）的核磁屏蔽专用实验室出租给乙方，实验室面积约______平方米，包含以下屏蔽及配套设施：1.屏蔽设施：墙体/地面/顶面铅屏蔽层、铜网屏蔽层、屏蔽门（含电磁锁）、波导窗、通风屏蔽装置等，符合GB/T14598.10-2019《电气继电器第10部分：超声继电器》及行业核磁屏蔽相关标准；2.配套设施：专用供电系统（含稳压装置）、通风系统、消防设施（符合实验室安全规范）。第二条租赁用途乙方仅可将该实验室用于核磁检测、医学成像研究、材料分析等符合核磁屏蔽要求的合法用途，不得用于其他任何活动，不得从事违法违规操作。第三条租赁期限1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年；2.租赁期满前30日，双方协商续签事宜；未续签的，乙方应于期满后10日内搬离，逾期搬离按日租金2倍支付占用费。第四条租金及支付1.年租金：人民币______元（大写：________________________），按【季/年】支付，每期首月5日前支付至甲方指定账户；2.押金：人民币______元（不超过3个月租金，大写：________________________），租赁期满乙方无违约、屏蔽设施完好的，甲方于15日内无息退还；3.其他费用：-水电费、物业费、实验室日常清洁费由乙方承担；-屏蔽设施主体结构维修（非乙方人为损坏）、第三方屏蔽效果年度检测费由甲方承担；-乙方自备核磁设备的安装、调试、维护费由乙方自行承担。第五条双方权利义务（一）甲方权利义务1.有权监督乙方使用实验室，制止违规操作（如擅自改动屏蔽设施）；2.交付时提供有效期内的屏蔽效果检测报告（由具备资质的第三方机构出具），确保符合约定标准；3.接到乙方屏蔽设施损坏通知后24小时内到场，非人为损坏的7日内完成维修，维修期间按实际天数减免租金；4.确保实验室周边50米范围内无电磁干扰源（如大功率电机、高压线路、基站等），若因甲方新增干扰源导致乙方损失，承担全部赔偿责任；5.紧急情况（如消防、漏电）需进入实验室的，提前10分钟通知乙方，事后书面说明原因。（二）乙方权利义务1.有权要求甲方交付符合屏蔽要求的实验室，对交付时不符合的有权拒绝接收并要求赔偿（按日租金2倍计算逾期损失）；2.配备具备核磁操作资质的人员，严格遵守《磁共振成像设备操作规范》，不得违规操作导致设备/屏蔽设施损坏；3.禁止行为：-不得擅自改动屏蔽设施（打孔、切割、焊接、拆卸等）；-不得在实验室内存放易燃易爆、强腐蚀性物品；-不得在实验室及周边设置电磁干扰源；-不得转租、转借实验室，不得改变租赁用途；4.每6个月自行委托第三方检测屏蔽效果，发现问题立即通知甲方，不得擅自维修；5.租赁期满后，将实验室恢复至交付时状态（屏蔽设施完好、无设备残留），经双方共同检测（出具检测报告）后交接。第六条违约责任1.甲方未按约定交付符合要求的实验室，每逾期1日支付年租金0.5%的违约金，逾期超过15日的，乙方有权解除合同，甲方退还押金并赔偿乙方实际损失（含设备搬迁费、检测费等）；2.乙方逾期支付租金，每逾期1日支付应付租金0.5%的违约金，逾期超过15日的，甲方有权解除合同，押金不予退还，乙方承担甲方损失；3.乙方擅自改动屏蔽设施，需在10日内恢复原状，赔偿甲方修复费及损失（含检测费、租金损失），逾期未恢复的，甲方有权解除合同，押金不予退还；4.乙方违反禁止行为导致电磁干扰或屏蔽失效，承担全部第三方损失及甲方修复费；5.租赁期满乙方未恢复实验室状态，甲方有权委托第三方恢复，费用从押金中扣除，不足部分由乙方补足。第七条不可抗力因地震、洪水、政府征收等不可抗力导致屏蔽设施损坏，双方互不承担责任，但应及时通知对方：-甲方负责修复，修复期间减免租金；-若实验室无法修复，合同自动解除，甲方退还押金及剩余租金，互不赔偿损失。第八条争议解决因本合同发生争议，双方协商解决；协商不成的，提交实验室所在地人民法院诉讼解决。第九条其他1.本合同附件（实验室交付验收单、屏蔽检测报告、双方资质文件）为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力；2.本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份。甲方（签字/盖章）：_