2026年鱼铺租赁合同（1篇）

2026年鱼铺租赁合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，就乙方向甲方提供鱼铺租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁标的物

1、甲方同意将位于__________________的鱼铺租赁给乙方使用，鱼铺建筑面积为____平方米，具体面积以双方实测数据为准。

2、鱼铺现状包括但不限于：门面装修、内部设施设备（如冰柜、鱼缸、照明设备、货架等）及其附属设施，甲方保证所提供的鱼铺符合合法经营条件，并已取得相关经营许可证照。

3、乙方租赁鱼铺用于经营水产品销售业务，不得擅自改变鱼铺用途或进行结构性改造，如确需改造需事先征得甲方书面同意。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2、租赁期满后，如乙方有意续租，应在租赁期满前____个月书面通知甲方，双方应在期满前____个月就续租事宜协商签订新合同。如乙方未提出续租，本合同到期自动终止。

3、甲方在同等条件下，对乙方享有优先承租权。

三、租金及支付方式

1、租金标准：租赁期内租金实行____（固定/递增）方式，首年租金为每月____元（大写：人民币____元整），后续年度租金按____（固定/百分比）递增。

2、租金支付方式：乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金，首期租金于本合同签订后____日内支付，其余租金按____（月/季/半年）结算支付。

3、甲方应向乙方提供合法有效的发票，乙方应根据国家税务规定履行纳税义务。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权监督乙方按照合同约定使用鱼铺，确保乙方依法经营，并对乙方经营活动中的消防安全、卫生条件等行使管理权。

2、甲方应保证在合同签订时已取得鱼铺的合法使用权，并按时交付鱼铺，不得设置影响乙方正常经营的障碍。

3、租赁期内，甲方应配合乙方办理相关经营所需手续，并承担鱼铺本身的水费、物业费等固定费用。

4、如因不可抗力（如地震、火灾等）导致鱼铺损毁或无法使用，本合同自动终止，双方互不承担违约责任，甲方应退还乙方已支付但尚未使用的租金。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方有权在租赁期内依法自主经营，但不得从事违法违规活动，不得损害公共利益或他人合法权益。

2、乙方应按时足额支付租金及其他应承担的费用，逾期支付的，每逾期一日按应付金额的千分之一向甲方支付违约金。

3、乙方应负责鱼铺内的设备维护和保养，如因乙方使用不当造成的设备损坏，乙方应负责修复或赔偿。

4、乙方应遵守当地政府和市场管理部门的规定，合法经营，并自行办理营业执照及相关经营许可。

5、租赁期内，乙方不得擅自转租、转让鱼铺，如需转租应事先征得甲方书面同意，并确保转租人不违反本合同约定。

五、装修及改造

1、乙方如需对鱼铺进行装修或改造，应事先提交方案及预算报甲方书面批准，费用由乙方承担。

2、装修期间不得影响周边环境及其他商户的正常经营，并应遵守甲方关于施工时间的规定。

3、租赁期满或合同解除时，乙方不得要求恢复原状，但甲方有权要求乙方将鱼铺恢复至可正常使用状态，费用由乙方承担。

六、违约责任

1、甲方未按时交付鱼铺或交付的鱼铺不符合合同约定的，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2、乙方未按时支付租金的，除支付违约金外，甲方还有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

3、因乙方过错导致鱼铺或他人财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

4、任何一方违反本合同约定的，守约方有权要求违约方继续履行合同、采取补救措施或赔偿损失。

七、合同解除

1、经双方协商一致，可以书面形式解除本合同。

2、因不可抗力导致合同目的无法实现的，双方可以解除合同。

3、出现本合同约定的解除情形时，守约方有权要求违约方支付违约金或赔偿损失。

八、争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向鱼铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式陆份，甲方执叁份，乙方执叁份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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