房地产 -安置房小区物业管理方案

1 3 4 4 4 5 5 5 7 9 9 28 30 34 39 51 56 75 892技术条款偏离表(完全响应投标文件，无偏离)//////3法定代表人或投标人全权代表签字或印章）日2.遵循物业管理服务技术规律，坚持合理的管理程序和服务顺456总体上来说，本项目物业服务水平将根据城市住宅物业服务标7更——优于行业标准、优于其它企业、100%业户第一、临沂市金杭物业服务有限公司自成立起开展企业标准化工8％，9②年龄20－55岁之间，男性⑤作风正派、无前科、身体健康、站立挺拔111111业户服务员（接待/财务/贯标/1111148422管理程序和文档的分类存档以及报刊杂志的征订和费县平等花园小十一、负责筹办各种庆典及接待活动的准备工作，搞好责任区域的规章制度，主管责任区域内项目的物业管理服务的客服和治安工3、值勤中要讲文明、讲礼貌，不刁难业主和客户，处理问题要5、对外来人员一律进行出入登记，来访的客人得到业主或公司7、装修材料及专业安装队进入时应检查相关手续，未办理装修2、负责对进入小区的可疑和闲杂人员进行盘查，并及时请其离3、严禁搞传销及做广告的人员在小区内各种公共场所、设施上4、熟悉小区内的楼宇结构、单元户数、人口数量、楼座排列以5、劝说院内的过往行人不要乱丢纸屑、烟头，维护好公共区域7、装修方式时要不定时巡查试施工现场，垃圾必须及时清运，8、要与队友团结协作、密切配合、互相照应、共同完成3、熟悉各自分工及所负责范围内的清洁卫生情况，对其负全部6、维护费县平等花园小区清洁卫生，对不讲卫生、不文明的现2、负责爱护健身器材等活动设施的维护和保养，定期向上司汇3、对游乐儿童，活动人员热情礼貌，合理耐心的解释，切忌用4、维护活动场所秩序，随时维护娱乐场所的卫生，及时处理突2、根据客户要求，按照部门制定的操作规范完成任务，并将结（一）监控人员必须具有高度的工作责任心，认真落实公司赋予（二）值班人员必须严格按照规定时间上下班，不准随意离岗离（三）对监控到的可疑情况，及时通知巡逻人员进行跟踪，确保（三）对公司领导要求保留的录像进行另存入U盘，制作光盘工过程中已经存在或可能发生的问题提出意见和建议，定期与开发对设备选型、分布数量提出建议;加强对隐蔽工程进行验收，使在较深入了解物业及业主需求的基础上,与开发商携手,做好以下3.1协助开发商销售工作，在销售现场提供物业管理咨询，解释3.6建立与社会专业机构的联系，开展如通邮、通电、通水、通（1）设立档案资料室，采取系统化、科学化、电脑化的先进手（2）资料的收集，坚持内容丰富的原则，根据实体资料和信息2、资料的分类整理：收集的所有信息资料，统一由档案管理员交纳费用、签领钥匙和物资等之外，须进行前期物业主一个安全、宁静、舒适的生活环境，制定以下安全管理方案。种安全隐患，并且每半小时巡查各个角落一遍，并在“巡逻签到表”位的工作落实情况，同时巡查全区各个角落发现问题，将各种苗头、修1.1通过以往物业服务经验，引进酒店管理的模式和服务意识，①正确评价保洁员的工作,提高保洁员的工②采用部门考核与日常检查及客户意见(表扬③考核项目:仪容仪表、工作纪律、岗位执⑥当月考评为"差"的保洁员,处予通报批评。胶手套、干净拖把，以便在危险品废气物泄近取材协助救火、救4、清洁员工对于各类废弃物，必须全部检查后才能清运度磨损大致三阶段1）初期磨损阶段磨损速度快，持续时间短（2）巡查一次安装电子巡更并有详细的值班、巡查记录，巡查中遇小区至少配备绿化养护人员2名。做好小区绿化养护的日常宣消防管理员2名，并持有消防管理员证书。工作人员熟悉故障，正常使用。小区监控室整洁有序，无杂物巡查一次安装电子巡更并有详细的值班、巡查记录，巡查中遇小区至少配备绿化养护人员2名。做好小区绿化养护的日常宣消防管理员2名，并持有消防管理员证书。工作人员熟悉故障，正常使用。小区监控室整洁有序，无杂物于出现故障和损坏的部件进行较全面维护。并做好详及各辅助的设施进行一次全面综合性检查，接受安检视检查，及时清理轿厢、机房、底坑卫生。并做好详记录。对机房的电气和机械设备做定期的巡视检查，小区至少配备绿化养护人员2名。做好小区绿化养护的日常宣时浇水养护。根据季节、天气及草木品种适时浇消防管理员2名，并持有消防管理员证书。工作人员熟悉故障，正常使用。小区监控室整洁有序，无杂物1皇山华府物业米2楼3东旭第一城物期4方5莒南天桥名城6方7期物业服务合同