建筑工程量清单编制流程教程

建筑工程量清单编制流程教程引言建筑工程量清单作为工程招投标阶段的核心文件，是编制招标控制价、投标报价、签订合同价款、调整合同价款、办理竣工结算以及工程索赔的重要依据。其编制质量直接关系到工程建设的顺利进行和各方的经济利益。本教程旨在系统阐述建筑工程量清单编制的完整流程，为相关从业人员提供一套专业、严谨且具可操作性的指导。一、编制准备阶段编制工程量清单并非一蹴而就，充分的前期准备是确保清单质量的基础。此阶段的核心任务是全面理解项目需求，收集整理必要资料，并明确编制依据和原则。1.1研读相关文件与资料编制人员首先需仔细研读招标文件，明确招标范围、工程概况、技术标准、工期要求以及对清单编制的具体规定。随后，深入消化吸收设计图纸，包括建筑施工图、结构施工图、设备施工图以及相关的标准图集。图纸是工程量计算的根本，必须对各专业图纸的设计意图、尺寸标注、材料做法等有清晰的把握。同时，需收集与项目相关的国家、行业及地方现行的计价规范、计量规则、定额以及法律法规等，确保清单编制的合规性。1.2现场踏勘与资料核实条件允许时，应进行现场踏勘，了解工程场地的实际情况，如地形地貌、周边环境、现有建筑物、地下管线等，这些因素可能影响某些项目的工程量计算或项目特征描述。对于图纸中不明确或有疑问的地方，应及时与设计单位沟通，确保理解无误，避免后续因图纸问题导致清单编制偏差。1.3编制方案的确定根据工程规模、复杂程度及招标文件要求，确定清单编制的总体方案。包括明确编制范围（如是否包含暂列金额、专业工程暂估价、计日工等）、划分工作单元、确定编制人员分工（若为团队作业）、选择合适的计量软件（如适用）以及制定编制进度计划等。二、分项工程量计算工程量计算是清单编制的核心环节，其准确性直接影响清单的质量。此阶段需严格按照计价规范规定的项目划分和计算规则进行。2.1项目列项与编码依据《建设工程工程量清单计价规范》（GB____）及各专业工程工程量计算规范，结合设计图纸，对工程各分部分项工程进行项目列项。每个清单项目均应有唯一的项目编码，编码应严格按照规范规定的十二位数字设置，不得重码或漏码。项目名称应结合拟建工程的实际情况，以规范中的项目名称为基础进行细化，使其准确反映项目特征。2.2项目特征描述项目特征是构成分部分项工程项目、措施项目自身价值的本质特征，是确定综合单价的重要依据。描述项目特征时，应按规范要求，结合设计图纸、施工方案和技术标准，将影响工程造价的主要因素描述清楚、准确、全面。例如，混凝土构件需说明强度等级、石子粒径、水泥品种等；墙体需说明材质、厚度、砌筑方式、砂浆强度等级等。避免使用“详见图纸”等模糊性语言。2.3计量单位的确定清单项目的计量单位应采用规范中规定的基本单位，不得自行扩大或缩小。当规范中有多个计量单位时，应根据拟建工程的实际情况选择最适宜的单位。例如，门窗工程可按“樘”或“平方米”计量，需根据项目具体特征和通常做法确定。2.4工程量的具体计算这是清单编制中最为繁琐和细致的工作。编制人员需根据选定的项目，依据设计图纸尺寸和规范规定的计算规则，逐项计算工程量。计算时应注意：*准确取用数据：严格按照图纸标注的尺寸进行计算，避免目测或估算。对于图纸未明确标注但规范要求计算的工程量（如墙体拉结筋），应按规范或常规做法计算。*明确计算范围：清晰界定各清单项目的工作内容和计算界限，避免重复计算或漏算。例如，楼地面工程中，门洞开口部分的面积是否计入，应按计算规则执行。*合理运用计算技巧：可采用统筹法、表格法等提高计算效率和准确性。对于复杂项目，可先绘制简单的计算简图。*做好计算过程记录：详细记录各项目的计算式、数据来源（如图纸编号、页码），以便复核和查阅。三、清单汇总与整理各分项工程量计算完成后，需进行汇总、整理，并按照规范要求的格式进行清单表格的填制。3.1分部分项工程项目清单整理将计算完成的各分部分项工程项目，按规范要求的顺序（通常按专业工程顺序及分部分项工程顺序）进行排列，逐项填写项目编码、项目名称、项目特征描述、计量单位和工程量，形成分部分项工程项目清单表。3.2措施项目清单编制措施项目清单是为完成工程项目施工，发生于该工程施工准备和施工过程中的技术、生活、安全、环境保护等方面的非工程实体项目清单。措施项目清单应根据拟建工程的实际情况列项，可分为可计量的措施项目（如脚手架、模板）和不可计量的措施项目（如安全文明施工费）。对于可计量的措施项目，应参照分部分项工程项目清单的编制方法，列出项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量；对于不可计量的措施项目，以“项”为计量单位进行列项。3.3其他项目清单编制其他项目清单应根据拟建工程的具体情况，参照规范列项。通常包括暂列金额、暂估价（包括材料暂估价、专业工程暂估价）、计日工、总承包服务费等。编制时应明确各项费用的估算金额或取费标准。3.4规费、税金项目清单编制规费和税金是国家或地方政府规定必须缴纳的费用，其项目和费率应按国家或省级、行业建设主管部门的规定执行，不得随意调整。四、复核与完善清单编制完成后，并非万事大吉，严格的复核是保证清单质量的关键环节。4.1自查与交叉复核编制人员首先应进行自查，检查项目列项是否完整、编码是否正确、项目特征描述是否准确全面、计量单位是否符合规定、工程量计算是否准确、计算过程是否有依据。有条件时，应组织不同编制人员进行交叉复核或分组复核，以发现个人思维定势可能导致的疏漏。4.2与设计图纸的符合性复核复核清单项目是否与设计图纸的内容完全相符，有无遗漏项目或多余项目。特别注意对图纸中“说明”、“附注”等部分内容的理解和体现。4.3工程量的总量控制与分析对主要分部分项工程的工程量进行总量复核，可与类似工程的经验数据进行对比分析，若发现明显偏差，应查找原因并进行修正。4.4格式与规范性复核检查清单表格的格式是否符合规范要求，各项内容填写是否清晰、规范，有无错别字、涂改等现象。五、编制要点与注意事项*细致入微：工程量清单编制是一项细致的工作，任何细小的疏忽都可能导致后续造价的偏差。*理解透彻：对设计意图、规范条文、施工工艺的准确理解是编好清单的前提。*沟通协调：编制过程中遇到问题应及时与设计方、招标方沟通，确保清单的准确性和适用性。*动态调整：若在编制过程中或编制完成后，发生设计变更或招标要求调整，应及时对清单进行相应修改和完善。*经验积累：不断总结经验，关注行业动态和规范更新，持续提升编