出租厂区卫生管理制度

PAGE出租厂区卫生管理制度一、总则1.目的为加强出租厂区的环境卫生管理，营造整洁、舒适、安全的生产经营环境，保障租户的正常生产生活秩序，特制定本卫生管理制度。2.适用范围本制度适用于本公司出租厂区内的所有区域，包括生产车间、仓库、办公区域、公共通道、绿化地带等，以及所有租户及其员工。3.基本原则环境卫生管理遵循“谁使用、谁负责”的原则，各租户应承担其租赁区域内的卫生管理责任，同时公司将对整个厂区的环境卫生进行统一监督和协调。二、卫生管理职责1.公司职责负责制定和完善出租厂区卫生管理制度，并监督执行。定期组织对厂区公共区域的环境卫生检查和清扫工作，确保公共区域整洁卫生。协调解决各租户之间在环境卫生管理方面的纠纷和问题。对违反卫生管理制度的行为进行纠正和处罚。2.租户职责严格遵守本卫生管理制度，负责本租赁区域内的日常卫生管理工作，包括但不限于地面清扫、垃圾清理、物品摆放整理等。按照公司规定的时间和地点，将垃圾运至指定的垃圾堆放点，并配合公司进行垃圾的统一处理。保持租赁区域内的门窗、墙壁、天花板等设施的清洁卫生，不得随意损坏或污染。积极配合公司组织的环境卫生检查和整治活动，对提出的问题及时进行整改。教育和引导本单位员工养成良好的卫生习惯，共同维护厂区的环境卫生。三、环境卫生标准1.公共区域卫生标准地面：保持清洁，无杂物、无积水、无明显污渍，定期进行清扫和拖地。墙壁和天花板：无灰尘、无蜘蛛网、无明显污渍，定期进行擦拭和清扫。门窗：玻璃明亮，窗框、窗台干净，无灰尘、无污渍。楼梯和扶手：楼梯踏步清洁，扶手无灰尘、无污渍，定期进行擦拭。公共通道：保持畅通，无杂物堆放，定期进行清扫。绿化地带：花草树木生长良好，无杂草丛生，定期进行修剪和浇水，保持绿化区域整洁美观。垃圾堆放点：垃圾及时清理，无垃圾外溢，定期进行消毒处理。2.生产车间卫生标准设备：设备表面清洁，无油污、无灰尘，定期进行擦拭和保养。工作台：台面整洁，物品摆放整齐，无杂物堆积。原材料和成品堆放区：分类堆放，标识清晰，保持整齐有序，地面无散落物料。通风系统：通风良好，无异味，定期进行清洁和维护。照明设施：保持明亮，无损坏，定期进行检查和更换。3.仓库卫生标准货物：分类存放，摆放整齐，标识清晰，货物无积尘、无受潮。货架：货架清洁，无灰尘，定期进行擦拭。仓库地面：保持清洁，无杂物、无积水，定期进行清扫。仓库门窗：关闭良好，防止灰尘和雨水进入，定期进行检查和维护。4.办公区域卫生标准办公桌椅：摆放整齐，桌面清洁，无杂物堆积，电脑、电话等设备干净整洁。文件资料：分类存放，整理有序，文件柜定期进行清理。地面和地毯：保持清洁干净，无污渍、无杂物，定期进行清扫和吸尘。垃圾桶：及时清理垃圾，保持垃圾桶周围清洁。四、卫生清扫与消毒1.日常清扫各租户应安排专人负责本租赁区域内的日常清扫工作，每天至少进行一次全面清扫，保持区域内环境卫生整洁。公司将安排保洁人员对公共区域进行定时清扫，上午和下午各进行一次，确保公共区域随时保持干净。2.定期大扫除公司每月组织一次厂区内的大扫除活动，各租户应积极配合，对本租赁区域进行彻底清扫，包括卫生死角的清理。大扫除活动内容包括但不限于地面清洗、门窗擦拭、设备清洁、垃圾清运等，确保厂区环境焕然一新。3.消毒工作对于人员密集的生产车间、办公区域等，应定期进行消毒，预防疾病传播。消毒频率根据实际情况确定，一般每周至少进行一次。消毒药品应符合国家相关标准，按照规定的浓度和方法进行配制和使用。消毒工作应做好记录，包括消毒时间、地点、药品名称、浓度等。五、垃圾管理1.垃圾分类各租户应在租赁区域内设置垃圾分类容器，将垃圾分为可回收物、有害垃圾、厨余垃圾和其他垃圾四类进行分类存放。可回收物包括废纸、塑料、玻璃、金属等，应定期交由有资质的回收公司进行回收处理。有害垃圾包括废电池、废灯管、废药品、废油漆等，应按照环保要求进行单独收集和处理，严禁随意丢弃。厨余垃圾应采用专门的容器进行收集，可由专业的处理机构进行处理或用于堆肥等。其他垃圾应及时运至指定的垃圾堆放点。2.垃圾清运各租户应按照公司规定的时间和地点，将垃圾运至指定的垃圾堆放点。垃圾堆放点应定期进行清理，确保垃圾不堆积、不外溢。公司将统一安排垃圾清运车辆，定期对垃圾堆放点的垃圾进行清运，运至指定的垃圾处理场进行处理。垃圾清运过程中应注意保持环境卫生，避免垃圾散落。六、环境卫生检查与考核1.检查方式公司将定期组织对厂区环境卫生进行检查，检查方式包括日常巡查、定期检查和专项检查等。日常巡查由公司保洁人员在日常工作中进行，发现问题及时记录并反馈给相关租户。定期检查每月进行一次，由公司组织相关人员对厂区内所有区域进行全面检查，并填写检查记录。专项检查根据实际情况不定期进行，针对特定区域或问题进行重点检查。2.考核标准环境卫生检查将按照本制度规定的环境卫生标准进行考核评分，满分为100分。考核结果分为优秀（90分及以上）、良好（8089分）、合格（6079分）、不合格（60分以下）四个等级。对于考核结果为优秀的租户，公司将给予一定的奖励，如减免部分租金、提供优先续租权等；对于考核结果为不合格的租户，公司将下达整改通知书，要求限期整改，并根据情节轻重给予相应的处罚，如扣除部分租金、取消续租资格等。3.整改要求对于检查中发现的问题，各租户应按照公司要求及时进行整改。整改期限根据问题的严重程度确定，一般为37天。租户应将整改情况以书面形式反馈给公司，公司将对整改情况进行跟踪复查，确保问题得到彻底解决。七、奖励与处罚1.奖励对于在环境卫生管理方面表现突出的租户，公司将给予以下奖励：颁发“环境卫生优秀单位”荣誉证书。在年度评优评先中予以优先考虑。根据实际情况给予一定的经济奖励，如减免租金、提供物业费优惠等。对于积极参与公司组织的环境卫生活动，提出合理化建议并被采纳的租户或个人，公司将给予相应的奖励。2.处罚对于违反本卫生管理制度的租户，公司将视情节轻重给予以下处罚：口头警告：对于首次违反制度且情节较轻的行为，公司将给予口头警告，要求立即整改。书面警告：对于多次违反制度或情节较严重的行为，公司将下达书面警告通知书，并记录在案。扣除租金：对于拒不整改或整改不力的租户，公司将根据合同约定扣除一定比例的租金。取消续租资格：对于严重违反制度，影响厂区整体环境卫生的租户，公司将取消其续租资格。对于因租户原因导致厂区环境卫生问题，给其他租户或公司造成损失的，租户应承担相应的赔偿责任。八、附则1.