小区消防制度范本大全

PAGE小区消防制度范本大全一、总则（一）目的为加强本小区消防安全管理，预防火灾和减少火灾危害，保障小区居民生命财产安全，根据《中华人民共和国消防法》等相关法律法规及行业标准，结合本小区实际情况，制定本消防制度。（二）适用范围本制度适用于本小区内所有业主、物业使用人以及物业服务企业工作人员。（三）基本原则消防安全管理工作遵循“预防为主、防消结合”的方针，实行“谁主管、谁负责”的原则，确保小区消防安全。二、消防组织与职责（一）消防安全管理机构成立小区消防安全管理委员会，由小区业主代表、物业负责人及相关部门人员组成。消防安全管理委员会下设消防安全工作小组，负责日常消防安全管理工作。（二）职责分工1.消防安全管理委员会职责贯彻执行国家有关消防法律法规，制定小区消防安全管理制度和年度工作计划。定期召开消防安全工作会议，研究解决消防安全重大问题。组织开展小区消防安全检查和隐患排查治理工作。协调各方面关系，确保消防安全工作顺利开展。2.消防安全工作小组职责负责落实消防安全管理委员会的各项决议和工作部署。具体组织实施小区消防安全日常检查、巡查、宣传教育等工作。对发现的火灾隐患及时进行整改或上报。组织开展消防演练，提高小区居民和工作人员的消防安全意识和应急处置能力。3.物业服务企业职责按照物业服务合同约定，履行消防安全管理责任，提供消防安全防范服务。制定消防安全操作规程，组织工作人员进行消防安全培训。对小区共用消防设施设备进行维护管理，确保其完好有效。及时发现、劝阻和制止违反消防安全规定的行为，对不听劝阻的及时报告相关部门。4.业主及物业使用人职责遵守国家有关消防法律法规和本小区消防安全管理制度，自觉维护小区消防安全。不得损坏、挪用或者擅自拆除、停用消防设施设备，不得埋压、圈占、遮挡消火栓或者占用防火间距，不得占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口、消防车通道。发现火灾隐患或消防安全违法行为及时向物业服务企业或相关部门报告。积极参加小区组织的消防安全宣传教育和演练活动，学习掌握消防安全知识和技能。三、消防设施设备管理（一）消防设施设备配置小区按照国家有关消防技术标准，配备相应的消防设施设备，包括但不限于消火栓系统、自动喷水灭火系统、火灾自动报警系统、灭火器、疏散指示标志、应急照明等。（二）消防设施设备维护管理1.物业服务企业建立消防设施设备维护管理制度，明确维护管理责任人和维护管理要求。2.定期对消防设施设备进行巡查、检查和维护保养，确保其完好有效，并做好记录。3.对消防设施设备的故障、损坏等情况及时进行维修或更换，确保其正常运行。4.每年委托具有资质的消防技术服务机构对消防设施设备进行全面检测，确保检测合格。（三）消防设施设备使用管理1.任何人不得擅自操作消防设施设备，确需使用的，应当按照操作规程进行操作。2.物业服务企业对消防设施设备的操作使用人员进行培训，确保其熟悉操作方法和应急处置程序。3.消防设施设备的操作使用人员应当做好操作记录，发现异常情况及时报告。四、消防安全检查与隐患排查治理（一）消防安全检查1.物业服务企业建立消防安全检查制度，定期组织开展消防安全检查。2.消防安全检查内容包括消防设施设备、疏散通道、安全出口、消防车通道、用火用电用气等情况。3.对检查中发现的问题及时进行整改，并做好记录。（二）隐患排查治理1.建立火灾隐患排查治理台账，对排查出的火灾隐患进行登记、分类、评估。2.对一般火灾隐患，物业服务企业应当立即组织整改；对重大火灾隐患，应当立即采取临时防范措施，并及时报告消防安全管理委员会，由消防安全管理委员会协调相关部门进行整改。3.火灾隐患整改完毕后，应当进行复查，确保隐患整改到位。五、用火用电用气安全管理（一）用火安全管理1.小区内禁止私拉乱接电线、违规使用明火。2.确需进行电气焊等明火作业的，应当按照规定办理审批手续，经物业服务企业同意，并采取相应的消防安全措施后，方可作业。3.作业人员应当遵守消防安全规定，配备灭火器材，确保作业安全。（二）用电安全管理1.物业服务企业对小区内的电气设备进行定期检查和维护，确保其安全运行。2.业主及物业使用人不得擅自增加用电设备，不得超负荷用电。3.发现电气设备故障或电线老化等问题及时报告物业服务企业，由专业人员进行维修处理。（三）用气安全管理1.小区内使用燃气的业主及物业使用人应当遵守燃气安全使用规定，确保用气安全。2.物业服务企业对小区内的燃气管道、阀门等设施设备进行定期检查和维护，发现问题及时处理。3.禁止在小区内违规存放燃气瓶，禁止使用过期、报废燃气瓶。六、消防安全宣传教育与培训（一）宣传教育1.物业服务企业制定消防安全宣传教育计划，定期组织开展消防安全宣传教育活动。2.利用小区宣传栏、电子显示屏、微信公众号等多种形式，宣传消防安全知识和法律法规。3.每年组织开展消防安全宣传周或宣传月活动，提高小区居民的消防安全意识。（二）培训1.物业服务企业对工作人员进行消防安全培训，培训内容包括消防法律法规、消防设施设备操作使用、火灾预防和扑救知识等。2.对新入职的工作人员进行上岗前消防安全培训，经考试合格后方可上岗。3.定期组织小区居民参加消防安全培训和演练，提高居民的消防安全意识和应急处置能力。七、消防演练（一）演练计划物业服务企业制定年度消防演练计划，明确演练的时间、地点、内容、组织形式等。（二）演练实施1.按照演练计划组织开展消防演练，演练内容包括火灾报警、疏散逃生、灭火扑救等环节。2.演练前对参演人员进行培训，明确演练要求和注意事项。3.演练过程中做好记录，对演练效果进行评估，总结经验教训，针对存在的问题及时进行改进。（三）演练总结演练结束后，物业服务企业对演练情况进行总结，形成总结报告，并向消防安全管理委员会报告。同时，将演练情况向小区居民进行通报，提高居民的消防安全意识和应急处置能力。八、火灾事故应急处置（一）应急组织机构及职责成立小区火灾事故应急处置领导小组，由消防安全管理委员会主任担任组长，成员包括消防安全工作小组人员及相关部门负责人。应急处置领导小组下设灭火行动组、疏散引导组、安全保卫组、医疗救护组、后勤保障组等应急工作小组，明确各小组职责。（二）应急响应1.发生火灾时，任何人均有权拨打“119”火警电话报警，并向物业服务企业或相关部门报告。2.物业服务企业接到火灾报警后，应当立即启动火灾事故应急预案，组织人员进行灭火和疏散救援，并及时报告消防安全管理委员会。3.消防安全管理委员会接到报告后，应当立即赶赴现场，指挥协调应急处置工作。（三）应急处置措施1.灭火行动组迅速赶赴火灾现场，利用消防设施设备进行灭火扑救。2.疏散引导组组织引导小区居民按照预定的疏散路线进行疏散逃生，确保疏散通道畅通。3.安全保卫组负责火灾现场的安全保卫工作，设置警戒区域，防止无关人员进入，维护现场秩序。4.医疗救护组对受伤人员进行现场救治，并及时送往附近医院进行治疗。5.后勤保障组负责提供应急救援所需的物资、设备等保障工作。（四）后期处置1.火灾扑灭后