底商消防制度

PAGE底商消防制度一、总则（一）目的为加强底商的消防安全管理，预防和减少火灾危害，保障人身、财产安全，根据《中华人民共和国消防法》等相关法律法规以及行业标准，结合本底商实际情况，制定本消防制度。（二）适用范围本制度适用于本底商内所有商户、租户以及进入底商的人员。（三）基本原则1.预防为主，防消结合。将消防安全工作的重点放在预防上，同时做好火灾扑救的各项准备工作。2.谁主管，谁负责。明确各商户、租户及相关部门的消防安全责任，做到责任到人。3.依法管理，科学管理。严格按照法律法规和行业标准进行消防安全管理，运用科学的管理方法和手段，提高消防安全管理水平。二、消防安全责任（一）底商管理方责任1.贯彻执行消防法律法规，保障底商消防安全符合规定，掌握本底商的消防安全情况。2.按照国家标准、行业标准配置消防设施、器材，设置消防安全标志，并定期组织检验、维修，确保完好有效。3.对管理区域内的消防设施、器材进行日常巡查，发现问题及时处理，并做好记录。4.保障疏散通道、安全出口、消防车通道畅通，保证防火防烟分区、防火间距符合消防技术标准。5.组织防火检查，及时消除火灾隐患。对检查中发现的火灾隐患，应当立即采取措施予以消除；不能立即消除的，应当记录在案，向本底商消防安全责任人报告，并研究制定整改方案，确定整改措施、期限以及负责整改的部门、人员，整改完毕后进行复查。6.制定灭火和应急疏散预案，定期组织演练。7.对商户、租户进行消防安全宣传教育，督促其遵守消防安全规定。8.建立消防安全管理档案，包括消防设施设备档案、防火检查记录、火灾隐患整改记录、灭火和应急疏散预案演练记录等。（二）商户、租户责任1.遵守消防法律法规和本底商的消防安全制度，接受管理方的消防安全管理。2.确保本经营场所内的消防设施、器材完好有效，不得损坏、挪用或者擅自拆除、停用。3.保持疏散通道、安全出口畅通，不得占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口。4.不得在经营场所内私拉乱接电线，不得违规使用大功率电器设备。5.不得在经营场所内储存易燃易爆危险物品。如需储存少量易燃易爆物品的，应当符合相关规定，并向管理方备案。6.定期对本经营场所进行消防安全自查，及时消除火灾隐患。对自查中发现的火灾隐患，应当立即采取措施予以消除；不能立即消除的，应当记录在案，向管理方报告，并积极配合整改。7.组织本经营场所内的人员参加消防安全培训和灭火、应急疏散演练，提高自防自救能力。8.发生火灾时，应当立即报警，并组织人员疏散，积极配合消防救援工作。（三）员工责任1.遵守本底商的消防安全制度，接受消防安全教育和培训。2.熟悉本岗位的火灾危险性，掌握火灾预防和应急处置技能。3.发现火灾隐患及时报告，积极参加灭火和应急疏散演练。4.爱护消防设施、器材，不得损坏、挪用或者擅自拆除、停用。5.发生火灾时，应当按照本底商的灭火和应急疏散预案，积极参与灭火和疏散工作，履行自己的职责。三、消防设施设备管理（一）消防设施设备配置1.底商应按照国家标准、行业标准配置消防设施、器材，包括但不限于火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、消火栓系统、灭火器、应急照明和疏散指示标志等。2.各商户、租户应根据经营场所的实际情况，在管理方的指导下合理配置必要的消防器材，如灭火器、灭火毯等。（二）消防设施设备维护保养1.管理方应委托具有相应资质的消防设施维护保养机构定期对底商内的消防设施设备进行维护保养，确保其完好有效。2.维护保养机构应按照相关标准和规范，制定详细的维护保养计划，对消防设施设备进行全面检查、维修、保养，并做好记录。3.商户、租户应对本经营场所内的消防设施设备进行日常检查和维护，发现问题及时报告管理方。（三）消防设施设备巡查1.管理方应安排专人负责消防设施设备的巡查工作，每日进行巡查，并做好巡查记录。2.巡查内容包括消防设施设备的外观、运行状态、标识等，发现问题及时处理。3.商户、租户应在营业前、营业期间和营业结束后对本经营场所内的消防设施设备进行巡查，确保其正常运行。（四）消防设施设备更新与报废1.消防设施设备达到使用年限或出现严重损坏、无法修复等情况时，应及时进行更新。2.消防设施设备报废应按照相关规定办理手续，并做好记录。四、防火巡查与检查（一）防火巡查1.管理方应每日组织防火巡查，巡查人员应包括安保人员、物业管理人员等。2.防火巡查应按照规定的路线和内容进行，重点检查用火、用电、用气情况，疏散通道、安全出口畅通情况，消防设施设备完好情况等。3.防火巡查人员应及时纠正违章行为，妥善处置火灾隐患，并做好巡查记录。（二）防火检查1.管理方应每月组织一次全面的防火检查，检查人员应包括管理方负责人、各部门负责人等。2.防火检查应按照相关标准和规范进行，对消防设施设备、疏散通道、安全出口、用火用电用气等进行全面检查。3.防火检查结束后，应形成检查报告，对发现的火灾隐患进行详细记录，并明确整改措施、期限和责任人。（三）火灾隐患整改1.对巡查、检查中发现的火灾隐患，应立即采取措施予以消除。2.对于能够立即整改的火灾隐患，整改责任人应在规定时间内完成整改，并将整改情况报告管理方。3.对于不能立即整改的火灾隐患，管理方应研究制定整改方案，确定整改措施、期限以及负责整改的部门、人员，并跟踪督促整改。4.在火灾隐患整改期间，应采取相应的防范措施，确保消防安全。五、用火用电用气安全管理（一）用火安全管理1.底商内严禁明火作业，如需进行电气焊等明火作业，必须办理动火审批手续，经管理方批准后方可作业。2.动火作业前，应清除作业现场及周围的易燃、可燃物，配备灭火器材，并设专人监护。3.动火作业人员应持证上岗，严格遵守操作规程，确保动火作业安全。（二）用电安全管理1.底商内的电气线路应符合安全要求，不得私拉乱接电线。2.商户、租户应合理使用电器设备，不得使用不合格的电器产品，不得超负荷用电。3.管理方应定期对电气线路和电器设备进行检查，发现问题及时处理。（三）用气安全管理1.底商内使用燃气的场所，应符合相关安全规定，设置可燃气体报警装置。2.燃气管道、阀门等设施应完好有效，不得擅自改动。3.使用燃气的商户、租户应定期对燃气设施进行检查，确保安全使用。六、灭火和应急疏散预案（一）预案制定1.管理方应根据本底商的实际情况，制定灭火和应急疏散预案。2.预案应包括火灾报警程序、应急疏散组织、灭火措施、通讯联络等内容。3.预案应定期进行修订和完善，确保其科学性、实用性和可操作性。（二）预案演练1.管理方应每年至少组织一次灭火和应急疏散演练，演练应包括火灾报警、人员疏散、灭火操作等环节。2.商户、租户应积极配合管理方参加演练，提高员工的应急处置能力。3.演练结束后，应及时总结经验教训，针对演练中发现的问题，对预案进行修订和完善。七、消防安全教育与培训（一）教育与培训计划1.管理方应制定年度消防安全教育与培训计划，并组织实施。2.教育与培训计划应包括教育与培训的内容、时间、对象、方式等。（二）教育与培训内容1.消防法律法规和消防安全制度。2.消防设施设备的使用方法和维护保养知识。3.火灾预防和应急处置技能。4.疏散逃生知识和技能。（三）教育与培训方式1.定期组织消防安全知识讲座，邀请专业人员进行授课。2.发放消防安全宣传资料，如宣传手册、海报等。3.利用内部宣传栏、电子显示屏等宣