层小区消防制度

PAGE层小区消防制度[小区名称]小区消防制度一、总则（一）目的为了加强本小区的消防安全管理，预防火灾和减少火灾危害，保障小区居民的生命财产安全，根据《中华人民共和国消防法》等相关法律法规，结合本小区实际情况，制定本消防制度。（二）适用范围本制度适用于本小区内的所有业主、物业使用人以及物业服务企业工作人员。（三）基本原则1.预防为主，防消结合。2.谁主管，谁负责。3.依法管理，科学管理。二、消防安全责任（一）业主及物业使用人责任1.业主及物业使用人应当遵守国家消防法律法规和本小区消防制度，履行消防安全义务。2.不得损坏、挪用或者擅自拆除、停用消防设施、器材，不得埋压、圈占、遮挡消火栓或者占用防火间距，不得占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口、消防车通道。3.对自己居住或使用的房屋内的消防安全负责，确保不私拉乱接电线，不违规使用电器设备，不存放易燃易爆物品。4.积极参加小区组织的消防安全宣传教育和培训，掌握必要的消防知识和技能，提高自防自救能力。5.发现火灾隐患或消防安全违法行为，应及时向物业服务企业或相关部门报告。（二）物业服务企业责任1.按照国家法律法规和物业服务合同约定，履行消防安全管理职责。2.制定消防安全制度，落实消防安全责任，组织实施消防安全管理工作。3.对小区内的共用消防设施、器材进行维护管理，确保其完好有效。4.保障疏散通道、安全出口、消防车通道畅通，定期组织检查，及时消除安全隐患。5.组织开展消防安全宣传教育和培训，制定灭火和应急疏散预案，并定期组织演练。6.对小区内的消防安全情况进行巡查，及时发现和处理火灾隐患，对重大火灾隐患及时报告业主委员会和相关部门。7.协助消防部门开展火灾扑救和调查处理工作。三、消防设施管理（一）消防设施配置1.小区内按照国家相关标准配置消防设施、器材，包括消火栓、灭火器、自动喷水灭火系统、火灾自动报警系统、防排烟系统等。2.在小区公共区域设置明显的消防安全标志，标明疏散通道、安全出口等位置。（二）消防设施维护保养1.物业服务企业委托具有相应资质的单位对消防设施、器材进行定期维护保养，确保其完好有效。2.建立消防设施维护保养档案，记录维护保养情况。3.对消防设施、器材进行日常巡查，发现故障或损坏及时维修更换。（三）消防设施检查检测1.物业服务企业每年至少组织一次对消防设施、器材的全面检查检测，并将检查检测报告存档备查。2.对消防设施的电气性能、消防泵等关键设备进行专项检测，确保其运行正常。四、消防安全检查（一）日常巡查1.物业服务企业安排专人每日对小区内的消防安全情况进行巡查，重点检查消防设施、器材是否完好有效，疏散通道、安全出口是否畅通，有无违规用火用电等行为。2.巡查人员应做好巡查记录，发现问题及时处理，并报告相关负责人。（二）定期检查1.物业服务企业每月组织一次对小区内的消防安全进行全面检查，包括消防设施、器材的维护情况，疏散通道、安全出口的畅通情况，电气设备的安全情况等。2.对检查中发现的问题，应及时下达整改通知书，责令相关责任人限期整改。（三）专项检查1.在重大节日、重要活动前，物业服务企业应组织专项消防安全检查，确保消防安全。2.根据季节特点，开展针对性的消防安全检查，如夏季检查电气设备是否存在过载、短路等问题，冬季检查用火用电是否安全等。五、火灾隐患整改（一）隐患排查1.物业服务企业应定期组织开展火灾隐患排查工作，及时发现小区内存在的火灾隐患。2.鼓励业主及物业使用人积极参与火灾隐患排查，对发现重大火灾隐患的给予奖励。（二）隐患整改1.对排查出的火灾隐患，物业服务企业应建立台账，明确整改责任人、整改措施和整改期限。2.能够立即整改的，应立即整改；不能立即整改的，应采取临时防范措施，确保安全，并尽快整改到位。3.在火灾隐患整改期间，物业服务企业应加强消防安全管理，确保不发生火灾事故。（三）整改跟踪1.物业服务企业应对火灾隐患整改情况进行跟踪检查，确保整改工作按要求完成。2.对整改不力的责任人，应进行严肃批评教育，情节严重的，依法依规追究责任。六、消防安全宣传教育和培训（一）宣传教育1.物业服务企业应通过小区公告栏、电子显示屏、微信公众号等多种形式，定期开展消防安全宣传教育，普及消防知识。2.在小区内设置消防安全宣传展板，张贴消防安全标语，营造良好的消防安全氛围。（二）培训1.物业服务企业每年至少组织一次全体员工的消防安全培训，提高员工的消防安全意识和业务能力。2.对新入职员工进行上岗前消防安全培训，经考试合格后方可上岗。3.定期组织业主及物业使用人参加消防安全培训，如消防知识讲座、灭火演练等，提高居民的自防自救能力。七、灭火和应急疏散预案（一）预案制定1.物业服务企业应根据本小区实际情况，制定灭火和应急疏散预案。2.预案应包括火灾报警、应急疏散、初期火灾扑救、安全防护救护等内容。（二）预案演练1.物业服务企业每年至少组织一次灭火和应急疏散预案演练，检验预案的可行性和有效性。2.演练前应制定详细的演练方案，明确各部门和人员的职责分工，确保演练顺利进行。3.演练后应及时总结经验教训，对预案进行修订完善。八、消防值班和应急处置（一）消防值班1.物业服务企业应建立消防值班制度，安排专人24小时值班。2.消防值班人员应坚守岗位，认真履行职责，做好消防设施设备的巡查、监控等工作。3.及时接听和处理火灾报警电话，迅速报告相关负责人，并按照应急预案进行处置。（二）应急处置1.发生火灾时，消防值班人员应立即拨打“119”报警电话，并向小区内的业主及物业使用人发出警报。2.物业服务企业应立即启动灭火和应急疏散预案，组织人员