住房用户消防制度范本

PAGE住房用户消防制度范本一、总则1.目的为加强住房用户的消防安全管理，预防和减少火灾危害，保障人身和财产安全，根据《中华人民共和国消防法》等相关法律法规及行业标准，结合本住房实际情况，制定本制度。2.适用范围本制度适用于本住房内的所有用户。3.基本原则住房用户消防安全管理遵循“预防为主、防消结合”的方针，实行消防安全责任制，坚持谁使用、谁负责的原则。二、消防安全责任1.用户责任住房用户是本住房消防安全的第一责任人，应自觉遵守消防法律法规，履行消防安全义务。负责本住房内的消防安全管理，确保消防设施完好有效，疏散通道、安全出口畅通。不得损坏、挪用或者擅自拆除消防设施器材，不得埋压、圈占、遮挡消火栓或者占用防火间距，不得占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口、消防车通道。定期检查本住房内的电气设备、燃气管道等，确保安全使用，并及时消除火灾隐患。对家庭成员进行消防安全教育，提高消防安全意识和自防自救能力。发生火灾时，应及时报警，组织人员疏散，积极参与扑救初期火灾。2.管理单位责任负责本住房区域内的消防安全管理工作，制定消防安全制度和操作规程，组织实施消防安全管理措施。定期对住房进行消防安全检查，督促用户整改火灾隐患，对重大火灾隐患及时报告相关部门并协助整改。组织开展消防安全宣传教育活动，提高用户的消防安全意识和自防自救能力。保障消防设施器材和疏散指示标志、应急照明等完好有效，确保疏散通道、安全出口畅通。制定灭火和应急疏散预案，定期组织演练，提高应对火灾事故的能力。三、消防设施与器材管理1.消防设施配备本住房应按照相关法律法规和行业标准配备必要的消防设施，包括消火栓系统、自动喷水灭火系统、火灾自动报警系统、灭火器、疏散指示标志、应急照明等。消防设施的选型、安装应符合国家标准和行业标准，并经消防部门验收合格。2.设施维护管理用户应爱护消防设施器材，不得随意损坏、挪用。发现消防设施器材损坏或故障时，应及时报告管理单位。管理单位应定期对消防设施器材进行检查、维护和保养，确保其完好有效。消火栓系统应每月进行一次外观检查，每季度进行一次试水试验；自动喷水灭火系统应每月进行一次巡查，每年进行一次全面检查和维护；火灾自动报警系统应每日进行一次巡检，每季度进行一次功能测试；灭火器应每月进行一次外观检查，定期进行换药或维修；疏散指示标志、应急照明应每日进行一次巡查，确保其正常工作。消防设施器材的维修、更换应委托具有相应资质的单位进行，并做好记录。3.器材使用培训管理单位应组织用户进行消防设施器材使用培训，使每个用户熟悉消防设施器材的位置、性能和使用方法。用户应掌握灭火器的正确使用方法，发生火灾时能够及时、有效地使用灭火器进行扑救初期火灾。四、用火、用电、用气安全管理1.用火管理用户应严格遵守用火安全规定，不得在住房内私拉乱接电线，不得使用明火照明、取暖、做饭等。如需使用明火作业，应提前向管理单位申请，并采取相应的防火措施，确保安全。严禁在住房内焚烧垃圾、杂物等，严禁在疏散通道、安全出口处堆放易燃、可燃物品。2.用电管理用户应合理使用电气设备，不得超负荷用电，不得私拉乱接电线，不得使用不合格的电气产品。电气设备应定期进行检查和维护，发现电线老化、破损等情况应及时更换。离开住房时，应关闭所有电器设备电源，拔掉插头，防止电气火灾。3.用气管理使用燃气的用户应严格遵守燃气安全使用规定，确保燃气管道、阀门、器具等完好有效。定期检查燃气管道、阀门等，发现泄漏等异常情况应立即关闭阀门，打开门窗通风，并及时报告燃气供应单位或管理单位。使用燃气时应有人看管，防止汤水溢出浇灭火焰，导致燃气泄漏。使用完毕后，应关闭燃气阀门。五、疏散通道与安全出口管理1.通道畅通要求住房内的疏散通道、安全出口应保持畅通无阻，不得堆放杂物、停放车辆等。疏散通道、安全出口的门应向外开启，不得设置门槛、门锁或其他障碍物，确保在紧急情况下能够迅速打开。2.标识设置规范疏散通道、安全出口应设置明显的疏散指示标志和应急照明，疏散指示标志应指向安全出口方向，应急照明应保证在断电后能正常工作一定时间。疏散指示标志和应急照明的设置应符合国家标准和行业标准，定期进行检查和维护，确保其完好有效。六、火灾预防与应急处置1.火灾预防措施用户应加强消防安全意识，了解火灾的危险性，掌握基本的消防安全知识和技能。定期对住房进行消防安全检查，及时发现和消除火灾隐患。保持疏散通道、安全出口畅通，确保消防设施器材完好有效。遵守用火、用电、用气安全规定，不违规使用电器、燃气等设备。2.火灾报警处置发生火灾时，用户应立即拨打“119”火警电话报警，并向管理单位报告。报警时应讲清火灾发生的详细地址、燃烧物质、火势大小、有无人员被困等情况。管理单位接到火灾报告后，应立即启动灭火和应急疏散预案，组织人员疏散和扑救初期火灾，并及时向相关部门报告火灾情况。3.初期火灾扑救用户应熟悉本住房内的消防设施器材位置和使用方法，发生火灾时能够及时、有效地使用灭火器、消火栓等进行扑救初期火灾。扑救初期火灾应遵循“先控制、后消灭”的原则，采取正确的灭火方法，避免盲目扑救，防止火势扩大。4.人员疏散逃生住房内的用户应熟悉疏散通道和安全出口位置，掌握疏散逃生的基本方法。发生火灾时，应按照疏散指示标志的方向，迅速有序地疏散到安全区域。疏散过程中，应弯腰低姿前行，用湿毛巾捂住口鼻，防止吸入烟雾。严禁乘坐电梯逃生，不得贪恋财物，确保自身安全。5.应急疏散预案管理单位应制定灭火和应急疏散预案，明确各部门和人员的职责分工，定期组织演练。灭火和应急疏散预案应包括火灾报警处置程序、初期火灾扑救措施、人员疏散逃生方法、应急救援措施等内容。通过演练，不断提高管理单位和用户应对火灾事故的能力，确保在火灾发生时能够迅速、有效地进行处置。七、消防安全宣传教育与培训1.宣传教育内容管理单位应定期组织消防安全宣传教育活动，向用户宣传消防法律法规、消防安全知识和技能等。宣传教育内容应包括火灾的危险性、预防火灾的方法、消防设施器材的使用、疏散逃生的技巧、初期火灾的扑救等。2.培训计划制定管理单位应制定年度消防安全培训计划，明确培训的对象、内容、时间、方式等。培训对象应包括住房用户、管理人员、服务人员等，确保所有人员都能接受消防安全培训。3.培训方式与频率消防安全培训可采用集中培训、现场演示、发放宣传资料等方式进行。管理单位应每年至少组织一次全体用户的消防安全培训，每半年组织一次管理人员和服务人员的消防安全培训。通过培训，使每个人员都能掌握必要的消防安全知识和技能，提高消防安全意识和自防自救能力。八、消防安全检查与隐患整改1.检查制度建立管理单位应建立健全消防安全检查制度，定期对住房进行消防安全检查。消防安全检查应包括消防设施器材检查、用火用电用气安全检查、疏散通道与安全出口检查等内容。2.检查周期与人员管理单位应每月组织一次全面的消防安全检查，每周进行一次重点部位的消防安全巡查。消防安全检查应由管理单位的消防安全责任人、管理人或其他专业人员进行，检查人员应认真填写检查记录，对发现的问题及时进行处理。3.隐患整改要求对检查中发现的火灾隐患，管理单位应及时下达整改通知书，明确整改责任人、整改期限和整改要求。整改责任人应按照整改通知书的要求，及时采取措施进行整改，确保火灾隐患得到彻底消除。对重大火灾隐