玉环租房消防制度

PAGE玉环租房消防制度一、总则（一）目的为加强玉环市租房消防安全管理，预防和减少火灾事故的发生，保障人民群众生命财产安全，根据《中华人民共和国消防法》等相关法律法规及行业标准，结合本市租房实际情况，制定本制度。（二）适用范围本制度适用于玉环市内所有出租房屋及其居住人员、相关管理单位和个人。（三）基本原则租房消防管理遵循“预防为主、防消结合”的方针，坚持政府统一领导、部门依法监管、单位全面负责、公民积极参与的原则。二、租房消防责任主体（一）出租人责任1.应当确保出租房屋符合消防安全要求，提供的居住场所应当符合建筑、消防等安全要求。2.对出租房屋的消防安全负责，定期对房屋进行消防安全检查，及时消除火灾隐患。3.向承租人明确告知房屋的消防安全注意事项，对承租人进行消防安全宣传教育。4.发现承租人有违反消防安全规定的行为，应当及时制止并督促改正；对重大火灾隐患，应当及时向当地消防救援机构报告。（二）承租人责任1.应当遵守国家有关消防安全规定，自觉接受出租人及相关部门的消防安全管理。2.不得擅自改变房屋的使用性质和结构，不得私拉乱接电线、违规使用电器设备、违规存放易燃易爆物品等。3.爱护并合理使用房屋内的消防设施和器材，不得损坏、挪用或擅自拆除、停用消防设施和器材。4.发现火灾隐患或其他消防安全问题，应当及时向出租人报告，并积极配合整改。5.发生火灾时，应当立即报警，并采取必要的灭火和疏散措施，协助消防救援工作。（三）管理单位责任1.物业管理单位应当按照合同约定，对出租房屋共用部位的消防安全负责，进行日常消防安全管理，确保疏散通道、安全出口畅通，消防设施完好有效。2.房屋中介机构应当对所提供的出租房屋信息真实性负责，并向承租人告知房屋的消防安全状况及相关消防安全要求。三、租房消防安全标准（一）建筑安全1.出租房屋应当符合国家工程建设消防技术标准，不得使用易燃、可燃材料装修，建筑耐火等级应当符合规定要求。2.房屋的疏散通道、安全出口应当保持畅通，不得堆放杂物或设置障碍物影响疏散。疏散通道和安全出口的宽度、数量、疏散距离等应当符合消防技术标准。3.出租房屋应当设置合理的防火分隔，居住部分与非居住部分之间、不同出租房间之间应当采用不燃材料进行分隔，防止火灾蔓延。（二）消防设施配备1.按照规定配备必要的消防设施和器材，如灭火器、消火栓、应急照明、疏散指示标志等。消防设施和器材应当定期进行维护保养，确保完好有效。2.设有自动消防设施的出租房屋，应当保证自动消防设施正常运行，并按照规定委托有资质的单位进行维护管理。（三）电气安全1.出租房屋内的电气线路应当符合安全标准，不得私拉乱接电线，不得使用不合格的电器产品。2.电气设备应当安装漏电保护装置，不得超负荷用电，不得在同一插座上同时使用多个大功率电器。3.出租房屋应当设置专门的充电区域，电动车不得在室内充电，充电设施应当符合消防安全要求。（四）用火用气安全1.出租房屋内应当严格遵守用火用电用气安全规定，不得在室内使用明火取暖、做饭等，确需使用明火的，应当采取相应的防火措施。2.使用燃气的出租房屋，应当安装可燃气体报警装置，并保持正常使用状态。燃气管道、阀门等设施应当定期检查，确保安全无泄漏。四、消防安全检查（一）日常检查1.出租人应当每月至少对出租房屋进行一次消防安全检查，重点检查消防设施、电气线路、用火用气等方面的安全情况。2.承租人应当每日对所居住的房间进行消防安全自查，发现问题及时整改。3.物业管理单位应当每日对出租房屋共用部位进行巡查，及时发现和处理消防安全问题。（二）定期检查1.玉环市消防救援机构应当定期对辖区内出租房屋进行消防安全检查，每年至少组织一次全面检查。2.各街道办事处、乡镇人民政府应当每季度组织对本辖区内出租房屋进行消防安全检查，并督促整改火灾隐患。（三）专项检查1.在重大节日、重要活动期间，应当组织开展出租房屋消防安全专项检查，确保消防安全。2.根据季节性特点，如冬季用火用电用气高峰、夏季高温等，组织开展针对性的出租房屋消防安全专项检查。（四）检查记录与整改1.每次消防安全检查应当做好记录，记录内容包括检查时间、检查人员、检查部位、发现的问题及整改情况等。2.对检查中发现的火灾隐患，应当立即责令整改；对重大火灾隐患，应当及时下达整改通知书，明确整改责任、整改期限和整改要求。3.火灾隐患整改完毕后，应当进行复查，确保隐患整改到位。整改记录应当存档备查。五、消防安全宣传教育（一）宣传内容1.普及消防安全法律法规和消防安全常识，提高出租人和承租人的消防安全意识。2.宣传火灾预防、火灾扑救、逃生自救等知识，增强群众应对火灾的能力。3.宣传消防设施的使用方法和维护保养要求，确保群众能够正确使用消防设施。（二）宣传方式1.利用社区宣传栏、电子显示屏、微信公众号等多种渠道，广泛宣传租房消防安全知识。2.组织开展消防安全培训，定期对出租人、承租人、物业管理单位工作人员等进行消防安全培训，培训内容应当包括消防法律法规、消防设施操作、火灾应急处置等。3.结合消防宣传日、安全生产月等活动，开展形式多样的租房消防安全宣传活动，如发放宣传资料、举办消防演练等。六、火灾应急处置（一）报警与初期火灾扑救1.出租房屋内发生火灾时，任何人发现火灾都应当立即拨打“119”报警电话，并向周围人员呼救。2.火灾初期，现场人员应当立即利用附近的消防设施和器材进行灭火，如灭火器、消火栓等。同时，组织人员疏散，确保人员生命安全。（二）疏散与逃生1.出租人、承租人应当熟悉出租房屋的疏散通道和安全出口位置，发生火灾时，应当按照疏散指示标志的方向，迅速有序地疏散到安全区域。2.疏散过程中，应当用湿毛巾捂住口鼻，低姿前行，避免吸入烟雾。不得乘坐电梯，应当通过楼梯疏散。3.对于行动不便的人员，应当组织专人进行帮助疏散。（三）应急救援与配合1.消防救援机构接到报警后，应当立即赶赴火灾现场进行扑救。出租人和承租人应当积极配合消防救援工作，提供必要的信息和协助。2.物业管理单位应当组织人员维护现场秩序，协助消防救援人员开展灭火和救援工作。（四）火灾事故调查与处理1.火灾扑灭后，消防救援机构