公寓安全消防制度

PAGE公寓安全消防制度一、总则（一）目的为加强公寓安全管理，预防和减少火灾事故的发生，保障公寓内人员的生命财产安全，特制定本安全消防制度。（二）适用范围本制度适用于公司旗下所有公寓区域，包括公寓楼、附属设施及周边环境。（三）基本原则安全第一、预防为主、综合治理。坚持以人为本，把保障公寓人员生命安全作为首要任务，强化安全意识，落实各项安全防范措施，做到防患于未然。二、安全消防责任（一）管理部门职责1.负责公寓安全消防工作的统筹规划、组织协调和监督检查。制定安全消防工作计划和目标，并组织实施。2.定期组织开展安全消防宣传教育活动，提高公寓人员的安全意识和自防自救能力。3.建立健全安全消防管理制度，明确各岗位安全消防职责，确保制度的有效执行。4.组织安全消防检查和隐患排查治理工作，及时发现和消除安全隐患。对重大安全隐患，要制定整改方案，落实整改措施，跟踪整改情况直至隐患消除。5.负责安全消防设施设备的配备、维护和管理，确保设施设备完好有效。6.制定安全消防应急预案，定期组织演练，提高应对火灾事故的能力。（二）公寓管理人员职责1.负责本公寓区域的日常安全消防管理工作，落实各项安全消防制度。2.对公寓内的人员进行安全消防宣传教育，督促其遵守安全规定。3.每日对公寓进行巡查，检查安全消防设施设备是否完好，疏散通道、安全出口是否畅通，及时发现并处理安全隐患。4.协助管理部门组织开展安全消防检查和隐患排查治理工作，对发现的问题及时报告并配合整改。5.发生火灾事故时，及时组织人员疏散，协助消防部门进行灭火救援工作，并保护好现场。（三）公寓租户职责1.遵守公寓安全消防制度，不得在公寓内使用明火、私拉乱接电线、违规存放易燃易爆物品等。2.爱护公寓内的安全消防设施设备，不得擅自损坏、挪用或拆除。3.学习和掌握安全消防知识和技能，提高自防自救能力。发现火灾隐患及时报告公寓管理人员。4.发生火灾事故时，积极配合疏散和救援工作，不得惊慌失措、擅自行动。三、安全消防教育与培训（一）教育内容1.消防法律法规和安全消防知识，包括火灾预防、火灾报警、初期火灾扑救、疏散逃生等。2.公寓安全消防制度和操作规程，使员工和租户熟悉各自的安全职责和工作要求。3.典型火灾案例分析，通过案例教育，吸取教训，增强安全意识。（二）培训方式1.定期组织集中培训，邀请专业消防人员进行授课，讲解安全消防知识和技能。2.发放安全消防宣传资料，如宣传手册、海报等，供员工和租户自学。3.利用公寓内的宣传栏、电子显示屏等宣传平台，发布安全消防知识和提示信息。4.结合实际案例，组织开展消防安全演练，让员工和租户在实践中掌握应急处置技能。（三）培训计划管理部门应制定年度安全消防培训计划，明确培训内容、培训对象、培训时间和培训方式等。培训计划应根据实际情况进行调整和完善，确保培训工作的有效性和针对性。四、安全消防检查与隐患排查治理（一）检查内容1.安全消防设施设备，包括消防器材、消防设施、疏散指示标志、应急照明等是否完好有效。2.疏散通道、安全出口是否畅通，有无堆放杂物、锁闭等情况。3.用火、用电、用气情况，是否存在违规使用明火、私拉乱接电线、违规使用大功率电器等行为。4.易燃易爆物品的存放和使用情况，是否符合安全规定。5.公寓内的装修装饰材料是否符合消防安全要求。（二）检查频次1.管理部门每月至少组织一次全面的安全消防检查。2.公寓管理人员每日进行巡查，重点检查安全消防设施设备和疏散通道、安全出口等情况。3.对重点部位和关键环节应增加检查频次，如节假日、重大活动期间等。（三）隐患排查治理1.对检查中发现的安全隐患，应及时进行记录，并分析原因，确定整改责任人、整改措施和整改期限。2.一般安全隐患应立即整改；重大安全隐患应制定详细的整改方案，经管理部门审核后实施。整改过程中应采取有效的防范措施，确保安全。3.对安全隐患的整改情况进行跟踪复查，直至隐患消除。对未按时完成整改的责任人，要进行严肃问责。五、安全消防设施设备管理（一）设施设备配备1.根据公寓的规模、用途和消防要求，合理配备消防器材和设施，如灭火器、消火栓、自动喷水灭火系统、火灾自动报警系统等。2.在公寓内的公共区域、楼梯间、电梯前室等部位设置明显的疏散指示标志和应急照明灯具。（二）设施设备维护1.建立安全消防设施设备维护管理制度，明确维护责任人和维护周期。2.定期对消防器材和设施进行检查、维护、保养和维修，确保其完好有效。对损坏或过期的消防器材，应及时更换。3.对火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统等消防设施设备，应定期进行检测和调试，确保其正常运行。（三）设施设备使用管理1.对消防器材和设施的使用方法进行培训，使员工和租户熟悉其操作要领。2.严禁擅自挪用或拆除消防器材和设施，确因工作需要移动的，应经管理部门批准，并及时恢复原状。3.对消防设施设备的运行情况进行记录，发现问题及时处理。六、用火、用电、用气安全管理（一）用火安全1.公寓内严禁使用明火，如焚烧物品、使用蜡烛等。因特殊情况确需动火作业的，必须办理动火审批手续，经管理部门批准，并采取相应的防火措施后方可进行。2.动火作业时，必须配备灭火器材和看火人员，确保动火安全。动火作业结束后，要对现场进行检查，消除火灾隐患。（二）用电安全1.公寓内的电气线路应符合安全要求，不得私拉乱接电线。如需增加用电设备，应向公寓管理人员申请，由专业人员进行安装。2.严禁使用大功率电器，如电炉、热得快等。对违规使用大功率电器的行为，要及时制止并进行处理。3.定期对公寓内的电气设备进行检查，发现电线老化、破损等问题，应及时更换。（三）用气安全1.公寓内使用的燃气应符合安全标准，燃气管道应定期进行检查和维护。2.使用燃气时，应保持通风良好，不得在燃气设施周围堆放易燃、易爆物品。3.严禁私自改装燃气管道和设施，如需改动，应委托专业燃气公司进行施工。七、易燃易爆物品管理（一）存放管理1.公寓内严禁存放易燃易爆物品，如汽油、酒精、烟花爆竹等。2.因工作需要确需存放少量易燃易爆物品的，必须经管理部门批准，并设置专门的存放区域，采取相应的防火、防爆措施。（二）使用管理1.使用易燃易爆物品时，必须严格遵守操作规程，确保安全。2.对易燃易爆物品的使用情况进行记录，使用完毕后，应及时清理现场，妥善保管剩余物品。八、火灾应急预案（一）应急组织机构成立公寓火灾应急指挥小组，由管理部门负责人担任组长，公寓管理人员、安保人员等为成员。应急指挥小组下设灭火行动组、疏散引导组、安全保卫组、医疗救护组、后勤保障组等应急工作小组，明确各小组的职责和分工。（二）应急响应程序1.火灾发生时，现场人员应立即拨打“119”报警电话，并向公寓管理人员报告。2.公寓管理人员接到报警后，应立即启动火灾应急预案，组织应急工作小组开展灭火救援和人员疏散工作。3.应急指挥小组应迅速赶赴现场，指挥协调灭火救援工作，及时向上级主管部门报告火灾情况。（三）应急处置措施1.灭火行动组应迅速利用消防器材和设施进行灭火，控制火势蔓延。2.疏散引导组应组织引导公寓内的人员按照疏散指示标志和安全出口的方向进行疏散，确保人员安全撤离。3.安全保卫组应负责维护现场秩序，设置警戒区域，防止无关人员进入火灾现场，保障救援工作的顺利进行。4.医疗救护组应在安全区域设立临时医疗救治点，对受伤人员进行紧急救治。5.后勤保障组应负责提供灭火救援所需的物资和设备，保障应急工作的