居民小区安全消防制度

PAGE居民小区安全消防制度一、总则（一）目的为加强居民小区消防安全管理，预防和减少火灾事故的发生，保障居民生命财产安全，根据《中华人民共和国消防法》等相关法律法规及行业标准，结合本小区实际情况，制定本制度。（二）适用范围本制度适用于本居民小区内的所有业主、使用人以及物业服务企业等相关单位和人员。（三）基本原则消防安全管理工作遵循“预防为主、防消结合”的方针，坚持“谁主管、谁负责”的原则，实行消防安全责任制。二、消防安全责任（一）业主及使用人责任1.业主及使用人是所在房屋消防安全的第一责任人，应当遵守国家消防法律法规和本小区消防安全管理制度，履行消防安全义务。2.不得损坏、挪用或者擅自拆除、停用消防设施、器材，不得埋压、圈占、遮挡消火栓或者占用防火间距，不得占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口、消防车通道。3.对居住房屋进行装修、改造时，不得破坏房屋原有消防安全设施，不得影响疏散通道和安全出口畅通，并确保装修材料符合消防安全要求。4.教育家庭成员学习消防知识，掌握基本的灭火和逃生技能，增强消防安全意识。5.发现火灾隐患或者消防安全违法行为，应当及时向物业服务企业或者相关部门报告。（二）物业服务企业责任1.按照物业服务合同约定，对小区共用消防设施设备进行维护管理，确保其完好有效。2.制定并落实消防安全管理制度，明确消防安全责任人，组织开展消防安全巡查、检查，及时消除火灾隐患。3.定期组织开展消防安全宣传教育活动，提高业主及使用人的消防安全意识和自防自救能力。4.制定灭火和应急疏散预案，定期组织演练，确保在火灾发生时能够迅速、有效地进行扑救和疏散人员。5.对小区内的消防通道、安全出口进行日常巡查，确保其畅通无阻。6.发现火灾及时报警，并组织人员进行初期火灾扑救，协助消防部门进行火灾事故调查处理。（三）其他单位责任1.小区内的其他单位，如商业网点、个体经营户等，应当遵守本小区消防安全管理制度，落实消防安全责任。2.对本单位经营场所内的消防设施设备进行维护管理，确保其正常运行。3.不得在经营场所内私拉乱接电线、违规使用明火、违规储存易燃易爆物品等。三、消防安全管理措施（一）消防设施设备管理1.小区内的消防设施设备包括消防栓、灭火器、自动喷水灭火系统、火灾自动报警系统、消防应急照明和疏散指示标志等，应当按照相关标准和规范进行配置，并定期进行维护保养。2.物业服务企业应当建立消防设施设备档案，记录消防设施设备的型号、数量、维护保养情况等信息。3.消防设施设备的维护保养应当委托具有相应资质的专业机构进行，维护保养记录应当存档备查。4.任何单位和个人不得擅自拆除、停用消防设施设备，确需维修、更换的，应当及时报告物业服务企业，并按照规定办理相关手续。（二）消防安全巡查检查1.物业服务企业应当制定消防安全巡查检查制度，明确巡查检查的内容、频次和责任人。2.消防安全巡查应当每日进行，重点检查消防设施设备的运行情况、疏散通道和安全出口的畅通情况、用火用电用气情况等。3.消防安全检查应当每月进行一次，由物业服务企业负责人带队，对小区内的消防安全状况进行全面检查。4.对巡查检查中发现的火灾隐患，应当立即采取措施予以整改；对重大火灾隐患，应当及时报告当地消防部门，并采取临时防范措施，确保消防安全。（三）用火用电用气管理1.业主及使用人应当遵守用火用电用气安全规定，不得私拉乱接电线、违规使用明火、违规储存易燃易爆物品等。2.使用燃气的业主及使用人应当定期检查燃气管道、阀门等设施，确保其安全可靠；使用完毕后，应当及时关闭燃气阀门。3.物业服务企业应当加强对小区内用火用电用气情况的巡查检查，发现违规行为及时制止并报告相关部门。（四）电动自行车管理1.禁止在居民小区内的楼梯间、疏散通道、安全出口等公共区域停放电动自行车或者为电动自行车充电。2.物业服务企业应当在小区内设置电动自行车集中停放和充电区域，并配备必要的消防设施设备。3.电动自行车充电应当使用符合国家标准的充电设施，不得私拉乱接电线进行充电。（五）装修管理1.业主及使用人对居住房屋进行装修时，应当向物业服务企业申报登记，并提交装修设计方案。2.装修设计方案应当符合消防安全要求，不得破坏房屋原有消防安全设施，不得影响疏散通道和安全出口畅通。3.物业服务企业应当对装修施工现场进行消防安全监督检查，发现违规行为及时制止并报告相关部门。四、消防安全宣传教育（一）宣传教育内容1.国家消防法律法规和本小区消防安全管理制度。2.火灾预防知识，如用火用电用气安全、电动自行车停放充电安全等。3.火灾报警、初期火灾扑救和逃生自救技能。4.消防设施设备的使用方法。（二）宣传教育方式1.定期组织开展消防安全知识讲座、培训等活动，邀请消防部门专业人员进行授课。2.在小区内设置消防安全宣传栏、张贴消防安全宣传海报等，宣传消防安全知识。3.利用小区广播、电视、微信公众号等媒体平台，发布消防安全提示信息。（三）宣传教育对象本小区内的所有业主、使用人以及物业服务企业等相关单位和人员。五、灭火和应急疏散预案（一）预案制定物业服务企业应当根据本小区实际情况，制定灭火和应急疏散预案，明确火灾报警、初期火灾扑救、人员疏散、安全保卫等应急处置程序和措施。（二）预案演练1.物业服务企业应当定期组织开展灭火和应急疏散预案演练，演练频次每年不少于两次。2.演练应当包括火灾报警、人员疏散、初期火灾扑救、消防设施设备操作等内容，演练结束后应当及时进行总结评估，针对演练中发现的问题及时进行整改。（三）应急处置1.火灾发生时，物业服务企业应当立即启动灭火和应急疏散预案，组织人员进行初期火灾扑救，并及时拨打“119”报警电话。2.在消防部门到达之前，物业服务企业应当组织人员疏散被困人员，确保疏散通道和安全出口畅通，同时做好现场安全保卫工作，防止无关人员进入火灾现场。3.消防部门到达后，物业服务企业应当积极配合消防部门进行火灾事故调查处理，并提供相关资料和信息。六、火灾事故处理（一）事故报告火灾事故发生后，物业服务企业应当立即向当地消防部门报告，并及时通知业主及使用人。（二）事故调查消防部门负责对火灾事故进行调查处理，物业服务企业应当积极