2025年二建《建筑实务》考前必背知识点

2025年二建《建筑实务》考前必背知识点各位备战2025年二级建造师《建筑工程管理与实务》的考生朋友们，大家辛苦了！《建筑实务》作为二建考试的“重头戏”，内容繁杂，实践性强，想要顺利通关，离不开对核心知识点的扎实掌握。临近考试，时间宝贵，本文将为大家梳理本年度考试中《建筑实务》科目必须牢记的关键知识点，希望能助大家一臂之力，在考场上游刃有余，取得理想成绩。请务必结合教材和实际工程案例进行理解记忆，切忌死记硬背。一、建筑工程技术（一）建筑构造与结构1.民用建筑分类：重点掌握按地上高度和层数、按使用功能的分类。特别是关于“高层民用建筑”与“单、多层民用建筑”的划分界限，以及住宅与公共建筑在层数划分上的细微差别，这是后续学习防火、抗震等知识的基础。2.建筑结构的功能要求：安全性、适用性、耐久性，三者合称为结构的可靠性。理解“极限状态”的概念，区分承载能力极限状态和正常使用极限状态对应的具体情形。3.荷载的分类：按随时间的变异（永久、可变、偶然）、按结构的反应（静态、动态）、按作用面大小（均布面、线、集中）、按作用方向（垂直、水平）。能准确判断实际工程中的荷载类型。4.常见建筑结构体系：掌握框架结构、剪力墙结构、框架-剪力墙结构、筒体结构的受力特点、适用高度及优缺点。特别是框架结构的“强柱弱梁、强剪弱弯、强节点强锚固”原则。（二）施工技术1.测量技术：*常用测量仪器（水准仪、经纬仪、全站仪）的基本功能和适用场景。*施工测量的基本工作：测角、测距、测高差。*建筑物细部点平面位置的测设方法（直角坐标法、极坐标法、角度前方交会法、距离交会法）的适用条件。*高程测设的计算（HA+a=HB+b）。2.地基与基础工程：*常用地基处理方法：换填地基（灰土地基、砂和砂石地基等）、夯实地基（重锤夯实、强夯）、挤密桩地基、深层密实地基、高压喷射注浆地基、预压地基等的适用范围和施工要点。*浅基础施工：混凝土基础（条形、独立、筏板、箱型）的施工工艺，特别是大体积混凝土工程的浇筑、振捣、养护及裂缝控制措施。*桩基础施工：钢筋混凝土预制桩（锤击沉桩、静力压桩）和灌注桩（钻孔灌注桩、沉管灌注桩、人工挖孔桩）的施工工艺流程、质量控制要点及常见问题处理。3.主体结构工程：*模板工程：模板设计的主要原则（实用性、安全性、经济性），模板及支架的拆除顺序和拆除时混凝土强度要求（重点记忆板、梁、柱、悬臂构件的拆模强度）。*钢筋工程：钢筋进场验收（外观、力学性能和重量偏差检验），钢筋连接方式（绑扎连接、焊接连接、机械连接）的适用范围和施工要求，钢筋加工（调直、除锈、切断、弯钩），钢筋安装（受力钢筋的间距、排距、保护层厚度，梁柱节点处钢筋的排布）。*混凝土工程：混凝土配合比设计的基本参数（水胶比、砂率、单位用水量），混凝土搅拌、运输、浇筑、振捣（特别是梁柱节点等关键部位的振捣）、养护（自然养护、加热养护）的技术要求。掌握施工缝的留置位置和处理方法。*砌体工程：砌筑砂浆的拌制与使用要求，砖砌体的组砌方法（一顺一丁、三顺一丁等），砌筑工艺（抄平、放线、摆砖、立皮数杆、盘角、挂线、砌筑、勾缝），以及“三一”砌筑法的含义。明确不得在哪些墙体或部位设置脚手眼。4.防水工程：*屋面防水工程：卷材防水屋面（找平层、隔汽层、防水层、保护层）的构造层次和施工要点，卷材铺贴方向、搭接宽度要求。涂膜防水屋面的施工工艺。*室内防水工程：卫生间、厨房等防水施工流程，防水材料的选择，基层处理，防水层施工及验收。5.装饰装修工程：*抹灰工程：一般抹灰和装饰抹灰的区别，施工工艺（基层处理、浇水湿润、设置分格缝、分层抹灰、保护成品），不同基层（混凝土、加气混凝土、砖）的抹灰前处理。*门窗工程：木门、金属门窗、塑料门窗的安装工艺流程和质量要求，特别是框与墙体间缝隙的填塞。*吊顶工程：龙骨安装（主龙骨、次龙骨）的间距、起拱要求，饰面板安装方法。二、建筑工程项目施工管理（一）进度控制1.流水施工参数：工艺参数（施工过程、流水强度）、空间参数（施工段）、时间参数（流水节拍、流水步距、工期）。2.横道图进度计划的优缺点：优点是直观、易懂、便于检查；缺点是不能明确反映关键工作和关键线路，不能反映工作之间的逻辑关系及资源优化。3.网络计划技术：*双代号网络图的绘制规则，工作之间的逻辑关系（紧前、紧后）。*关键线路的确定（总持续时间最长的线路），关键工作的特点（总时差最小，当计划工期等于计算工期时总时差为零）。*时间参数的计算：最早开始时间（ES）、最早完成时间（EF）、最迟开始时间（LS）、最迟完成时间（LF）、总时差（TF）、自由时差（FF）。重点掌握六时标注法或节点法计算关键线路和总时差。（二）质量控制1.施工质量管理与施工质量控制的内涵：理解质量管理PDCA循环（计划、实施、检查、处理）。2.施工质量控制的基本环节：事前控制（准备阶段控制）、事中控制（过程控制）、事后控制（竣工验收控制）的具体内容。3.材料的质量控制：材料进场验收的基本要求（“三证一报告”：合格证、出厂检验报告、进场复验报告、产品备案证/生产许可证），主要材料（水泥、钢筋、砂子、石子、外加剂、防水材料等）的进场复验项目。4.施工过程的质量控制：工序施工质量控制（工序施工条件控制、工序施工效果控制），特殊过程的质量控制要求。5.常见质量通病及防治：如混凝土强度不足、裂缝，墙面、地面、屋面渗漏，抹灰空鼓、开裂，模板变形、跑模等的原因分析和预防措施。（三）安全管理1.安全生产责任制：理解项目经理是项目安全生产第一责任人，各管理层、各岗位人员的安全生产职责。2.危险源辨识与风险控制：危险源的分类（第一类危险源、第二类危险源），风险等级评估，风险控制方法（规避、减轻、自留、转移）。3.专项施工方案：需要编制专项施工方案并进行专家论证的工程范围（深基坑、高支模、起重吊装及安装拆卸工程、脚手架工程等）。4.安全教育与培训：三级安全教育（公司、项目、班组）的内容和要求。5.常见安全事故类型及预防：高处坠落、物体打击、机械伤害、触电、坍塌等事故的原因及预防措施。6.应急预案：应急预案的分类，事故报告的程序和内容。（四）合同与成本管理1.施工合同的主要内容：工程范围、建设工期、工程质量、工程造价、技术资料交付时间、材料和设备供应责任、拨款和结算、竣工验收、质量保修范围和质量保证期等。2.工程变更管理：工程变更的程序，变更价款的确定原则。3.索赔：索赔的成立条件，索赔程序，索赔证据的种类，工期索赔和费用索赔的计算。4.施工成本构成：直接成本（人工费、材料费、施工机具使用费、措施项目费）和间接成本（管理费）。5.赢得值法：三个基本参数（BCWP已完工作预算费用、BCWS计划工作预算费用、ACWP已完工作实际费用），四个评价指标（CV费用偏差、SV进度偏差、CPI费用绩效指数、SPI进度绩效指数）的计算及含义。（五）现场管理1.施工现场平面布置：基本原则（节约用地、方便施工、安全生产、减少干扰），布置内容（大门、围墙、道路、临时设施、材料堆场、机械设备位置等）。2.现场文明施工：“五牌一图”的内容，环境保护措施（扬尘、噪音、废水、固体废弃物控制）。三、建筑工程法规及相关知识1.建筑工程施工许可制度：申请施工许可证的条件（重点记忆“资金已落实”、“有满足施工需要的技术资料”等），不需要办理施工许可证的工程范围，施工许可证的有效期及延期规定。2.建筑工程竣工验收制度：竣工验收的条件，验收的程序和组织（建设单位组织），竣工验收备案的时限和提交的文件。3.工程质量保修制度：质量保修范围和最低保修期限（基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的卫生间