电梯维护保养规范操作手册

电梯维护保养规范操作手册前言本手册旨在规范电梯维护保养（以下简称“维保”）作业行为，确保电梯安全、稳定、高效运行。手册内容基于国家相关法律法规、行业标准及实践经验编制，适用于从事电梯维保工作的专业技术人员。所有维保人员必须经过专业培训，熟悉并严格遵守本手册规定，以“安全第一、预防为主、规范操作、质量为本”为准则，保障人身和设备安全。一、维保前准备与安全规范1.1人员资质与职责*维保人员必须持有有效的《特种设备作业人员证》，并熟悉所维保电梯的型号、规格、性能及操作方法。*明确作业小组人员分工，设专人负责安全监护，确保作业过程中的通讯畅通。*作业人员应精神状态良好，严禁酒后、疲劳或带病上岗。1.2作业文件与工具准备*携带并核对该电梯的维保计划、技术资料、上次维保记录及相关图纸。*根据维保项目清单，准备合格的工具、量具、仪器仪表及备品备件。工具应定期检查和校准，确保其准确性和可靠性。*准备必要的安全防护用品，如安全帽、绝缘手套、绝缘鞋、安全带、防护眼镜、口罩等，并确保其完好有效。1.3现场安全确认与防护*切断电源并确认：作业前，必须在机房内切断该电梯的主电源，并在电源开关处悬挂“有人工作，禁止合闸”的警示牌。确认轿厢内及各层站均无乘客后，方可开始作业。*设置安全警示标识：在作业楼层的层门入口处设置醒目的“正在维修，请勿靠近”等警示标识，并根据需要设置安全护栏或警戒线，防止无关人员误入。*确认轿厢位置：通过操纵盘或机房内指示装置，确认轿厢所处位置，避免在进行井道内作业时轿厢意外移动。*通讯联络确认：确保作业人员之间、作业人员与机房（或监控中心）之间的通讯设备（如对讲机）工作正常。*检查井道安全：若需进入井道或轿顶作业，必须严格遵守相关安全操作规程，确认井道内无障碍物，照明充足。二、各系统维护保养项目与操作规范2.1曳引系统2.1.1曳引机*检查与清洁：检查曳引机运行有无异常噪音、振动和过热现象。清洁曳引机表面及周围环境，确保无油污、无积尘、无异物。*润滑油检查与更换：检查减速器内润滑油的油位、油质。油位应在规定范围内，油质应清澈，无乳化、变质现象。按制造商要求定期更换润滑油和密封件。*制动器检查与调整：检查制动轮表面是否光洁，有无油污、划痕。检查制动瓦与制动轮的间隙是否均匀，制动弹簧的张力是否适当，确保制动可靠，动作灵活。手动松闸装置应操作方便有效。*曳引轮、导向轮：检查轮槽磨损情况，有无不均匀磨损或异常沟槽。轮缘有无裂纹。轴承有无异响、过热。2.2导向系统2.2.1导轨*清洁与检查：清洁导轨工作面，检查导轨有无变形、裂纹、锈蚀及异常磨损。导轨连接板螺栓应紧固无松动。*导轨间距与垂直度检查：定期检查导轨的间距和垂直度，确保符合标准要求，必要时进行调整。2.2.2导靴*检查与清洁：检查导靴（滑动导靴或滚动导靴）的磨损情况，靴衬（或滚轮）应完好，无过度磨损、开裂。清洁导靴内部及周围。*间隙调整：滑动导靴应调整好与导轨之间的间隙，确保轿厢运行平稳，无明显晃动或偏斜。滚动导靴的滚轮转动应灵活，无卡滞。2.3门系统2.3.1轿厢门与层门*清洁与检查：清洁门页、门框、地坎。检查门页有无变形，开关是否顺畅，有无卡滞、碰撞现象。门地坎应保持清洁，无异物堵塞。*门锁装置：重点检查门锁装置的电气触点和机械锁钩。触点应清洁、接触良好，锁钩应啮合深度足够，动作可靠。确保门锁回路安全有效。*门机系统：检查门机驱动装置（如电机、皮带、链条）运行是否平稳，有无异响。调整门机开关门速度、关门力及缓冲距离，确保符合标准，防止夹人。门机皮带或链条的张紧度应适当。2.4轿厢系统2.4.1轿厢本体*清洁与检查：清洁轿厢内壁、轿顶、轿底、操纵盘。检查轿厢有无变形，轿壁、轿顶连接是否牢固。*安全部件：检查轿厢内的操纵盘按钮、指令灯、通讯装置（如紧急报警装置、对讲电话）是否完好有效。检查轿内照明、通风装置工作是否正常。*安全钳：检查安全钳楔块与导轨间隙是否均匀，钳体有无锈蚀、卡滞。安全钳联动开关应动作可靠。2.5重量平衡系统2.5.1对重*检查：检查对重框架有无变形，对重块固定是否牢固，有无松动或短缺。对重导靴检查同轿厢导靴。2.5.2补偿链/缆*检查：检查补偿链（缆）有无断股、锈蚀、扭曲，连接是否牢固。运行中有无异常摆动或撞击现象。补偿链的防晃装置应完好。2.6电气控制系统2.6.1控制柜*清洁与检查：切断主电源后，清洁控制柜内外灰尘、杂物。检查各元器件（如接触器、继电器、断路器、变频器、PLC等）有无烧蚀、松动、过热痕迹，接线端子是否牢固，导线绝缘是否良好。*功能测试：按规定程序进行控制柜相关功能测试，确保控制逻辑正确，保护功能可靠。2.6.2操纵盘、召唤盒*清洁与检查：清洁表面，检查按钮、开关、指示灯是否完好，动作是否灵敏，指示是否准确。2.6.3信号系统与安全回路*检查：检查各楼层信号指示是否正确，召唤、指令信号是否准确无误。重点检查安全回路各开关（如极限开关、限位开关、急停开关、安全触板/光幕等）的工作状态，确保其动作可靠，触点接触良好。三、维保作业后的整理与确认3.1现场清理*清理作业现场遗留的工具、材料、废弃物，确保机房、井道、轿厢、层门等区域干净整洁。*拆除所有安全警示标识和防护装置。3.2工具清点与回收*对使用过的工具、量具、仪器仪表进行清点、清洁和妥善保管。3.3功能测试与确认*试运行：在确认所有维保项目均已完成且符合要求后，方可拆除“有人工作，禁止合闸”警示牌，合上主电源。*空载试运行：进行电梯空载上下运行试验，检查电梯运行是否平稳，有无异响，平层精度是否符合要求，门机开关门是否顺畅可靠。*安全装置测试：测试安全钳、限速器、缓冲器、急停按钮、安全触板/光幕等安全装置的功能是否正常有效。*满载（或模拟满载）试运行：根据情况进行满载或模拟满载运行测试，观察电梯运行状况及制动性能。3.4记录填写与签字*详细、准确、规范地填写《电梯维护保养记录》，记录维保项目、发现的问题、处理方法、更换的零部件型号及数量等信息。*维保人员及用户代表（或负责人）在记录上签字确认。四、应急处理与注意事项4.1突发情况应急处理*作业过程中如遇突然停电、设备故障或发生人身安全险情，作业人员应立即启动应急预案，采取正确的自救互救措施，并及时向上级报告。*严禁在未采取有效安全措施的情况下，冒险进行故障排除或救援。4.2特殊情况作业注意事项*在井道内、轿顶、底坑作业时，必须遵守相应的安全操作规程，正确使用安全带等防护用品。*进行电气焊作业时，必须清理现场可燃物，配备灭火器材，并设专人监护。*遇到恶劣天气（如雷雨、大风、暴雨），应根据情况暂停室外或高空作业。4.3严禁违规操作*严禁无证上岗或超越资质范围作业。*严禁违章操作，严禁随意短接安全回路。*严禁在电梯运行时进行擦拭、润滑等可能影响电梯安全运行的作业（特殊规定除外）。*严禁在机房、井道