房屋买卖合同2026年法律效力

房屋买卖合同2026年法律效力甲方（出卖人）：_________，性别：______，民族：______，出生日期：______年____月____日，身份证号码：________________________，住所：________________________，联系电话：________________________。乙方（买受人）：_________，性别：______，民族：______，出生日期：______年____月____日，身份证号码：________________________，住所：________________________，联系电话：________________________。根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方自愿将其合法拥有的位于______省（自治区、直辖市）______市______区（县）______街道（乡镇）______社区（村）______小区（组团）______号楼（栋）______单元______号房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。该房屋建筑面积为______平方米，套内建筑面积为______平方米，房屋用途为______，产权证号为：______（或不动产权证号为：______），土地使用权证号为：______（或不动产权证号为：______）。第二条房屋权属状况甲方保证对该房屋拥有合法、完整的所有权，该房屋不设臵任何抵押权、查封等权利限制，或已清除上述权利限制。若该房屋存在前述权利限制或瑕疵，甲方应在办理房屋交付手续前，向乙方充分披露，并承担由此产生的一切法律责任和赔偿责任。甲方保证该房屋已不存在产权纠纷，若日后发生任何产权纠纷或债权债务纠纷，均由甲方负责解决，并承担由此给乙方造成的一切损失。第三条房屋转让价格该房屋的转让总价款为人民币______元整（大写：____________________元整），该价格包含但不限于该房屋本身及附属设施、设备的费用。第四条付款方式乙方应于______年____月____日前，分______期向甲方支付房款：第一期：人民币______元整（大写：____________________元整），于______年____月____日支付；第二期：人民币______元整（大写：____________________元整），于______年____月____日支付；（根据实际情况增删付款期数和金额）剩余尾款______元整（大写：____________________元整），于房屋交付时一次性付清。付款方式：______（现金、银行转账等）。甲方收款后应向乙方出具收款凭证。第五条房屋交付甲方应于______年____月____日之前，将符合本合同约定的该房屋及其附属设施、设备交付给乙方使用。交付时，双方应共同办理房屋交接手续，确认房屋状况，并签署《房屋交接确认书》。交付时，该房屋应具备正常居住条件，水、电、燃气等费用结清或约定由谁承担（自______年____月____日起由乙方承担）。第六条过户登记自本合同签订之日起______日内，甲乙双方应共同向房产管理部门申请办理该房屋的不动产转移登记手续。甲方应积极配合提供办理过户所需的一切文件和资料，并承担相关税费（除双方另有约定外）。乙方应承担因其自身原因导致的过户延迟责任。若因政府政策原因或不可抗力导致无法按时办理过户，双方应协商解决。第七条房屋交付前的费用承担自______年____月____日起至房屋实际交付给乙方使用之日止，该房屋产生的水费、电费、燃气费、物业费、供暖费、有线电视费、网络费等一切费用由甲方承担。自房屋交付给乙方使用之日起，上述费用由乙方承担。第八条甲方保证与承诺1.甲方保证对本合同第一条所述房屋拥有合法、完整的所有权，并有权出售该房屋。2.甲方保证该房屋不存在任何未披露的抵押、查封、租赁、占用或其他权利限制，除非本合同另有约定。3.甲方保证房屋交付时具备正常使用功能，并按合同约定移交附属设施、设备。4.甲方应保证乙方能够顺利办理该房屋的不动产转移登记手续。第九条乙方保证与承诺1.乙方保证有完全民事行为能力，并自愿购买该房屋。2.乙方保证按本合同约定按时足额支付房款。3.乙方应配合甲方或有关机构办理房屋交付和过户登记手续。第十条违约责任1.若甲方违反本合同第五条约定，逾期交付房屋，每逾期一日，应按总房款的______%向乙方支付违约金，但累计违约金不超过总房款的______%。逾期超过______日的，乙方有权解除合同，甲方应退还已收房款并支付违约金。2.若乙方违反本合同第四条约定，逾期支付房款，每逾期一日，应按逾期付款金额的______%向甲方支付违约金，但累计违约金不超过总房款的______%。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，乙方应支付已付款项并承担违约金。3.若因甲方原因导致无法按时办理过户登记，乙方有权解除合同，甲方应退还已收房款并支付违约金。若因乙方原因导致无法办理过户，甲方有权解除合同，乙方应支付已付款项并承担违约金。4.若甲方交付的房屋存在权利瑕疵或质量问题的，应承担修复责任或赔偿责任，给乙方造成损失的，应予以赔偿。第十一条不可抗力因地震、火灾、战争等不可抗力因素导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，合同可协商解除或变更。第十二条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条其他约定1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。3.本合同一式______份，甲方