房屋买卖合同2026年范本大全

房屋买卖合同2026年范本大全甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就房屋买卖事宜经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1出卖人（以下简称甲方）将其合法拥有的位于[省、市][区、县][街道、路名][门牌号]的房屋（以下简称该房屋）出售给买受人（以下简称乙方）。1.2该房屋建筑面积为[具体数字]平方米，套内建筑面积为[具体数字]平方米，房屋所有权证号为：[证书编号]，土地使用权性质为：[例如：商品房]，土地使用权年限自[起始日期]至[终止日期]。1.3该房屋现状为[例如：毛坯/简装/精装]，室内及附属设施设备包括但不限于：[列明主要家具、家电等，如无则写“无”]。1.4该房屋是否存在抵押、查封或其他权利限制情况：[是/否]。如存在，具体情况为：[详细说明]。第二条房屋交易价格2.1乙方同意购买该房屋，总成交价格为人民币（大写）[具体大写金额]元整，（小写）¥[具体小写金额]元整。2.2该价格包含但不限于房屋本身及其附属设施、设备的所有权转移。第三条付款方式3.1乙方应于本合同签订之日向甲方支付首付款，金额为人民币（大写）[具体大写金额]元整，（小写）¥[具体小写金额]元整。付款方式为：[例如：银行转账/现金]。3.2乙方应于[具体日期或条件，例如：房屋交付之日/办理过户登记前]向甲方支付剩余房款，金额为人民币（大写）[具体大写金额]元整，（小写）¥[具体小写金额]元整。付款方式为：[例如：银行按揭贷款/银行转账/现金]。3.3乙方如选择银行按揭贷款方式支付，应自行负责办理贷款手续，并保证在[具体日期]前获得银行批准。如因乙方原因导致贷款未能按时获批，影响合同履行，乙方应承担相应责任。3.4甲方指定收款账户信息如下：开户行：[银行名称及支行]户名：[甲方姓名/名称]账号：[银行账号]乙方应将款项直接汇入上述账户。第四条税费承担4.1与该房屋买卖相关的税费，根据国家及地方当时有效的税收政策，由[甲方/乙方/双方按比例]承担。具体税种及承担方如下：（1）契税：由[甲方/乙方]承担。（2）增值税及附加税：由[甲方/乙方]承担。（3）个人所得税：由[甲方/乙方]承担。（4）印花税：由[甲方/乙方/双方]各承担一半。（5）房屋所有权转移登记相关税费（如登记费、测绘费等）：由[甲方/乙方]承担。4.2双方应在办理相关税费缴纳手续前，先行确定各自应承担税费的金额，并配合对方完成缴纳。第五条房屋交付5.1甲方应于[具体日期]前将该房屋及其附属设施、设备按约定状态交付给乙方使用。交付时，房屋应具备正常使用的条件，水、电、燃气等费用已结清，户口已迁出（或约定迁出时间及责任）。5.2乙方应于收到该房屋钥匙之日起[具体天数]日内，对该房屋进行验收。验收合格后，双方签署《房屋交接书》。如乙方在约定时间内未进行验收或验收后未签署交接书，视为该房屋符合交付条件，乙方应按期支付剩余房款并办理过户手续。5.3甲方应协助乙方办理物业交接手续，相关费用由[乙方/甲方]承担。5.4如甲方未能按期交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付总成交价格[具体百分比或固定金额]的违约金，但累计违约金不超过总成交价格的[具体百分比]。逾期超过[具体天数]日，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并承担相应的违约责任。第六条房屋验收6.1乙方验收该房屋时应注意检查房屋结构、质量、设施设备等状况。如发现与合同约定不符或存在质量问题，乙方应在验收期内以书面形式通知甲方。甲方应在收到通知后[具体天数]日内予以处理。6.2如乙方对房屋状况有异议，可要求甲方在[具体日期]前进行维修。维修期间，交付使用可由双方协商确定。6.3乙方自行对房屋进行改造、装修前，应事先征得甲方同意（如因乙方原因造成房屋损坏，维修费用由乙方承担）。第七条产权过户登记7.1甲方保证其对该房屋拥有合法、完整的所有权，并已清除该房屋上的一切权利负担或限制，有能力办理房屋所有权转移登记手续。7.2双方同意，由[甲方/乙方]负责在本合同签订后[具体天数]日内，向房屋所在地的不动产登记机构申请办理该房屋的所有权转移登记手续。7.3办理过户登记所需的相关文件由[甲方/乙方]负责准备，具体费用按本合同第四条约定承担。7.4甲方应配合乙方或其委托代理人办理房屋所有权转移登记手续。如因甲方原因导致无法办理过户登记，甲方应承担违约责任，并退还乙方已支付的全部款项。7.5乙方应在甲方完成房屋交付、并配合办理过户登记手续后[具体天数]日内，将该房屋的户口迁出。如逾期未迁出，每逾期一日，应向甲方支付[具体金额]的违约金，乙方亦应负责办理户口迁出事宜。甲方应予以配合。7.6如甲方未能按期协助办理过户登记，每逾期一日，应向乙方支付总成交价格[具体百分比或固定金额]的违约金，但累计违约金不超过总成交价格的[具体百分比]。逾期超过[具体天数]日，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并承担相应的违约责任。第八条违约责任8.1除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。8.2发生不可抗力事件，导致本合同无法履行或不能完全履行，遭遇不可抗力的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供有效证明，根据事件影响，部分或全部免除责任。8.3若因政府政策变化等不可归责于双方的原因，导致本合同无法继续履行，双方应根据实际情况协商解决，可解除合同，并互不承担违约责任，已付款项按比例退还。第九条合同解除9.1除本合同另有约定外，发生下列情况之一，守约方有权解除本合同：（1）一方严重违反本合同约定，经守约方书面催告后[具体天数]日内仍未纠正的；（2）甲方提供虚假信息或隐瞒房屋权属瑕疵，致使合同目的无法实现的；（3）甲方逾期交付房屋超过[具体天数]日，经乙方催告后仍未交付的；（4）乙方逾期支付首付款超过[具体天数]日，经甲方催告后仍未支付的；（5）乙方贷款未获批准，且在合同约定期限内未采取其他补救措施的；（6）因不可抗力导致合同目的无法实现的。9.2合同解除后，已履行部分按实际损失处理，尚未履行部分终止履行。因甲方原因导致合同解除的，甲方应退还乙方已支付的全部款项并承担违约责任；因乙方原因导致合同解除的，甲方应退还乙方已付房款（扣除已产生的合理费用后），乙方承担违约责任。第十条争议解决10.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同所附的文件（如有）是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。11.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.4本合同一式[具体份数]份，甲方执[具体份数]份，乙方执[具体份数]份，[相关部门，如不动产登记中心]执[具体份数]份，具有同等法律效力。（以下无正文）甲方（出