房屋买卖合同2026年范本解析

房屋买卖合同2026年范本解析甲方（出卖人）：_________，身份证号码：_________________________，住所地：_________________________，联系电话：_________________________。乙方（买受人）：_________，身份证号码：_________________________，住所地：_________________________，联系电话：_________________________。根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜订立本合同，以资共同遵守。第一条房屋基本信息甲方自愿将其合法拥有（或合法租赁，如为租赁则需明确）的、位于______省（市）______区（县）______街道（镇）______小区（或村）______栋______单元______号房屋（不动产权证书号：_________________________，土地使用权证号：_________________________，或租赁合同号：_________________________）出售给乙方。该房屋建筑面积为______平方米，户型为______室______厅______卫，房屋结构为______结构，土地使用权年限自______年______月______日起至______年______月______日止（如为租赁，则租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止）。第二条房屋交付甲方承诺于______年______月______日前，将该房屋及其附属设施、设备（包括但不限于______，请列明具体内容，如空调、地暖、家具等）按本合同约定交付给乙方使用。交付时，房屋应达到______条件（如：完成竣工验收备案、无抵押查封等，请根据实际情况约定）。甲方应向乙方提供房屋钥匙______把，并配合乙方办理房屋交接手续。交付地点：_________________________。第三条房屋价款该房屋总价款为人民币（大写）____________________元整（小写）¥______元整。该价款已包含（或不含）______（如：物业费、供暖费等，请明确）。第四条付款方式乙方应按以下方式支付房款：（1）首付款：于本合同签订之日（或______年______月______日前）支付甲方人民币（大写）____________________元整（小写）¥______元整。乙方应将首付款支付至甲方指定银行账户：开户行：_________________________户名：_________________________账号：_________________________（2）尾款：于______年______月______日（或：甲方协助乙方办理完毕不动产权转移登记手续后______日内）支付甲方人民币（大写）____________________元整（小写）¥______元整。尾款支付方式同首付款（或：通过银行按揭贷款支付，贷款机构及账号另行约定）。如乙方未能按本合同约定支付任何一期款项，即视为乙方违约。每逾期一日，乙方应按逾期支付款项的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日，甲方有权解除合同，收回房屋，并要求乙方承担违约责任。第五条过户手续（1）乙方应负责办理该房屋不动产权转移登记手续，并承担由此产生的一切费用（包括但不限于契税、增值税、个人所得税、印花税等，具体税种及税率以交易时国家及地方相关规定为准）。（2）甲方应积极配合乙方办理过户手续，及时提供甲方名下房屋权属证明文件及其他必要文件。甲方保证其提供的所有文件真实、合法、有效，如有隐瞒房屋权属瑕疵或提供虚假文件，导致乙方无法办理过户或产生纠纷的，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的所有损失。（3）自本合同签订之日起______日内，甲乙双方应共同或委托房地产经纪机构申请办理该房屋的不动产权转移登记手续。办理过户所需的相关费用（如评估费、测绘费等，除本合同约定的税费外）由______方承担（或：双方各自承担）。（4）如因政府政策调整、政策性原因或不可抗力导致无法办理不动产权转移登记手续的，本合同可以解除，双方互不承担违约责任，甲方应退还乙方已支付的全部房款，并赔偿乙方因此遭受的直接损失。第六条验收乙方应在房屋实际交付之日起______日内对房屋进行验收。验收合格，乙方应签署房屋验收确认书；验收不合格，乙方应在______日内提出书面整改意见，甲方应在______日内完成整改。如甲方逾期未整改，乙方有权要求解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部房款并承担违约责任，或按约定降价收购房屋。第七条双方责任与义务（1）甲方保证对本合同项下出售的房屋拥有合法、完整的出售权利，房屋不存在任何权利负担（或：已将现有权利负担告知乙方并经乙方确认），房屋本身不存在质量问题、安全隐患、邻里纠纷等影响乙方正常居住和使用的情况。甲方应保证在合同约定的交付时间前，房屋已获得合法的交付条件（如：竣工验收合格）。甲方应保证在规定时间内配合乙方完成过户手续，并保证乙方顺利取得房屋所有权证。（2）乙方应按照本合同约定的期限和金额足额支付房款。乙方应按时接收房屋，并妥善保管使用。乙方应遵守小区物业管理规定，爱护房屋及其附属设施、设备。乙方应按时办理个人相关税费缴纳事宜，并承担办理过户手续所产生的除甲方应承担部分以外的其他费用。第八条违约责任（1）除本合同第五条第（4）款约定的情况外，任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。（2）甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，应按总房款的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部房款并按总房款的______%支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的直接损失。（3）乙方逾期支付首付款的，每逾期一日，应按逾期支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日，甲方有权解除合同，收回房屋，并要求乙方承担已支付房款______%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的直接损失。甲方应将已收取的房款返还给乙方。（4）乙方逾期支付尾款的，每逾期一日，应按逾期支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日，甲方有权解除合同，收回房屋，并要求乙方承担已支付房款______%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的直接损失。第九条不可抗力因地震、洪水、战争、政府行为等不可抗力因素导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。遭受不可抗力的一方应在事件发生后______日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定延期履行、部分履行或解除合同。第十条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向______（选择：房屋所在地人民法院提起诉讼或提交______仲裁委员会仲裁）。第十一条其他约定（1）本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。（2）本合同项下的通知、文件等应送达至本合同载明的地址或双方另行书面指定的地址。一方变更联系方式或地址，应提前______日书面通知对方。（3）本合同一式______份，甲方执______份，