房屋买卖合同2026年过户手续确认

房屋买卖合同2026年过户手续确认甲方（卖方）：_________，性别：______，民族：______，身份证号码：________________________，住址：__________________________________________________，联系电话：________________________。乙方（买方）：_________，性别：______，民族：______，身份证号码：________________________，住址：__________________________________________________，联系电话：________________________。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就房屋买卖事宜经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况甲乙双方同意买卖的房屋（以下简称该房屋）位于________________________（省/市）________________________（区/县）________________________（街道/乡镇）________________________（小区/村名）________________________小区/村，房屋门牌号为________________________，该房屋的建筑面积为______平方米，套内建筑面积为______平方米，用地面积为______平方米，房屋类型为______（如：普通住宅、公寓、别墅等），房屋权属状况为______（如：已登记、共有等），不动产权证书号为：________________________或土地使用证号为：________________________。第二条房屋转让价格该房屋的转让总价款为人民币（大写）________________________元整（小写：¥____________元整）。第三条付款方式及时间1.乙方应于______年______月______日前向甲方支付定金人民币____________元整（大写：________________________元整），该定金在甲方完成该房屋过户手续并将不动产权证书（或土地使用证）交付给乙方后抵作部分房款。2.乙方应于______年______月______日前支付房屋价款的______%即人民币____________元整（大写：________________________元整），支付方式为______（如：银行转账、现金等）。3.乙方应于______年______月______日前支付房屋价款的______%即人民币____________元整（大写：________________________元整），支付方式为______（如：银行转账、现金等）。4.乙方应于______年______月______日前支付房屋价款的______%即人民币____________元整（大写：________________________元整），支付方式为______（如：银行转账、现金等）。5.上述款项支付至甲方以下账户：开户行：________________________户名：________________________账号：________________________第四条过户手续办理1.甲乙双方同意，在本合同签订之日起______年内，即不晚于2026年______月______日前，共同或委托他人完成该房屋所有权转移登记手续，确保该房屋的不动产权（或土地使用权）登记在乙方名下。2.为保证2026年过户手续能够顺利完成，双方确认并约定以下前提条件：（1）卖方甲方承诺在本合同签订后______日内将该房屋腾空，清除所有个人物品，并配合买方进行房屋验收。自验收合格之日起______日内，房屋实际交付给买方乙方使用。（2）卖方甲方承诺已结清该房屋所有应由其承担的费用，包括但不限于物业费、水电煤气费、供暖费、有线电视费等截至______年______月______日的欠费，并保证交付房屋时无任何欠费。（3）若该房屋存在抵押、查封等情况，卖方甲方应在本合同签订后______日内负责向相关机构申请解除抵押/查封手续，或提供足以使该房屋能够顺利过户的担保，直至过户完成。（4）若该房屋为共有财产，卖方甲方应确保已获得所有其他共有人的书面同意，同意出售并办理过户手续，并在约定时间内提供相关文件。（5）双方各自承担因办理该房屋所有权转移登记手续而产生的税费（具体税种及承担方依据国家及当地届时有效税收政策执行），相关费用由承担方在支付对应房款时代扣代缴或另行支付。（6）买方乙方应在收到卖方甲方提供的符合过户条件的相关文件后______个工作日内，配合卖方甲方或相关机构完成过户手续的办理。3.办理过户手续所需的相关文件由双方按照当地不动产登记中心的统一要求分别准备。甲方负责提供：________________________；乙方负责提供：________________________。4.甲乙双方各指定一名代表（或委托代理人）负责办理过户手续，代表为：甲方代表_________，身份证号：________________________；乙方代表_________，身份证号：________________________。或双方一致同意共同委托________________________（姓名，身份证号：________________________）作为共同代理人办理。第五条违约责任1.若甲方未能按照本合同第四条第2款约定的时间完成过户手续，每逾期一日，应向乙方支付该房屋总价款万分之______的违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，甲方除应支付累计违约金外，还应以房屋总价款的______%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。逾期超过______日，乙方仍要求继续履行合同的，甲方应在乙方提出要求后______日内支付违约金后继续履行。2.若乙方未能按照本合同第三条约定的付款时间足额支付房款，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款金额万分之______的违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，乙方除应支付累计违约金外，还应按本合同第二条约定的房屋总价款的______%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。逾期超过______日，甲方仍要求继续履行合同的，乙方应在甲方提出要求后______日内支付违约金后继续履行。3.若因一方原因（包括但不限于提供虚假信息、违反本合同第四条第2款前提条件约定等）导致2026年无法完成房屋过户手续的，该违约方应承担由此给守约方造成的一切损失，并按本合同第四条第2款约定承担相应的违约责任。第六条房屋交付与验收1.甲方应于______年______月______日前，将该房屋按照本合同第四条第2款第（1）项约定的状态交付给乙方。2.乙方应在收到甲方交付房屋的通知后______日内进行验收。验收内容包括房屋主体结构、装修、设施设备等。乙方验收合格后，应签署《房屋验收单》。若乙方在约定期限内未进行验收或验收后未签署《房屋验收单》的，视为验收合格。3.房屋自乙方签署《房屋验收单》之日起，有关该房屋毁损、灭失的风险由乙方承担，但正常合理使用造成的除外。第七条费用承担除本合同另有约定外，与该房屋买卖及过户相关的其他费用，包括但不限于中介费（如有）、评估费（如有）、不动产登记费、权证登记费、工本费等，由______方承担。第八条不可抗力因地震、洪水、战争等不可抗力因素导致本合同无法履行或无法完全履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定延期履行、部分履行或解除合同。第九条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同生效与份数本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，______（如：不动产登记中心、公证处）执______份，具有同等法