房屋买卖合同2026年签订书

房屋买卖合同2026年签订书房屋买卖合同本合同由以下双方于2026年【】月【】日在中国【】省【】市【】区【】签订：出卖人（以下简称“甲方”）：姓名/名称：【】，身份证号码/统一社会信用代码：【】，住所地：【】，联系电话：【】。买受人（以下简称“乙方”）：姓名/名称：【】，身份证号码/统一社会信用代码：【】，住所地：【】，联系电话：【】。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方向乙方出售位于中国【】省【】市【】区【】的房屋（以下简称“该房屋”）事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况该房屋位于中国【】省【】市【】区【】【】路【】号【】栋【】单元【】室。该房屋建筑面积为【】平方米，套内建筑面积为【】平方米，房屋结构为【】结构，土地使用权类型为【】（出让/划拨），土地使用权年限自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止，土地使用权证号为：【】。该房屋所有权证号（或不动产权证书号）为：【】。该房屋现状：【】（如：毛坯/简装/精装，包含主要家具家电等，请具体列明）。该房屋是否已设定抵押：【】是/否，如有，抵押权人为：【】，抵押登记号：【】。该房屋是否已出租：【】是/否，如已出租，承租人为：【】，租赁合同期限自【】年【】月【】日至【】年【】月【】日止。其他需要说明的情况：【】。第二条房屋总价款该房屋总价款为人民币【】元整（大写：【】元整）。该价格包含但不限于房屋本身及【】（如有，请列明，如：车位、储藏室等）。第三条付款方式乙方应按照以下方式向甲方支付购房款：（一）首付款：乙方应于本合同签订之日起【】日内，向甲方支付首付款人民币【】元整（大写：【】元整），支付方式为【】（银行转账/现金等）。（二）余款：剩余房款人民币【】元整（大写：【】元整），乙方应于【】（具体时间节点，如：房屋交付之日/不动产权证办理完毕之日/其他约定时间）前支付给甲方，支付方式为【】（银行转账/现金等）。甲方收款账户信息如下：开户行：【】，账户名：【】，账号：【】。如需开具发票，乙方应向甲方提供【】（增值税普通发票/增值税专用发票）。第四条房屋交付（一）甲方应于【】年【】月【】日前，按照本合同第一条约定的房屋状况将该房屋交付给乙方。交付时，该房屋应具备正常居住条件，水、电、燃气等费用已结清，或双方约定由【】方负责结清。（二）甲方应向乙方提供该房屋的钥匙【】把，包括【】（列明钥匙类型，如：单元门钥匙、楼道钥匙、房门钥匙、信箱钥匙等）。（三）甲方应保证交付的房屋符合本合同第一条约定的权属状况，无权利负担或限制，或已消除相关权利负担或限制。（四）乙方应在收到甲方交付的房屋之日起【】日内对该房屋进行验收。验收标准为本合同约定及房屋现状。乙方如对房屋有异议，应在【】日内书面通知甲方；甲方应在收到通知后【】日内予以处理。乙方在【】日内未提出异议的，视为验收合格。（五）房屋验收合格后，双方应签署《房屋交接书》各执一份，作为房屋正式交付的凭证。第五条过户手续办理（一）本合同签订后，双方应共同（或甲方负责，乙方配合）办理该房屋的不动产权转移登记手续。甲方应保证该房屋符合过户条件。（二）双方应在本合同签订之日起【】日内，或房屋交付之日起【】日内（以较早者为准），向不动产登记机构申请办理过户登记。（三）过户所需税费及手续费，由【】（甲方/乙方/双方按比例）承担。其他因办理过户手续产生的费用由【】（甲方/乙方/双方按比例）承担。（四）甲方应在办理过户登记手续过程中，积极配合乙方或其委托代理人提供所需文件资料。如因甲方原因导致过户延迟，由此产生的责任由甲方承担。（五）该房屋过户登记手续办理完毕，乙方获得不动产权证书后，本合同项下的房屋买卖义务履行完毕。第六条违约责任（一）甲方未按本合同第四条约定的日期交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付总价款万分之【】的违约金。逾期超过【】日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已付购房款并支付总价款万分之【】的违约金。（二）甲方交付的房屋不符合本合同第一条约定的条件，或存在权利负担，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（三）乙方未按本合同第三条约定的日期和金额支付购房款的，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款部分万分之【】的违约金。逾期超过【】日的，甲方有权解除本合同，乙方已付购房款不予退还，并支付总价款万分之【】的违约金。（四）乙方在房屋交付验收合格后，无正当理由拒绝办理过户手续，应承担相应责任。（五）任何一方违反本合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。第七条不可抗力（一）不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、战争、政府行为等。（二）任何一方因不可抗力导致不能完全或部分履行本合同的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后【】日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定延期履行、部分履行或解除合同。第八条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同生效与份数本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式【】份，甲方执【】份，乙方执【】份，【】（如：不动产登记机构/税务部门）执【】份，具有同等法律效力。第十条其他约定（一）本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。（二）本合同项下的通知或文件，应送达至本合同首部列明的地址