房屋买卖合同协议2026年户口迁出承诺

房屋买卖合同协议2026年户口迁出承诺出卖人（卖方）：_________，身份证号：_________________________，住址：_________________________，联系电话：_________________________。买受人（买方）：_________，身份证号：_________________________，住址：_________________________，联系电话：_________________________。根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，出卖人与买受人遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，就房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1出卖人将其合法拥有的位于____________________________________（房屋详细地址）的房屋（以下简称“该房屋”）出售给买受人。1.2该房屋的产权证号为：_________________________，土地使用权证号为：_________________________（如有）。1.3该房屋建筑面积为______平方米，使用面积为______平方米，房间布局为__室__厅__厨__卫，附属设施包括但不限于：_________________________________________________________。第二条房屋价款及支付方式2.1该房屋的总价款为人民币（大写）_________________________元整（小写）￥____________元整。2.2付款方式：买受人同意采用_________方式支付购房款。2.2.1首付款：买受人应于____年____月____日前支付首付款人民币（大写）_________________________元整（小写）￥____________元整，支付方式为_________。2.2.2尾款：剩余房款人民币（大写）_________________________元整（小写）￥____________元整，买受人应于____年____月____日前支付。支付条件：该房屋符合交付条件且出卖人已根据本合同第四条第三款之约定履行完毕户口迁出承诺，并提供了相关证明文件。2.3本合同首付款支付后，即视为买受人已获得该房屋的优先购买权（或根据实际情况修改或删除）。第三条户口迁出承诺3.1出卖人郑重承诺：其本人（或其承诺迁出的户口关系人，需明确指出是谁）现登记在该房屋内的户口，将于____年____月____日（以下简称“承诺迁出日期”）前，迁出该房屋。3.2户口迁出地：出卖人承诺将户口迁回其原籍地（或其他符合国家及地方政策规定的地点，需具体明确，一般建议为原籍地）。3.3出卖人保证其作出本项承诺是真实、合法且可行的，并保证不会因为任何原因（除非是不可抗力或因政府政策调整导致其客观上无法办理，且已尽合理努力）导致其未能于承诺迁出日期前将户口迁出。3.4本合同第三条所述户口迁出承诺的履行，是买受人按本合同第二条约定支付尾款的前提条件。若出卖人未能在承诺迁出日期前完成户口迁出，则视为出卖人违反本合同约定。此时，买受人有权选择：3.4.1要求出卖人退还已支付的全部购房款，并按本合同第五条约定承担违约责任。3.4.2解除本合同，并要求出卖人按本合同第五条约定承担违约责任。3.4.3继续履行合同，但出卖人应按每日万分之____向买受人支付已付购房款（扣除定金，如有）的违约金，直至其完成户口迁出手续并通知买受人之日止。3.5出卖人应在户口实际迁出后____日内，向买受人提供户口已迁出的有效证明文件（如迁出地派出所出具的户口证明等）。3.6若因出卖人原因导致户口无法迁出，给买受人造成其他损失的（如导致买受人无法按计划办理落户手续而产生的费用、时间成本等），出卖人应予以赔偿。第四条房屋交付4.1出卖人应于____年____月____日将符合本合同约定的该房屋交付给买受人使用。4.2房屋交付条件：4.2.1该房屋已取得房屋所有权证（不动产权证书）。4.2.2房屋及其附属设施、设备处于正常可用状态，符合国家及地方关于住房质量的安全标准。4.2.3出卖人已按照本合同第三条之约定，在承诺迁出日期前将户口迁出该房屋，并已向买受人提供了户口迁出的有效证明文件。4.2.4双方共同办理房屋验收手续，并确认无争议。4.3交付手续：房屋交付时，出卖人应向买受人提供房屋钥匙及相关文件（包括但不限于：房屋所有权证（不动产权证书）、物业交割清单、水、电、煤气等费用结清凭证等）。双方应签署《房屋交接确认书》。第五条违约责任（除户口迁出外）5.1买受人未按本合同第二条约定支付购房款的，每逾期一日，应按逾期支付款项的万分之____向出卖人支付违约金。逾期超过____日的，出卖人有权解除本合同，买受人须按本合同总房款的____%支付违约金。5.2出卖人未按本合同第四条约定交付房屋的，每逾期一日，应按总房款的万分之____向买受人支付违约金。逾期超过____日的，买受人有权解除本合同，出卖人须按本合同总房款的____%支付违约金。5.3任何一方违反本合同其他约定，应承担相应的违约责任。第六条税费承担6.1与本房屋买卖相关的各项税费（包括但不限于契税、个人所得税、增值税及附加、印花税等），按国家及地方当时有效的法律法规政策规定执行。其中，由_________________________方承担。第七条产权过户7.1本合同生效后，双方应在规定期限内共同办理该房屋的产权过户手续。7.2产权过户所需税费由_________________________方承担。7.3若因买受人原因导致产权过户延迟的，每逾期一日，买受人应按总房款的万分之____向出卖人支付违约金。7.4若因出卖人原因导致产权过户延迟的，每逾期一日，出卖人应按总房款的万分之____向买受人支付违约金。第八条不可抗力8.1若因地震、火灾、战争、政府行为等不可抗力因素，导致本合同无法履行或无法完全履行，遭遇不可抗力的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供有效证明。8.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，合同可协商变更或解除。第九条争议解决9.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1该房屋现有装修及附属设施、设备随房屋一并转让，其现状为_________（新的/旧的），如有损坏，责任方由_________承担。10.2房屋交付前，该房屋产生的物业费、水电煤气等费用由出卖人承担；自房屋交付给买受人使用之日起，相关费用由买受人承担。10.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效