房屋买卖合同协议2026年加急版

房屋买卖合同协议2026年加急版甲方（买方）：[买方姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[买方身份证号/统一社会信用代码]，住址：[买方住址]，联系电话：[买方联系电话]。乙方（卖方）：[卖方姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[卖方身份证号/统一社会信用代码]，住址：[卖方住址]，联系电话：[卖方联系电话]。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本信息甲乙双方确认，乙方同意出售其合法拥有（或有权处分）的位于[房屋详细地址]的[房屋类型，如：普通住宅/公寓/别墅]房屋（以下简称“该房屋”）。该房屋建筑面积为[建筑面积]平方米，套内建筑面积为[套内建筑面积]平方米，土地使用权证号为[土地使用权证号，如无则不写]，房屋所有权证号为[房屋所有权证号/不动产权证号为：]。该房屋现状为[描述房屋交付时的状态，如：毛坯/简装/含家具家电等]。第二条房屋权属转移双方确认该房屋权属清晰，不存在抵押、查封、查控、租赁、共有或其他权利限制情况，或已就相关权利限制事宜处理完毕并书面说明。除双方另有约定外，该房屋的所有权自[约定所有权转移的时间点，如：甲方支付首付款之日起/房屋正式交付之日/办理完毕房屋所有权转移登记手续之日]起由乙方转移给甲方。第三条房屋交付1.乙方应于[约定交付日期]前，将该房屋及其附属设施、设备（具体清单可另附，也可在此描述现状）按照约定状态交付给甲方使用。2.交付时，乙方应向甲方提供该房屋的钥匙，并保证房屋在交付时能正常使用，水、电、燃气（如有）、物业管理等费用已结清或已约定由甲方承担自交付之日起的相应费用。3.甲方应在收到钥匙并检查房屋无误后[约定时间，如：三日内]签署房屋交接确认书。4.逾期交付：若乙方未能按本协议约定的时间交付房屋，每逾期一日，乙方应向甲方支付房屋总价款[约定比例，如：千分之零点五]的违约金。逾期超过[约定天数，如：三十日]的，甲方有权解除本协议，乙方除应支付违约金外，还应退还甲方已支付的全部款项，并承担由此给甲方造成的损失。第四条房屋查验甲方应在签订本协议后[约定时间，如：五日内]，或乙方发出书面通知后[约定时间，如：三日内]，对房屋进行查验。查验期间，除因乙方原因造成的障碍外，乙方应提供必要的便利。查验结果确认无误后，双方办理房屋交接手续。第五条房屋总价款及支付方式1.该房屋的总价款为人民币（大写）[总价款大写]元整，（小写）¥[总价款小写]元整。2.付款方式：(1)首付款：甲方应于[约定支付首付款日期]前，向乙方支付首付款人民币（大写）[首付款大写]元整，（小写）¥[首付款小写]元整。付款方式为银行转账至乙方指定账户：户名[乙方姓名/名称]，账号[乙方银行账号]，开户行[乙方开户行]。首付款支付后，本协议正式生效。(2)尾款：剩余尾款人民币（大写）[尾款大写]元整，（小写）¥[尾款小写]元整，于[约定支付尾款日期，通常与过户完成相关]时一次性支付。3.支付账户：甲方支付款项应转入本协议第五条第（2）款约定的乙方账户。第六条税费承担与该房屋买卖相关的各项税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税（如适用）、增值税及附加（如适用）、土地增值税（如适用）等，由[约定承担方，如：甲方承担/乙方承担/甲乙双方按国家规定比例承担]。第七条过户手续1.双方同意，自本协议生效之日起/或甲方付清全部房款之日起，由[约定办理主体，如：甲方/乙方]负责办理该房屋的所有权转移登记手续。2.办理过户所需的相关费用（包括但不限于评估费、登记费、测绘费等）由[约定承担方，如：甲方承担/乙方承担/甲乙双方各半承担]。3.逾期过户：若因[约定办理主体]原因未能按本协议约定或法律规定的时间办理完毕房屋所有权转移登记手续，每逾期一日，[约定办理主体]应向对方支付房屋总价款[约定比例，如：千分之零点五]的违约金。逾期超过[约定天数，如：六十日]的，守约方有权解除本协议，并要求[违约方]承担相应的违约责任。第八条双方权利与义务1.乙方保证其对出售的房屋拥有合法、完整的权利，并已取得出售该房屋所需的一切合法手续。乙方应配合甲方或其委托代理人办理房屋交付及过户手续，并保证所提供的相关文件真实有效。若因乙方原因导致房屋无法出售或产生纠纷，由乙方承担全部责任。2.甲方应按照本协议约定按时足额支付购房款，并配合办理相关的购房手续（如贷款审批等）。3.甲方应妥善使用所购房屋，不得擅自改变房屋结构及用途，除非征得乙方书面同意或依法依规办理变更手续。因甲方原因造成的房屋损坏，由甲方负责修复或赔偿。4.自房屋交付之日起，该房屋产生的债权债务由[约定承担方，如：甲方/乙方]负责。第九条不可抗力因地震、台风、洪水、战争、政府行为等不可抗力因素，导致本协议无法履行或无法完全履行的，双方互不承担违约责任。遭受不可抗力的一方应在事件发生后[约定时间，如：七日]内书面通知对方，并提供相关证明，双方应根据不可抗力的影响，协商决定延期履行、部分履行或解除本协议。第十条争议解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[约定管辖法院，如：该房屋所在地/甲方所在地]有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条合同生效与份数本协议自双方签字或盖章之日起生效。本协议一式[约定份数，如：四]份，甲方执[约定份数，如：二]份，乙方执[约定份数，如：二]份，[如需，可补充：办理过户登记机构执一份]，各份具有同等法律效力。第十二条其他约定[可在此处添加双方协商一致的其他事项，