房屋抵押借款合同2025年保险条款

房屋抵押借款合同2025年保险条款房屋抵押借款合同第一条基本情况借款人（以下简称“甲方”）：_________，身份证号码：____________________，住所：____________________，联系电话：____________________。贷款人（以下简称“乙方”）：____________________，法定代表人：____________________，住所：____________________，联系电话：____________________。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方向乙方借款并以其名下房产提供抵押担保事宜，达成如下协议：第二条借款金额乙方向甲方提供借款人民币（大写）____________________元整（小写）¥____________________元。第三条借款用途甲方承诺，本合同项下借款仅用于____________________，不得挪作他用。如甲方改变借款用途，须征得乙方书面同意。第四条借款期限本合同项下借款期限为____年____月，自____年____月____日起至____年____月____日止。第五条利率及利息计算1.本合同项下借款利率采用固定利率方式。借款利率为年利率____%，自借款实际发放之日起计算。2.利息按____（月/年）计收。如遇国家调整利率，按国家规定执行。3.甲方应按约定的利率和期限支付利息。利息支付方式为：____________________（例如：按月支付、到期一次性支付等）。第六条还款方式1.甲方应按照以下方式偿还借款本息：（1）还款日期：____________________（例如：按月分期还款，具体日期为每月____日；或到期一次性还本付息）。（2）每期（或每次）还款金额：____________________元（具体金额及构成以双方另行签订的还款计划为准）。（3）还款账户：甲方应将还款款项直接汇入乙方指定账户，账号：____________________，开户行：____________________，户名：____________________。2.如甲方未能按本合同约定或双方另行签订的还款计划按时足额还款，即构成逾期。逾期后，甲方应按日加收逾期还款部分万分之____的逾期罚息。第七条抵押担保1.甲方同意以其名下位于____________________（地址）、房产证编号为____________________的房屋（以下简称“抵押物”）为本合同项下借款提供抵押担保。2.抵押物价值以有资质的评估机构出具的评估报告为准，或双方直接协商确定的价值为人民币____________________元。抵押担保范围包括主债权（借款本金）、利息、罚息、违约金、损害赔偿金以及乙方为实现债权所产生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、评估费、拍卖费、执行费等）。3.甲方应在本合同签订之日起____日内，将抵押物的权属证明文件及相关资料交乙方保管（或根据双方约定方式处理）。第八条保险条款1.为保障抵押物安全及乙方抵押权益，甲方应在本合同签订之日起____日内，向保险公司办理抵押房屋的保险手续，购买足额的火灾险、自然灾害险及意外事故险（具体险种及责任范围以保险合同为准）。2.保险标的为上述抵押房屋及其附属建筑物、构筑物。3.保险金额原则上不超过抵押物评估价值的____%（或双方约定的其他金额），且不低于贷款余额，以优先保障乙方债权为原则。4.投保人及被保险人应为甲方。保险费由甲方承担并自行缴纳。5.保险期限应自本合同项下首笔借款发放之日起，至甲方结清全部借款本息之日止。6.甲方应将保险单正本原件交乙方保管。保险期间，如发生保险事故，甲方应在第一时间通知乙方，并积极协助乙方进行索赔。所得保险赔偿金应优先用于清偿本合同项下的借款本息及费用。7.在保险期间，如保险单因任何原因失效，甲方应在____日内负责办理续保手续，确保保险持续有效。如甲方未能按时办理续保，乙方有权代为办理，因此产生的费用由甲方承担。如因保险失效导致抵押物损失且无法获得足额赔偿，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。8.考虑到房屋价值可能随时间变化，甲乙双方同意，在保险期限届满前____个月，甲方应向乙方提供房屋价值评估报告，并根据评估结果与乙方协商调整保险金额或办理保险续保事宜。第九条抵押物的占有、使用及维护1.在本合同有效期内及贷款本息清偿完毕前，甲方应合法占有、使用抵押物，并负责抵押物的维修、保养、税费缴纳等。2.未经乙方书面同意，甲方不得擅自改变抵押物的用途、结构或进行处置（包括但不限于出售、出租、赠与、再抵押等）。3.如因甲方过错导致抵押物价值减少或损坏，甲方应负责恢复原状或赔偿损失，确保抵押物价值不低于贷款余额。第十条抵押权的设立与实现1.甲方保证其对本合同项下抵押物拥有合法、完整的所有权或处分权，并已取得所有必要授权。2.本合同自甲乙双方签字盖章之日起，抵押权设立。3.发生以下情况之一时，乙方有权行使抵押权：（1）甲方未按本合同第四条约定的期限足额收取借款；（2）甲方未按本合同第六条约定的期限和金额足额偿还借款本息；（3）甲方违反本合同第七条、第八条、第九条关于抵押物相关约定的；（4）甲方出现其他严重违约行为，经乙方书面催告后____日内仍未纠正的；（5）甲方破产、解散或被依法宣告失踪、死亡等导致丧失履约能力的。4.乙方行使抵押权时，甲方应配合乙方办理相关手续。抵押权的实现方式包括但不限于拍卖、变卖、折价等方式。所得价款在扣除实现抵押权的费用后，优先用于偿还乙方贷款本息及费用。第十一条乙方权利义务1.乙方有权按照本合同约定收取借款本金、利息、罚息及其他费用。2.乙方有权监督甲方对抵押物的占有、使用及维护情况。3.乙方应在收到甲方还款后及时确认，并办理相关手续。4.乙方应按照本合同约定履行放款义务，但因甲方原因导致放款延迟的除外。第十二条违约责任1.甲方任何违反本合同约定，特别是未按时足额还款、违反抵押物相关约定、擅自处置抵押物等行为，均构成违约。2.甲方逾期还款的，除按本合同第六条约定的罚息标准支付外，乙方还有权采取以下措施：（1）要求甲方一次性偿还全部借款本息及逾期费用；（2）宣布借款提前到期，要求甲方立即偿还全部借款本息；（3）行使抵押权，处分抵押物，并实现债权；（4）将甲方违约信息通报至征信机构，影响其信用记录。3.因甲方原因导致保险合同失效或无法获得足额赔偿，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。第十三条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十四条其他约定1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同项下所有通知均应以书面形式按本合同载明的地址送达。任何一方变更联系方式或地址，应提前____日书面通知对方。3.本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。4