房屋抵押借款合同2025年参考草案

房屋抵押借款合同2025年参考草案甲方（出借人）：_________________________，住所地：_________________________，统一社会信用代码/身份证号：_________________________，联系电话：_________________________。乙方（借款人）：_________________________，住所地：_________________________，统一社会信用代码/身份证号：_________________________，联系电话：_________________________。丙方（抵押人）：_________________________，与乙方为同一人，住所地：_________________________，身份证号：_________________________，联系电话：_________________________。鉴于甲方有资金出借需求，乙方有资金借款需求，丙方同意以其合法拥有的房屋提供抵押担保，甲乙双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成以下协议：第一条借款金额甲方同意向乙方发放人民币（大写）_________________________元整（小写）¥______________元整（以下简称“借款本金”）。第二条借款用途乙方承诺，本次借款仅用于_________________________（具体用途需与合同首部一致），不得用于任何法律、法规禁止或不符合社会公共道德的用途。乙方如改变借款用途，须事先征得甲方书面同意。第三条借款期限本合同项下的借款期限为______年______个月，自甲方向乙方实际发放借款之日起计算至______年______月______日止。如借款期限需要延长，乙方应在借款到期前______日内向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可延期，延长期限为______个月。第四条借款利率本合同项下的借款利率采用______（固定/浮动）利率。具体利率为______%。如采用浮动利率，则以借款发放之日起______个月为周期，按______（如LPR/银行同期贷款基准利率）为基准利率，上/下浮______%确定。利率调整时间及方式为：______。每期利率调整前______日，甲方有权根据约定调整利率。第五条还款方式乙方应按照以下方式偿还借款本息：1.还款期限：自借款到期之日的______日前开始偿还。2.还款方式：乙方应通过银行转账方式将每期应还本息支付至甲方指定的以下银行账户：账户名称：_________________________开户银行：_________________________银行账号：_________________________3.每期还款金额构成：每期应还款金额包括当期应还利息（按上期结余本金和约定利率计算）和当期应还本金（可约定等额本息、等额本金或其他方式）。4.乙方应在每期还款日之前，将当期应还款项足额存入本合同第四条约定的还款账户。第六条提前还款1.乙方在还款期内可提前还款，但应提前______日向甲方提出书面申请。2.提前还款部分不计息或按______利率计息（根据双方约定）。3.甲方有权拒绝乙方部分提前还款的申请。第七条房屋抵押1.抵押物：丙方自愿将其合法拥有的位于_________________________（详细地址）、房屋所有权证号为_________________________的房屋（以下简称“抵押物”）为本合同项下的借款提供抵押担保。2.抵押范围：本抵押担保范围包括主债权即借款本金、借款期间产生的全部利息、因逾期还款产生的罚息、甲方为实现债权所产生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、评估费、拍卖费、差旅费等）以及乙方应向甲方支付的违约金及其他一切应付费用。3.抵押权设立：本抵押合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，抵押权自房屋抵押登记手续办理完毕之日起设立。4.抵押登记：丙方负责在本合同签订后______日内，与甲方或甲方指定的机构共同办理完毕抵押登记手续，所需费用由______承担。抵押登记机关为_________________________。5.抵押物的保管与维护：抵押期间，抵押物由丙方占有和使用，丙方应妥善保管抵押物，维持其价值不受损失。未经甲方书面同意，丙方不得擅自处分抵押物（包括但不限于出售、赠与、出租、再抵押、拆除改建等）。6.抵押物的保险：乙方应在借款发放之日起______日内，为抵押物购买足额财产保险，保险险种包括但不限于火灾、爆炸、自然灾害等，保险金额不得低于抵押物评估价值的______%，保险期限应覆盖整个借款期限，保险受益人为甲方。保险费用由______承担。如保险期间发生保险事故导致抵押物价值减少，乙方应在收到保险公司赔付后______日内，以保险理赔款优先清偿本合同项下的债务，或向甲方提供其他等值担保。7.抵押权的优先受偿：如乙方未能履行本合同义务，甲方有权依法定程序处置抵押物，并通过处置抵押物的所得优先受偿本合同约定的各项债务。抵押物处置所得不足以清偿全部债务的，不足部分由乙方另行承担。第八条违约责任1.乙方发生以下情况之一，即构成违约：a.未能按本合同第四条约定的利率和还款方式按时足额偿还借款本息；b.未按本合同第二条约定用途使用借款；c.未经甲方书面同意，擅自改变抵押物现状、出租、转移、再抵押或进行其他可能损害甲方抵押权的行为；d.提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致甲方作出错误判断；e.其他违反本合同约定行为。2.发生上述违约情形时，乙方应立即停止违约行为，并按以下方式承担违约责任：a.除按约定支付利息外，还应当按日向甲方支付借款本息总额的______%作为违约金，直至债务清偿完毕为止。b.甲方有权宣布全部借款提前到期，要求乙方立即偿还全部借款本息及违约金。c.甲方有权立即采取包括但不限于查封、扣押、拍卖、变卖抵押物等一切法律允许的措施以实现债权，由此产生的一切费用由乙方承担。d.乙方应承担甲方为实现债权所产生的一切费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、评估费、拍卖费、差旅费等。e.乙方未能按甲方要求提供相关文件或配合办理相关手续，每逾期一日，应向甲方支付______元作为滞纳金。3.丙方作为抵押人，对乙方的违约行为承担连带责任，应履行相应的抵押担保义务。第九条费用承担本合同履行过程中产生的下列费用由______承担：1.借款手续费：____________元；2.房屋评估费：____________元；3.抵押登记费（包括登记费、税费等）：____________元；4.借款期间产生的保险费：____________元；5.甲方为实现债权而发生的诉讼费、仲裁费、律师费、拍卖费等：____________元。（或约定：上述费用由乙方承担，具体金额：____________元）第十条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向______（甲方/乙方/合同签订地/抵押物所在地）有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条通知双方在本合同首部载明的地址、联系方式为有效联系方式。任何书面通知按该地址邮寄（以挂号信或快递发出后______日视为送达）或按指定联系方式发送（以成功发送视为送达）。一方变更联系方式，应提前______日书面通知另一方。第十二条合同生效本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。第十三条合同份数本合同一式______份，甲方执______份，乙方、丙方各执______份，登记机关备案______份，具有同等法律效力。第十四条其他1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同中的“日”指自然日。3.法律