房屋抵押借款合同2025年合同签订

房屋抵押借款合同2025年合同签订甲方（出借人/贷款人）：_________________________（个人/单位全称）法定代表人/授权代表：_________________________地址：_________________________________________联系电话：____________________________________统一社会信用代码/身份证号：_____________________乙方（借款人/抵押人）：_________________________（个人/单位全称）法定代表人/授权代表：_________________________地址：_________________________________________联系电话：____________________________________统一社会信用代码/身份证号：_____________________根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国担保法》及其他有关法律、法规规定，甲乙双方经友好协商，在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方向甲方借款并由甲方对乙方提供的房屋抵押担保事宜，达成如下协议：第一条借款金额甲方同意向乙方提供借款人民币_________________________元（大写：_________________________整）。该金额为借款本金。第二条借款用途乙方向甲方保证，本次借款用途为_________________________________________。乙方承诺未经甲方书面同意，不得擅自改变借款用途。如发现挪用，甲方有权立即解除合同、收回部分或全部借款，并要求乙方承担违约责任。第三条借款期限本合同项下借款期限为_________________________个月/天，自甲方实际交付借款之日起计算。具体起止日期为：______年______月______日至______年______月______日。第四条利率及利息支付1.本合同借款利率采用______利率（固定/浮动）。如为浮动利率，以______（如LPR）为基准利率，上浮/下浮______%，基准利率调整时，利率相应调整，调整频率为______。2.借款期间，利息按______（按日/按月/按季）计算，每______（期）支付一次。首次利息支付日期为______年______月______日。3.逾期部分，利息按______（如LPR上浮______%）计算。第五条还款方式乙方应按照以下方式偿还借款本息：_________________________________________（例如：本合同借款期限届满时一次性还清全部借款本金及利息；或按月分期还款，每月______日为还款日，每期偿还本金人民币______元，直至全部还清。）甲方有权要求乙方提前偿还全部或部分借款本金，乙方应予以配合。第六条抵押物概况1.抵押物为位于_________________________________________（省、市、区、县）_________________________________________的房屋，房产证号为：_________________________，建筑面积：_________________________平方米，不动产权属证书号：_________________________。2.抵押物价值经双方认可或评估确定为人民币_________________________元。第七条抵押权的设立与登记1.本合同抵押担保的范围包括：借款本金人民币_________________________元、利息、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权所发生的费用（包括但不限于评估费、登记费、诉讼费、拍卖费、律师费等）。2.抵押权自本合同经双方签字盖章并办理完毕房屋抵押登记手续之日起设立。3.由乙方负责办理抵押登记手续，甲方应提供必要协助。乙方应在______年______月______日前完成抵押登记，并将他项权证原件交由甲方保管。登记费用由______方承担。第八条抵押权的实现1.发生以下情况之一时，甲方有权宣布借款提前到期，并要求乙方立即偿还全部借款本息及费用：(1)乙方未按本合同第四条约定支付利息或按第五条约定的期限偿还本金；(2)乙方违反本合同第二条约定的借款用途；(3)乙方提供虚假信息或隐瞒抵押物存在瑕疵；(4)乙方丧失履约能力（如破产、解散、被吊销营业执照等）；(5)乙方发生其他严重违约行为，经甲方书面催告后仍不改正；(6)乙方擅自处分抵押物。2.甲方宣布借款提前到期后，乙方应在收到甲方书面通知后______日内，向甲方清偿全部到期债务。逾期仍未清偿的，甲方有权依照《中华人民共和国民法典》等相关法律规定以及本合同约定，采取包括但不限于与乙方协议折价、依法拍卖、变卖抵押物等方式处置抵押物。3.抵押物处置所得价款，在扣除处置费用及优先拨付应缴纳的税费后，不足以清偿全部债务的，甲方有权继续向乙方追偿；所得价款超过应清偿债务的部分，归乙方所有。4.甲方依法实现抵押权时，乙方应积极配合，提供必要的文件和资料。第九条违约责任1.乙方未按本合同约定用途使用借款的，甲方有权要求乙方限期改正，并处借款金额______%的违约金。逾期不改的，甲方有权解除合同，收回部分或全部借款，并要求乙方承担违约责任。2.乙方未按本合同约定支付利息或偿还本金的，构成逾期。逾期期间，乙方应按本合同第四条约定的利率上浮______%（或具体利率）支付逾期利息。3.乙方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。给甲方造成损失的，应赔偿甲方全部损失。4.若因乙方原因导致抵押登记无法完成或登记不合规，导致甲方无法实现抵押权或抵押权受损的，乙方应承担全部责任。第十条通知与送达双方在本合同中载明的地址、联系电话为有效联系方式。任何书面通知按该地址邮寄（以挂号信或快递发出后______日视为送达）或按指定电话传达（以录音或对方确认视为送达）。一方变更联系方式，应提前______日书面通知对方。第十一条法律适用与争议解决本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向______（甲方所在地/乙方所在地/合同履行地）人民法院提起诉讼。第十二条保密条款双方应对本合同内容及履行过程中知悉的对方商业秘密承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因本合同的终止而解除。第十三条合同生效本合同自甲乙双方签字或盖章之日起成立，自甲方实际交付借款之日起生效，并自办理完毕房屋抵押登记手续之日起，抵押权设立生效。第十四条其他约定1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，登记机关执______份，具有同等法律效力。（以下无正文）甲方（签字/盖章）：_____