2026年如何变更购房合同（1篇）

2026年如何变更购房合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就甲乙双方就2026年如何变更购房合同事宜协商一致，订立合同如下：

一、变更背景及目的

甲方因个人原因需对已签订的购房合同相关条款进行变更，乙方作为专业房地产顾问，应甲方请求提供合同变更咨询及代理服务。双方经充分沟通，明确变更合同的具体事项及目标，本着诚实信用原则，依法订立本合同。

二、原合同基本信息

1、原购房合同编号：__________________。

2、原合同签订日期：____年____月____日。

3、原合同卖方：__________________。

4、原合同买方：__________________。

5、原合同房屋地址：__________________。

6、原合同房屋面积：______平方米。

7、原合同房屋类型：__________________。

8、原合同总价款：人民币_______元（大写：__________________元整）。

9、原合同付款方式：__________________。

10、原合同贷款信息：__________________。

11、原合同交房日期：____年____月____日。

12、原合同其他重要条款：__________________。

三、变更事项

经双方协商一致，本次购房合同变更涉及以下事项：

（一）价格调整

1、原合同约定的房屋总价款由人民币_______元调整为人民币_______元（大写：__________________元整）。

2、价格调整原因：__________________。

3、价格差额部分支付方式：__________________。

（二）付款方式变更

1、原合同约定的付款方式为__________________。

2、变更后的付款方式为：__________________。

3、变更理由：__________________。

（三）贷款条款调整

1、原合同贷款金额为人民币_______元。

2、变更后的贷款金额为人民币_______元。

3、变更原因：__________________。

4、贷款机构及还款期限等其他相关事项：__________________。

（四）交房日期变更

1、原合同约定的交房日期为____年____月____日。

2、变更后的交房日期为____年____月____日。

3、变更理由：__________________。

4、逾期交房责任：__________________。

（五）房屋设施变更

1、原合同约定的房屋设施包括：__________________。

2、变更后的房屋设施包括：__________________。

3、新增设施费用：__________________。

4、设施变更责任：__________________。

（六）其他条款变更

1、变更事项：__________________。

2、变更内容：__________________。

3、变更原因：__________________。

四、变更流程及责任

（一）变更流程

1、甲方将变更请求书面提交给乙方。

2、乙方审核变更请求的合理性及可行性。

3、乙方协助甲方与原合同相关方（卖方/贷款机构等）进行协商。

4、协商达成一致后，乙方协助双方签订书面变更协议。

5、变更协议经相关机构备案后生效。

（二）双方责任

1、甲方责任：

（1）提供真实、完整的变更请求信息。

（2）配合乙方及相关方完成变更流程。

（3）按照变更后的合同约定履行义务。

（4）承担变更过程中产生的相关费用。

2、乙方责任：

（1）提供专业的合同变更咨询服务。

（2）协助甲方进行合同变更谈判。

（3）审核变更协议的合法性及完整性。

（4）指导甲方完成变更协议的签订及备案。

（5）对变更过程中的风险进行提示。

五、变更协议签订及备案

1、变更协议内容应包括变更事项、变更原因、变更双方及变更生效条件等。

2、变更协议应由原合同相关方（卖方/买方/贷款机构等）共同签署。

3、变更协议需报送房地产登记机构备案，备案后方可生效。

4、乙方负责协助甲方完成变更协议的备案手续。

六、费用承担

1、合同变更咨询费：人民币_______元（大写：__________________元整）。

2、变更协议公证费（如需）：人民币_______元（大写：__________________元整）。

3、变更备案费：人民币_______元（大写：__________________元整）。

4、其他费用：__________________。

5、上述费用由甲方承担，乙方应提供相关票据。

七、违约责任

1、甲方未按本合同约定履行义务，导致变更协议无法签订或备案的，应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2、乙方未按本合同约定提供服务的，应承担相应责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3、任何一方因故意隐瞒重要信息或提供虚假信息导致合同变更失败的，应承担全部责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

4、如因不可抗力因素导致合同变更无法履行的，双方互不承担责任，但应及时通知对方并采取补救措施。

八、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他事项

1、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，房地产登记机构备案____份，具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字盖章之日起生效。

3、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：