2026年商用房租合同（1篇）

2026年商用房租合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《商品房屋租赁管理办法》等有关规定，就乙方向甲方租赁位于__________________的商用房屋事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本情况

1、甲方出租的房屋（以下简称“租赁房屋”）坐落于__________________，建筑面积为_______平方米，房屋类型为_______（如商铺、办公室等），结构类型为_______，房屋权属状况为甲方所有，房屋权属证书号为_______。

2、房屋现状：租赁房屋目前状态为_______（如空置、装修、部分家具等），甲方应保证所提供的房屋信息真实、准确，并具备合法出租条件。

3、甲方应向乙方提供房屋的房产证、土地使用证等相关权属证明文件的复印件，乙方有权核对原件。

二、租赁用途

1、租赁房屋的用途为_______（如商业经营、办公等），乙方不得擅自改变房屋用途，如需变更用途，应事先征得甲方书面同意，并按规定办理相关手续。

2、乙方在使用租赁房屋过程中，应遵守国家法律法规及当地政府关于经营、使用方面的相关规定，不得从事非法活动。

三、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______个月。

2、租赁期满，甲方有权收回租赁房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，应在租赁期满前_______个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

3、租赁期限内，除法律另有规定或双方另有约定外，甲方不得擅自提前收回租赁房屋，如确需收回，甲方应提前_______个月书面通知乙方，并按月租金的_______倍向乙方支付违约金。

四、租金及支付方式

1、租金标准：租赁房屋每月租金为人民币_______元（大写：人民币_______元整），租金总额为人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

2、租金支付方式：租金按_______（如月、季、半年、年）支付，首期租金于____年____月____日支付，以后每期租金应在下一期开始前_______日内支付。

3、支付方式：乙方应通过银行转账方式将租金支付至甲方指定银行账户，账号为_______，开户行_______，户名为_______。

4、甲方应向乙方开具合法有效的收款凭证。

五、押金

1、乙方应于签订本合同之日向甲方支付押金人民币_______元（大写：人民币_______元整），用于担保乙方履行合同义务。

2、租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在_______日内将押金无息退还乙方。

3、如乙方有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应款项，不足部分乙方应另行支付。

六、房屋交付及维修责任

1、甲方应于____年____月____日将符合约定条件的租赁房屋交付乙方使用，交付时双方应共同检查房屋及其附属设施、设备的状况，并签署房屋交接清单，作为本合同附件。

2、租赁期间，租赁房屋及其附属设施、设备的日常维修责任由_______方承担。

（1）甲方负责维修的范围：房屋主体结构、屋面、外墙面、门窗、水电管线等。

（2）乙方负责维修的范围：房屋内部设施、设备（如空调、冰箱、洗衣机等）、装修部分及使用过程中造成的损坏。

3、如因甲方原因导致房屋或设施、设备损坏，乙方有权要求甲方维修，甲方应在接到乙方通知后_______日内进行维修，逾期不修的，乙方有权自行维修或委托第三方维修，费用由甲方承担。

4、如因乙方原因导致房屋或设施、设备损坏，乙方应负责维修或赔偿，甲方有权要求乙方立即修复或采取补救措施。

5、乙方不得擅自改变房屋结构或进行大规模装修，如确需改变，应事先征得甲方书面同意，并承担相应的责任和费用。

七、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应保证对租赁房屋拥有合法出租权，并遵守国家及地方有关房屋租赁的法律法规。

2、甲方应按时交付租赁房屋，并保证房屋及其附属设施、设备符合租赁用途的要求。

3、甲方应配合乙方办理相关证照手续，并提供必要的协助。

4、甲方有权监督乙方对租赁房屋的使用情况，但不得干涉乙方的正常经营或使用活动。

5、甲方应确保租赁房屋的用水、用电、通讯等设施正常使用，如因甲方原因导致停水、停电、通讯中断等，甲方应负责修复并承担相应责任。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定的用途使用租赁房屋，并遵守国家及地方有关经营、使用的法律法规。

2、乙方应按时足额支付租金及押金，并按照约定方式支付其他费用（如水电费、物业费等）。

3、乙方应爱护租赁房屋及其附属设施、设备，不得擅自改变房屋结构或进行大规模装修，如确需改变，应事先征得甲方书面同意。

4、乙方应负责租赁房屋内部的日常维修和清洁工作，保持房屋及其内部环境的卫生和整洁。

5、乙方应确保租赁房屋内的安全，如发生火灾、盗窃等安全事故，乙方应负责处理并承担相应责任。

6、乙方不得在租赁房屋内存储危险品或进行非法活动，如发现乙方有此类行为，甲方有权立即解除合同并要求乙方承担相应责任。

八、转租及分租

1、未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租或分租给他人。

2、如需转租或分租，乙方应向甲方提出书面申请，并经甲方同意后，方可进行转租或分租。

3、转租或分租的期限不得超过本合同的剩余期限。

4、转租或分租的租金及支付方式由乙方与承租人另行约定，但不得违反本合同的相关约定。

九、合同解除

1、租赁期内，如甲方有权收回租赁房屋，应提前_______个月书面通知乙方，并按月租金的_______倍向乙方支付违约金。

2、租赁期内，如乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，收回租赁房屋，并要求乙方承担违约责任：

（1）擅自改变租赁房屋用途的；

（2）擅自将租赁房屋转租或分租给他人的；

（3）损坏租赁房屋及其附属设施、设备，拒不维修或赔偿的；

（4）利用租赁房屋进行非法活动的；

（5）逾期_______日未支付租金或其他费用的。

3、租赁期内，如乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，收回租赁房屋，并要求乙方承担违约责任：

（1）擅自改变租赁房屋用途的；

（2）擅自将租赁房屋转租或分租给他人的；

（3）损坏租赁房屋及其附属设施、设备，拒不维修或赔偿的；

（4）利用租赁房屋进行非法活动的；

（5）逾期_______日未支付租金或其他费用的。

4、合同解除后，乙方应在_______日内将租赁房屋交还甲方，并结清所有费用。

十、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。

十一、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字或盖章之日起生效。

甲方：