2026年物业挂靠合同（1篇）

2026年物业挂靠合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供物业管理服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、服务内容

乙方向甲方提供全面的物业管理服务，包括但不限于物业日常维护、安全监控、环境卫生管理、绿化养护、公共设施维修、业主沟通协调等服务。乙方应严格按照国家相关法律法规及行业标准，以及双方确认的服务规范，确保物业管理的专业性和高效性。乙方应配备专业的物业管理团队，并向甲方提供团队组织架构及人员资质证明文件。

二、服务方式

1、服务地点：__________________。

2、服务范围包括：

（1）物业公共区域的日常清洁和维护；

（2）物业安全监控系统的运行和维护，包括24小时安保巡逻；

（3）物业绿化区域的养护和管理；

（4）公共设施的维修和保养，包括电梯、供水供电系统等；

（5）业主沟通服务，包括处理业主投诉、建议及组织业主会议等；

（6）物业档案管理，包括业主信息、物业合同等资料的整理和保管。

3、服务团队配置：乙方应组建专业的物业管理团队，团队人员数量及岗位配置应满足甲方物业管理的实际需求，并确保所有人员均具备相应的从业资格。

4、服务时间：乙方应提供每周7天，每天24小时的物业管理服务，并确保各项服务工作的及时响应和有效执行。

5、合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应向乙方提供物业管理的必要条件，包括物业管理用房、办公设备、系统账号等，并确保乙方能够顺利开展物业管理服务。

2、甲方应尊重乙方的专业性，对乙方提供的物业管理服务予以支持和配合，包括提供必要的信息和资料、参与相关会议和活动等。

3、甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督、检查，并有权提出改进意见。乙方应积极回应甲方的监督和建议，并持续改进服务质量。

4、甲方应按照合同约定支付物业管理服务费，并确保支付方式的便利性和安全性。

5、甲方应配合乙方处理业主投诉和纠纷，共同维护物业的和谐稳定。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备实施物业管理业务的合法资质，并向甲方提供相关资质证明文件。

2、乙方应组建专业的物业管理团队，团队人员应具备相应的从业资格和丰富的实践经验，并定期进行业务培训和考核。

3、乙方应严格按照国家相关法律法规及行业标准，以及双方确认的服务规范，提供全面的物业管理服务，确保物业管理的专业性和高效性。

4、乙方应建立完善的物业管理制度，包括但不限于安全管理制度、清洁管理制度、维修保养制度、业主沟通制度等，并确保制度的严格执行。

5、乙方应配备必要的物业管理设备和技术系统，包括监控系统、门禁系统、报警系统等，并确保设备的正常运行和系统的有效使用。

6、乙方应建立完善的物业管理档案，包括业主信息、物业合同、维修记录等，并确保档案的安全性和完整性。

7、乙方应定期向甲方汇报物业管理情况，包括服务计划、服务进度、服务质量等，并接受甲方的监督和检查。

四、物业管理费及支付方式

1、物业管理费实行月度结算制，乙方每月为甲方提供正规发票，甲方自收到发票后10日内向乙方付款。

2、物业管理费含税金额为每月_______元（大写：人民币_______元整），全年含税金额合计为_______元（大写：人民币_______元整）。

3、物业管理费包含但不限于以下费用：

（1）物业管理人员的工资和福利；

（2）物业管理设备的折旧和维护费用；

（3）物业管理系统的运行和维护费用；

（4）物业管理相关保险费用；

（5）其他与物业管理相关的费用。

五、违约责任

1、若合同有效期内任何一方无故单方解除合同，将构成违约，违约方需向对方支付违约金，违约金数额为三个月的物业管理费。

2、若甲方无正当理由未按本合同规定履行向乙方支付物业管理费的义务，每逾期一日，应按照逾期金额的万分之一向乙方支付违约金；若甲方累计逾期三个月仍未支付物业管理费，乙方有权解除合同。

3、因乙方物业管理人员的故意或过失行为导致甲方或任何第三方财产损失或人身损害的，乙方应承担相应的赔偿责任。如发生此种情况，甲方有权提前10天以书面形式通知乙方解除合同。

4、乙方未按照合同约定提供服务，或服务质量不符合甲方要求的，甲方有权要求乙方限期整改，并有权根据实际情况要求乙方支付赔偿金。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式陆份，双方各执叁份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代